设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。A．抵押人B．抵押权人C．房屋权属登记机关D．公证机关
题目
设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A．抵押人
B．抵押权人
C．房屋权属登记机关
D．公证机关
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第1题：
房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。
A．转移登记
B．变更登记
C．他项权利登记
D．注销登记
正确答案：D
-
第2题：
设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由（ ）收执。
A．抵押人
B．抵押权人
C．房屋权属登记机关
D．公证机关
正确答案：A
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 -
第3题：
设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A．抵押人
B．抵押权人
C．房屋权属登记机关
D．公证机关
正确答案：C
-
第4题：
房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记答案：C解析：他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。 -
第5题：
房屋他项权利登记后，房屋所有权证书由()收执。A:抵押权人
B:抵押人
C:房地产行政主管部门
D:保证人答案：B解析：房屋他项权利登记是针对房屋所有权抵押行为进行的登记，而抵押是不转移财产占有权的担保方式，因此房屋他项权利登记后，房屋所有权证书仍由抵押人收执，抵押权人持有登记机构发给的房屋他项权利证书。 -
第6题：
《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。A:申请人的身份证明
B:房屋所有权证书或房地产权证书
C:土地所有权证书
D:登记申请书
E:主债权合同和抵押合同答案：A,B,D,E解析： -
第7题：
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.
- A、抵押权人的身份证明
- B、借款合同
- C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
- D、房屋所有权证书
- E、他项权利证书
正确答案:A,C,E -
第8题：
属于房屋权属注销登记的有（）
- A、张某转让其房屋后应办理的登记
- B、房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
- C、他项权利终止应办理的登记
- D、土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
- E、设定抵押权应办理的登记
正确答案:B,C,D -
第9题：
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
- A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
- B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
- C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
- D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
正确答案:D -
第10题：
以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。
- A、《房屋他项权证》
- B、《房屋所有权证》
- C、《抵押合同》
- D、《土地他项权利证明书》
正确答案:A -
第11题：
单选题以现房抵押的，交通银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得（）。A《房屋他项权证》
B《房屋所有权证》
C《抵押合同》
D《土地他项权利证明书》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题对商业用房按揭楼盘准入时，按揭楼盘应符合（）。A可分户办理房屋所有权证并分户设定抵押
B不一定要求可分户办理房屋所有权证
C可分户办理房屋所有权证，但不一定需要分户设定抵押
D可分户设定抵押，但不需要可分户办理房屋所有权证
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
甲将自有房屋为债权人乙设定抵押并办理了抵押登记，后甲擅自将该房屋转让给了丁，乙仍可对该房屋行使抵押权。（）
参考答案：对
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第14题：
下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A．公告不是房屋权属登记的必经程序
B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记
C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
正确答案：B
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第15题：
赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（ ）。
A．赵某颁发房屋他项权证
B．银行颁发房屋他项权证
C．赵某颁发抵押权证
D．银行颁发抵押权证
正确答案：B
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第16题：
房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理()。A:总登记
B:转移登记
C:变更登记
D:他项权利登记答案：D解析：他项权利是指当事人针对房屋所设定的，除房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。 -
第17题：
下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件答案：C解析：注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。 -
第18题：
房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放（ ）。A．备案证明
B．房屋所有权证书
C．登记证明
D．房屋他项权利证书答案：C解析：在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放在建工程抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。 -
第19题：
以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）
- A、《房屋他项权证》
- B、《房屋所有权证》
- C、《抵押合同》
- D、《房屋交易合同》
正确答案:A -
第20题：
房屋他项权利登记应由（）申请。
- A、房屋所有权人
- B、他项权利人
- C、房屋所有人和他项权利人共同
- D、房屋所有权人或他项权利人
正确答案:C -
第21题：
房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。（）
正确答案:正确 -
第22题：
单选题下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理（ ）。A总登记
B转移登记
C变更登记
D他项权利登记
正确答案： B解析：
参见第18题解析。 -
第24题：
单选题以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）A《房屋他项权证》
B《房屋所有权证》
C《抵押合同》
D《房屋交易合同》
正确答案： C解析： 暂无解析