纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；C、直接转让土地使用权的。D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

题目

纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。

  • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
  • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
  • C、直接转让土地使用权的。
  • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
相似考题

1.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形有 ( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

2.已竣工验收的房地产开发项目，只要已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例来达到85%以上，主管税务机关就不会要求纳税人进行土地增值税的清算。（ ）

3.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的

4.房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

更多“纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；C、直接转让土地使用权的。D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的”相关问题

  • 第1题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

    A．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

    B．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的


    正确答案：BCD
    【解析】选项A：取得销售（预售）许可证满“3年”仍未销售完毕的，主管税务机关才可以要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第2题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
    B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    E.直接转让土地使用权的

    答案：B,C,D
    解析：
    选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项E：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第3题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.直接转让土地使用权的
    E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

    答案：A,C,D
    解析：
    关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。

  • 第4题：

    下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（　）。

    A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％
    B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已经出租
    D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
    （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
    （4）省税务机关规定的其他情况。

  • 第5题：

    下列各项中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　）。

    A.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    D.直接转让土地使用权的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。

  • 第6题：

    下列情况中主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）

    • A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80％以上
    • B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过80％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    • C、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
    • D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

    • A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
    • B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    • C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    • D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    • D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
    • E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上


    正确答案： D,B
    解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。选项AB是纳税人应进行土地增值税的清算。

  • 第11题：

    多选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积待售

    B

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积自用

    C

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    E

    直接转让土地使用权的


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%


    正确答案： D,B
    解析： 《土地增值税清算管理规程》第9条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。”

  • 第13题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。

    A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案：B
    选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    (1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
    (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
    (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。

  • 第14题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
    B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
    C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
    D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的

    答案：D
    解析：
    对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
    （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
    （4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

  • 第15题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余待售的
    B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余全部出租的
    C.取得销售（预售）许可证满90天仍未销售完毕的
    D.直接转让土地使用权的

    答案：B
    解析：
    选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，只有选项B符合该条件；选项C：取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项D：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第16题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
    B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：B,C,D
    解析：
    选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第17题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    B.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    D.直接转让土地使用权的

    答案：D
    解析：
    选项ABC，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形；
    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
    （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    （3）直接转让土地使用权的。

  • 第18题：

    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。

    • A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

    • A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算
    • D、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

    • A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
    • D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

    C

    直接转让土地使用权的。

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

    B

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的

    C

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售


    正确答案： B
    解析： 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。只有选项B符合条件。

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

    E

    转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

相关内容