确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。A、查看该土地的土地使用证B、查看该在建房产的建设用地规划许可证C、查看该期房的建设进度D、查看该房产的房屋所有权证E、到房地产登记机关查询

题目

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

  • A、查看该土地的土地使用证
  • B、查看该在建房产的建设用地规划许可证
  • C、查看该期房的建设进度
  • D、查看该房产的房屋所有权证
  • E、到房地产登记机关查询
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1.下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（ ）。A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

2.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

3.甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。甲企业接受乙企业一房产投资的行为（　　）。 查看材料A.甲企业缴纳契税 B.乙企业缴纳契税 C.应缴纳的契税为10万元 D.应缴纳的契税为5万元

4.设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关

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  • 第1题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业交换房产应缴纳的契税为（　　）万元。 查看材料

    A.10
    B.20
    C.30
    D.40

    答案：B
    解析：
    甲企业交换房产应缴纳契税=400×5%=20(万元)

  • 第2题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    丙企业应缴纳的契税为（　　）万元。 查看材料

    A.0
    B.10
    C.20
    D.30

    答案：A
    解析：
    丙企业不缴纳契税。

  • 第3题：

    确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

    A.查看该土地的土地使用证
    B.查看该在建房产的建设用地规划许可证
    C.查看该期房的建设进度
    D.查看该房产的房屋所有权证
    E.到房地产登记机关查询

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

    A.房屋权利人
    B.房地产行政主管部门
    C.土地行政主管部门
    D.产权登记机关

    答案：A
    解析：
    考核《房产测绘管理，办法》中有关房产测绘委托的规定。

  • 第5题：

    房地产是（）的总称。

    • A、土地、房屋
    • B、地产、房产
    • C、土地、房屋、建筑物
    • D、土地、山川、河流、建筑物

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产的表现形式（）

    • A、土地
    • B、房产
    • C、房地产
    • D、土地、房屋、房地产

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。

    • A、将法院查封的房产代理销售
    • B、受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产
    • C、允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
    • D、带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
    • E、接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。

    • A、《房屋他项权证》
    • B、《房屋所有权证》
    • C、《抵押合同》
    • D、《土地他项权利证明书》

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。
    A

    银行对土地和房产均享有抵押权

    B

    银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿

    C

    银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产

    D

    银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。
    A

    《房屋他项权证》

    B

    《房屋所有权证》

    C

    《抵押合同》

    D

    《土地他项权利证明书》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产的表现形式（）
    A

    土地

    B

    房产

    C

    房地产

    D

    土地、房屋、房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业全年缴纳契税为（　　）万元。· 查看材料

    A.0
    B.15
    C.37.5
    D.42.5

    答案：D
    解析：
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250×5%=42.5(万元)

  • 第14题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

    A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
    B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
    C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
    D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    房屋权利人申请房屋产权初始登记的，应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

    A:房屋权利人
    B:房地产行政主管部门
    C:土地行政主管部门
    D:产权登记机关

    答案：A
    解析：
    《房产测绘管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(1)申请产权初始登记的房屋；(2)自然状况发生变化的房屋；(3)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，曲房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

  • 第16题：

    房屋权利人申请房屋产权初始等记的，应当由（）委托房产测绘单位进行房产测绘。

    A房屋权利人

    B房地产行政主管部门

    C土地行政主管部门

    D产权登记机关


    D
    略

  • 第17题：

    在登记管理模块，通过“查询统计”子菜单“纳税人基本情况清册”查询时，下列说法错误的是（）

    • A、默认查询的是单户企业的房产情况、土地情况、车辆情况查询
    • B、房产情况、土地情况、车辆情况只能分别查询
    • C、房产情况、土地情况、车辆情况可同时查询
    • D、查询的内容为该单位的税务登记基本信息

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    下列关于房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述，正确的有（）。

    • A、购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税和城镇土地使用税
    • B、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起计征房产税和城镇土地使用税
    • C、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税
    • D、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    对于抵债土地、房产等不动产，保管人应（）。

    • A、每半年查看
    • B、按季度查看
    • C、按月查看
    • D、每半月查看

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。
    A

    将法院查封的房产代理销售

    B

    受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产

    C

    允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动

    D

    带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”

    E

    接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于抵债土地、房产等不动产，保管人应（）。
    A

    每半年查看

    B

    按季度查看

    C

    按月查看

    D

    每半月查看


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述，正确的有（）。
    A

    购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税和城镇土地使用税

    B

    购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起计征房产税和城镇土地使用税

    C

    出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税

    D

    房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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