公积金房屋抵押贷款有什么流程？

题目

公积金房屋抵押贷款有什么流程？

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1.房地产中介服务机构可以（ ）A．为李、刘、陈代办房屋抵押贷款B．为李、刘、陈代办组合抵押贷款C．为陈代办住房公积金贷款D．为李、刘代办住房公积金贷款

2.下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。A.签署买卖合同 B.抵押 C.面签 D.批贷 E.签借款合同

3.下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。A、签署买卖合同 B、抵押 C、面签 D、批贷 E、签借款合同

4. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。 A.委托评估机构评估房屋价值 B.银行审批通过贷款合同 C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D.办理房屋交易缴税及产权过户

参考答案和解析
正确答案: 一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿；
借款人及其配偶的居民身份证；
借款人婚姻状况证明；
购房首付款证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件；
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
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  • 第1题：

    存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。

    A、委托评估机构评估房屋价值
    B、银行审批通过贷款合同
    C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）
    D、办理房屋交易缴税及产权过户

    答案：B
    解析：
    存量房商业抵押贷款流程为：①签订房屋买卖合同；②办理网签手续（部分城市无网签）；③委托评估机构进行评估；④银行办理面签手续、批贷；⑤办理缴税、产权过户手续；⑥抵押登记；⑦银行放贷。

  • 第2题：

    住房公积金贷款对房屋的面积有何限制？


    正确答案: 住房公积金贷款没有对面积进行规定和限制。

  • 第3题：

    东莞市住房公积金贷款买房有哪些条件限制，以及对房屋面积有什么限制吗？


    正确答案: 东莞住房公积金贷款需满足三个条件，第一个就是年满18周岁，有完全民事行为能力；第二个就是正常缴存12个月，没有欠缴等现象；第三个就是需要与售房单位或个人签订买房合同或协议。同时还需要说明一点的是使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。

  • 第4题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第5题：

    借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？


    正确答案: （1）借款人到所属住房公积金管理局领取《住房公积金贷款审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
    （2）借款人向所属住房公积金管理局提交资料。
    （3）所属住房公积金管理局审批贷款。
    （4）借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
    （5）受委托银行办理抵（质）押手续。
    （6）受委托银行发放贷款。
    （7）贷后管理。

  • 第6题：

    公积金贷款操作流程中，条件落实与其他种类贷款不同的是（）

    • A、落实贷款抵押手续
    • B、落实贷款质押手续
    • C、银行申请委托基金，公积金中心划拨基金
    • D、落实贷款保险手续

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于个人住房组合贷款的担保说法正确的有（）。

    • A、组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物
    • B、可将银行登记为抵押权人
    • C、可将公积金中心和银行同时登记为抵押权人
    • D、当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    关于个人住房组合贷款的担保说法正确的有（）。
    A

    组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物

    B

    可将银行登记为抵押权人

    C

    可将公积金中心和银行同时登记为抵押权人

    D

    当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的，经一级分行批准，可依其规定手续办理


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    商业贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    质押贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    抵押贷款金额为公积金贷款与商业贷款之和，原则上抵押权人应为（）。
    A

    贷款行

    B

    公积金管理中心

    C

    贷款行和公积金管理中心

    D

    借款人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。
    A

    只可以申请政策性抵押贷款

    B

    只可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(　　)。
    A

    仅可以申请政策性抵押贷款

    B

    仅可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可申请政策性抵押贷款，又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    仅可以任意选择申请政策性抵押贷款和商业性抵押贷款的一种


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    住房公积金贷款办理的具体流程是什么？


    正确答案: 借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

  • 第15题：

    以下关于住房公积金描述正确的是（）。

    • A、房屋抵押贷款
    • B、缴存住房公积金一定期限以上
    • C、没有必要办理住房抵押登记
    • D、住房保障型的贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    可以用作住房公积金贷款抵押物的有哪些？


    正确答案: 住房、门面。

  • 第17题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第18题：

    抵押贷款金额为公积金贷款与商业贷款之和，原则上抵押权人应为（）。

    • A、贷款行
    • B、公积金管理中心
    • C、贷款行和公积金管理中心
    • D、借款人

    正确答案:A

  • 第19题：

    问答题
    公积金房屋抵押贷款有什么流程？

    正确答案： 一、住房公积金贷款所需材料：
    借款人及其配偶的户口簿；
    借款人及其配偶的居民身份证；
    借款人婚姻状况证明；
    购房首付款证明；
    银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
    符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    二、住房公积金办理条件；
    个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
    借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
    借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
    三、住房公积金办理流程：
    贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
    审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
    银行放款，贷款人履行还款责任。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    东莞市住房公积金贷款买房有哪些条件限制，以及对房屋面积有什么限制吗？

    正确答案： 东莞住房公积金贷款需满足三个条件，第一个就是年满18周岁，有完全民事行为能力；第二个就是正常缴存12个月，没有欠缴等现象；第三个就是需要与售房单位或个人签订买房合同或协议。同时还需要说明一点的是使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    公积金贷款操作流程中，条件落实与其他种类贷款不同的是（）
    A

    落实贷款抵押手续

    B

    落实贷款质押手续

    C

    银行申请委托基金，公积金中心划拨基金

    D

    落实贷款保险手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于住房公积金描述正确的是（）。
    A

    房屋抵押贷款

    B

    缴存住房公积金一定期限以上

    C

    没有必要办理住房抵押登记

    D

    住房保障型的贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    住房公积金贷款办理的具体流程是什么？

    正确答案： 借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
    解析： 暂无解析

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