房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。A、他项权利B、变更C、注销D、转移

题目

房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。

  • A、他项权利
  • B、变更
  • C、注销
  • D、转移
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1.房地产转让，是指房地产权利人通过（ ）等方式，将房地产权利转移给他人的行为。A．出租B．买卖C．抵押D．赠与

2.房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。A．他项权利B．转移C．所有权初始D．变更

3.房地产变更登记是指()所进行的登记。A:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围 B:房屋买卖、交换、继承等致使房地产权属发生变更 C:房屋权利人改换姓名、名称 D:房屋灭失，他项权利终止 E:房屋状况发生变化

4.当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情形主要有()A.买卖、互换、赠与不动产的B.同一权利人分割或者合并不动产的C.以不动产作价出资(入股)的D.共有性质发生变更的

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  • 第1题：

    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请()。

    A:初始登记
    B:变更登记
    C:他项权利登记
    D:转移登记

    答案：B
    解析：
    变更登记是针对房屋权利人该换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更。

  • 第2题：

    下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

    A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
    B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
    C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
    D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

    答案：C
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第3题：

    适用变更登记的主要情形包括（　　）。

    A、权利人姓名或者名称变更的
    B、权利人放弃不动产权利的
    C、地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的
    D、不动产权利期限发生变化的
    E、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的

    答案：A,C,D
    解析：
    一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的；⑦法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。题中，B项属于注销登记；E项属于转移登记。

  • 第4题：

    夏利属于房屋现状变更测量的是( )。

    A 土地使用权界的调整，包括合并、分割、塌没和截弯取直

    B房屋买卖、交换、继承等

    C地名、门牌号的变更

    D 他项权利范围的变化和注销


    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    • A、买卖
    • B、赠与
    • C、继承
    • D、分析

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    房地产权利丧失时，（　）应申请注销登记。

    • A、继承人
    • B、承受人
    • C、原权利人
    • D、代管人

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    • A、买卖
    • B、赠与
    • C、租赁
    • D、抵押
    • E、交换

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（　）。

    • A、总登记 
    • B、变更登记 
    • C、更正登记 
    • D、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　）登记。
    A

    他项权利

    B

    转移

    C

    所有权初始

    D

    变更


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（　　）。
    A

    初始登记

    B

    变更登记

    C

    他项权利登记

    D

    转移登记


    正确答案： B
    解析：
    变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更。

  • 第13题：

    以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有()。

    A:房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化
    B:房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
    C:以房地产作价入股、与他人成立企业法人
    D:一方提供土地使用权，另方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产
    E:因企业被收购、兼并或合并，以房地产抵债的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋所有权主体发生转移的的情况包括：①房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的，②一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的。

  • 第14题：

    房地产权利人因（　　）等事项应当申请房地产权属转移登记

    A、房屋买卖
    B、房屋继承
    C、法定名称变化
    D、房屋灭失
    E、房屋用途变化

    答案：A,B
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。AB两项，房地产权属发生转移，属于房地产转让。

  • 第15题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的是（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更
    B.以不动产作价出资
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有人发生变化

    答案：A
    解析：
    （1）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名；（2）选项BCD：可以办理转移登记。

  • 第16题：

    设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

    • A、他项权利
    • B、变更
    • C、注销
    • D、转移

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　）登记。

    • A、他项权利
    • B、转移
    • C、所有权初始
    • D、变更

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    出现下列情况应申请注销登记（）。

    • A、房屋灭失
    • B、土地使用权年限届满
    • C、他项权利终止
    • D、权利人名称改变
    • E、权利人房屋状况发生变化

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。

    • A、房屋因为判决导致权属发生转移
    • B、房屋权利人法定名称发生改变
    • C、房屋坐落的街道、门牌号发生改变
    • D、房屋由于继承导致权属发生转移
    • E、房屋灭失

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
    A

    房屋买卖

    B

    房屋继承

    C

    法定名称变化

    D

    房屋改建

    E

    房屋用途变化


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产权利丧失时，（　）应申请注销登记。
    A

    继承人

    B

    承受人

    C

    原权利人

    D

    代管人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    A

    买卖

    B

    赠与

    C

    租赁

    D

    抵押

    E

    交换


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

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