房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。A、委托人的身份证明B、委托出售或者出租房屋的权属证明C、房屋所有权人的身份证明D、委托人的工作证明

题目

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

  • A、委托人的身份证明
  • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
  • C、房屋所有权人的身份证明
  • D、委托人的工作证明
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1.（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同

2.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。A.房屋权属证书 B.委托人的身份证明 C.合同文本 D.出租房屋的实体 E.委托人职业收入

3.委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同

4.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）A.查看委托房屋 B.查看委托人身份证明 C.委托房屋的市场参考价格 D.查看委托房屋权属证书

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  • 第1题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。

    A.房屋使用说明书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交易说明书
    D.房屋保障说明书

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。

  • 第2题：

    签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。

    A.委托人的收入证明
    B.委托人的学历证明
    C.共有权人同意出售的书面证明
    D.委托人的婚姻证明

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同；
    房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书；房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的，应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件；房屋属于共有的，应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。

    A、房屋权属证书
    B、委托人的身份证明
    C、合同文本
    D、出租房屋的实体
    E、委托人职业收入

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

  • 第4题：

    在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。

    • A、委托房屋的市场参考价格
    • B、书面告知委托人有关事项
    • C、查看委托人的身份证明
    • D、洽谈服务项目
    • E、告知委托人交易中可能出现的风险

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时，不必查看的材料是（）。

    • A、不动产权证书
    • B、委托人身份证明
    • C、物业费结清证明
    • D、共有权人同意出售证明

    正确答案:C

  • 第6题：

    各房地产经纪机构申请房源核验与挂牌时，应按规定仔细填写相关信息，上传（）、房屋所有权证（或不动产权利证书）以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料。

    • A、房屋出售委托合同
    • B、委托人户口簿
    • C、土地证
    • D、契证

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列属于房地产经纪服务合同的附件内容的有（   ）
    A

    房屋所有权人及其代理人的有效身份证明复印件

    B

    房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件；

    C

    房屋所有权人出具的合法的授权委托书

    D

    公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件

    E

    房屋出售委托人和房地产经纪机构的业务流程文件


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
    A

    委托人的身份证明

    B

    委托出售或者出租房屋的权属证明

    C

    房屋所有权人的身份证明

    D

    委托人的工作证明


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料，实地查看房屋并编制房屋状况说明书。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
    A

    委托人的房产信息查询记录

    B

    委托人的身份证明

    C

    委托房屋的实体

    D

    委托房屋的权属证书

    E

    委托人的户籍信息


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
    A

    查看委托房屋

    B

    查看委托人身份证明

    C

    委托房屋的市场参考价格

    D

    查看委托房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。

    A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件
    B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件
    C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书
    D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照

    答案：C
    解析：
    A项，房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十一条内容和六个附件。B项，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，并提供复印件。D项，签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人出示自己的营业执照和备案证明。

  • 第14题：

    （　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    A、房屋承租经纪服务合同
    B、房屋承购经纪服务合同
    C、房屋出租经纪服务合同
    D、房屋出售经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第15题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第16题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:A

  • 第17题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。

    • A、收入证明
    • B、身份证明
    • C、家庭人口
    • D、其他房屋情况

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列哪些属于订立房地产经纪服务合同时委托人应该出具的资料?( )
    A

    委托人的资产能力证明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋权属证书

    D

    委托人的身份证明

    E

    房屋估价报告


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    委托人作为房屋出售人的，需要提供的资料包括（    ）。
    A

    身份证明

    B

    房屋权属证书

    C

    收入证明

    D

    购房资格证明

    E

    房屋状况说明书


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    房屋出租经纪合同

    C

    房屋承购经纪合同

    D

    房屋承租经纪合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时，不必查看的材料是（）。
    A

    不动产权证书

    B

    委托人身份证明

    C

    物业费结清证明

    D

    共有权人同意出售证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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