某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼，这是因为招标方式有利于（）。A、保证土地使用权出让的公平性B、客观评价土地出让价格和开发方案的合理性C、控制开发商的资格能力D、土地出让价格充分竞争

题目

某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼，这是因为招标方式有利于（）。

  • A、保证土地使用权出让的公平性
  • B、客观评价土地出让价格和开发方案的合理性
  • C、控制开发商的资格能力
  • D、土地出让价格充分竞争
相似考题

1.土地使用权出让可以采用（ ）方式。A．协议B．招标C．划拨D．拍卖

2.按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权

3.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

4.在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得有()行为。A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定D、操纵招标拍卖挂牌出让结果

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  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第2题：

    通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。

    A.招标出让
    B.拍卖出让
    C.挂牌出让
    D.双方协议出让

    答案：D
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。因此，通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第3题：

    依法出让国有土地使用权可采取的方式包括（）。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    国有土地使用权出让的方式包括（）。

    • A、协议出让
    • B、拍卖出让
    • C、招标出让
    • D、挂牌出让
    • E、划拨出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

    • A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
    • B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
    • C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
    • D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

    正确答案:B

  • 第6题：

    建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（）。

    • A、划拨
    • B、招标
    • C、挂牌
    • D、拍卖
    • E、协议

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    某市政府拟出让土地使用权，可以采用的出让交易方式有(　　)。
    A

    招标

    B

    比选

    C

    谈判

    D

    询价

    E

    拍卖


    正确答案： B,D
    解析： 略

  • 第9题：

    多选题
    国有土地使用权出让的方式包括（）。
    A

    协议出让

    B

    拍卖出让

    C

    招标出让

    D

    挂牌出让

    E

    划拨出让


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼，这是因为招标方式有利于（）。
    A

    保证土地使用权出让的公平性

    B

    客观评价土地出让价格和开发方案的合理性

    C

    控制开发商的资格能力

    D

    土地出让价格充分竞争


    正确答案： D
    解析： B本题考核的是招标与拍卖的区别。出售标的使用招标或拍卖没有严格的规定，实践中也有许多情况采用招标方式出售标的，典型的是采用招标方式出让国有土地使用权、特许经营权和企业资产等。凡是出售标的涉及因素和交易过程复杂，标的价格需要复杂的成本计算，且单纯的价格竞争又无法全面反映投标者是否有足够能力响应和完成标的，需要可靠的履约能力及其科学、可行的实施方案作为支撑的，应当采用招标投标的竞争方式选择标的出售对象。

  • 第11题：

    单选题
    国有土地使用权的出让方式包括（）项中的各类方式。①拍卖出让②划拨出让③招标出让④双方协议出让（）
    A

    ①③④

    B

    ②③④

    C

    ①②③

    D

    ①②④


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P28。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

  • 第13题：

    国有土地使用权的出让方式不包括()。

    A、招标
    B、拍卖
    C、合同
    D、挂牌

    答案：C
    解析：
    本题的考点为国有土地使用权的出让方式。国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。

  • 第14题：

    土地使用权出让可以采用( )方式。

    A:协议
    B:招标
    C:划拨
    D:拍卖

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式？（）

    • A、协议
    • B、招标
    • C、挂牌
    • D、拍卖
    • E、转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    国有土地使用权出让可以采取（）方式。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌
    • E、期货

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（）

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或者入股
    • D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

    正确答案:D

  • 第18题：

    一般的商业项目建设用地的使用权出让应该采用（　）。

    • A、协议方式
    • B、招标方式
    • C、谈判方式
    • D、拍卖方式

    正确答案:D

  • 第19题：

    国有土地使用权出让最基本的缔约方式是（）。

    • A、公告
    • B、拍卖
    • C、招标
    • D、挂牌出让
    • E、协议

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
    A

    所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的

    B

    土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的

    C

    土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的

    D

    除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国由政府部门采用（　　）方式转让国有土地使用权。
    A

    招标

    B

    合同

    C

    拍卖

    D

    挂牌

    E

    协议


    正确答案： D,A
    解析：
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确指出“为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权”。

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权出让可以采用（）方式。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    划拨

    D

    拍卖


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出 让国有土地使用权规定》中增加的国有土地使用权出让方式为 ( )
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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