为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。

题目

为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。

相似考题

1.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

2.以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。

3.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

4.投资性房地产企业持有的准备增值后转让的闲置土地使用权，作为投资性房地产核算?

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  • 第1题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（　）。

    A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产
    B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
    C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产
    D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

    答案：B
    解析：
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

  • 第2题：

    企业将租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）


    答案：错
    解析：
    对于企业租入土地使用权再转租给其他单位的，由于对该土地使用权没有控制权，不能确认为投资性房地产。

  • 第3题：

    下列各项资产中不属于投资性房地产的是（　　）。

    A.用于赚取租金的房地产
    B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
    D.为经营管理而持有的房地产

    答案：D
    解析：
    选项D，为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，不属于投资性房地产。

  • 第4题：

    （2016年、2013年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的土地使用权，不属于企业的自有资产，转租后不能作为投资性房地产核算。

  • 第5题：

    拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    对《土地管理法》第八条第二款的正确理解是（）。

    • A、农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
    • B、农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有
    • C、农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有
    • D、农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第8题：

    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，以下不属于投资性房地产的是（）

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的厂房
    • D、持有并使用的商铺

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是(  )。
    A

    为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确以为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 为长期资本增值而持有的土地，不包括在正常经营过程中为短期销售而持有的土地。

  • 第11题：

    单选题
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，以下不属于投资性房地产的是（）
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的厂房

    D

    持有并使用的商铺


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    出租的土地使用权

    B

    企业以融资租赁方式租出的建筑物

    C

    经营性出租的建筑物

    D

    房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权

    E

    已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物


    正确答案： E,C
    解析： 选项B，对于融资租出的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项D，房地产企业为建造商品房持有的土地使用权属于存货。

  • 第13题：

    企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    （2016年）企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）


    答案：对
    解析：
    企业以租入的土地使用权转租给其他单位的，不能作为投资性房地产核算。

  • 第15题：

    （2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第17题：

    （）：为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

    • A、投资性房地产
    • B、可供出售金融资产
    • C、长期股权投资
    • D、交易性金融资产

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列各项资产中不属于投资性房地产的是（）。

    • A、用于赚取租金的房地产
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
    • D、为经营管理而持有的房地产

    正确答案:D

  • 第19题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、出租的土地使用权
    • B、企业以融资租赁方式租出的建筑物
    • C、经营性出租的建筑物
    • D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权
    • E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地不属于投资性房地产。                                      (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。
    A

    不能确认为投资性房地产

    B

    可以确认为投资性房地产

    C

    在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

    D

    在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 正在建设开发并且建成后拟作为投资性房地产的在建工程属于投资性房地产。

  • 第23题：

    判断题
    企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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