注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。A、使用性B、安全性C、复杂性D、收益性

题目

注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。

  • A、使用性
  • B、安全性
  • C、复杂性
  • D、收益性
相似考题

1.房地产投资的风险主要体现在()。A、投入资金的安全性B、期望收益的可靠性C、投资项目的流动性D、投资管理的复杂性E、投资者的不确定性

2.按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分，房地产投资分为房地产直接投资和()投资。A:投资选择的多样性 B:投资变现的复杂性 C:房地产间接 D:投资过程的综合性

3.房地产投资的风险主要体现在( )。A、 投入资金的安全性 B、 期望收益的可靠性 C、 投资项目的变现性 D、 资产评估 E 投资项目的质量问题

4.注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产评估师对估价对象进行了实地查勘 B:注册房地产评估师是独立、客观、公正地进行估价的 C:注册房地产评估师认为委托人提供的资料是真实、合法的 D:注册房地产评估师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

更多“注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。A、使用性B、安全性C、复杂性D、收益性”相关问题

  • 第1题：

    一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

    A、 投入资金的安全性
    B、 投资项目的变现性
    C、 投资收益的长期性
    D、 项目定位的科学性
    E 资产管理的复杂性

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第2题：

    （　）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。

    A、资产评估机构
    B、注册资产评估师
    C、审计师
    D、会计师

    答案：A
    解析：
    资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。

  • 第3题：

    注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有()。

    A:评估项目风险
    B:注册资产评估师的专业胜任能力
    C:评估对象新旧程度
    D:注册资产评估师的独立性
    E:评估机构对评估对象法律权属提供的保证

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。

    • A、专业胜任能力
    • B、独立性
    • C、业务风险
    • D、财务风险

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。

    • A、资产负债表日
    • B、会计报表日
    • C、投资性房地产转换日
    • D、投资性房地产入账日

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（）决定是否承接评估业务。

    • A、评估机构
    • B、国务院
    • C、发改委
    • D、国管局

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于注册资产评估师职业道德的说法，正确的有（）。

    • A、注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益
    • B、注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传
    • C、注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相关当事方进行误导和欺诈
    • D、注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。
    A

    专业胜任能力

    B

    独立性

    C

    业务风险

    D

    财务风险


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。
    A

    特殊对价

    B

    售后租回

    C

    特殊折让

    D

    常规融资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于注册资产评估师职业道德的说法，正确的有（）。
    A

    注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益

    B

    注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传

    C

    注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相关当事方进行误导和欺诈

    D

    注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（　　），以确定是否承接资产评估项目。
    A

    评估业务风险

    B

    评估目的

    C

    独立性

    D

    自身专业能力

    E

    评估基准日


    正确答案： D,A
    解析：
    资产评估师应当根据所了解的评估业务基本事项，分析评估业务风险、独立性、自身专业能力，以确定是否承接资产评估项目。

  • 第12题：

    单选题
    注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
    A

    使用性

    B

    安全性

    C

    复杂性

    D

    收益性


    正确答案： D
    解析： 注册评估师应关注投资性房地产评估的复杂性，根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。

  • 第13题：

    投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　）

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.由委托人合理确定
    D.必须是资产负债表日
    E.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负債表日、投资性房地产转换日等。

  • 第14题：

    （　）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。

    A. 资产评估机构
    B. 注册资产评估师
    C. 审计师
    D. 会计师

    答案：A
    解析：
    资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。

  • 第15题：

    在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析( )。

    A:评估项目风险
    B:评估基准日
    C:独立性分析
    D:评估目的
    E:专业胜任能力

    答案：A,C,E
    解析：
    注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：①评估项目风险;②专业胜任能力;③独立性分析。

  • 第16题：

    注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。

    • A、特殊对价
    • B、售后租回
    • C、特殊折让
    • D、常规融资

    正确答案:D

  • 第17题：

    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

    • A、注册会计师资格
    • B、注册房地产估价师资格
    • C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
    • D、资深资产评估师资格

    正确答案:C

  • 第18题：

    注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），确定是否承接资产评估项目。

    • A、评估项目风险
    • B、独立性
    • C、专业胜任能力
    • D、价值类型

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），确定是否承接资产评估项目。

    • A、评估目的
    • B、评估项目风险
    • C、价值类型
    • D、独立性分析
    • E、专业胜任能力

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
    A

    注册会计师资格

    B

    注册房地产估价师资格

    C

    投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力

    D

    资深资产评估师资格


    正确答案： D
    解析： 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力。

  • 第21题：

    多选题
    资产评估师在确定是否承接评估项目时，属于应当分析的重要因素是（　　）。
    A

    自身专业能力

    B

    业务风险

    C

    评估项目收益

    D

    独立性

    E

    评估对象和范围


    正确答案： A,D
    解析：
    资产评估机构和评估人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评估结果予以综合考虑，决定是否承接该项目。

  • 第22题：

    多选题
    注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），确定是否承接资产评估项目。
    A

    评估项目风险

    B

    独立性

    C

    专业胜任能力

    D

    价值类型


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（）决定是否承接评估业务。
    A

    评估机构

    B

    国务院

    C

    发改委

    D

    国管局


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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