请分析，王天真在产权方面面临的主要风险不包括（）。A、土地受让产权纠纷风险B、国企注资产权纠纷风险C、朋友借资产权纠纷风险D、夫妻之间的产权纠纷风险

题目

请分析，王天真在产权方面面临的主要风险不包括（）。

  • A、土地受让产权纠纷风险
  • B、国企注资产权纠纷风险
  • C、朋友借资产权纠纷风险
  • D、夫妻之间的产权纠纷风险
相似考题

1.我国行政裁决主要用于解决：()A、权属纠纷B、侵权纠纷C、行政纠纷D、知识产权纠纷

2.关于教育方面的财产权纠纷案件、人身权纠纷案件、教育合同纠纷案件以及知识产权纠纷案件，均属于教育民事诉讼的范围

3.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:产权纠纷引起的风险

4.中国企业海外知识产权纠纷应对的短期策略有（ ）。 A.知识产权律师函的处理策略B.知识产权诉前风险评估C.采取知识产权“合纵连横”策略D.知识产权诉前查核政策E.主动进击对手

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  • 第1题：

    在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。

    A:已购公有住房
    B:二手商品房
    C:经济适用住房
    D:二手经济适用房

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B.意外事故引起的风险
    C.未尽严格审查义务引起的风险
    D.产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第3题：

    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。

    A.操作不规范风险
    B.产权纠纷风险
    C.房地产经纪人员道德风险
    D.客户道德风险

    答案：B
    解析：
    产权纠纷引起的风险；
    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。

  • 第4题：

    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的（），可以仲裁。

    • A、合同纠纷和其他婚姻、收养纠纷
    • B、合同纠纷和其他财产权益纠纷
    • C、继承、婚姻纠纷和其他财产权益纠纷
    • D、任何纠纷或争端

    正确答案:B

  • 第5题：

    当前我国知识产权运营面临的挑战可以被归纳为四种，即权利的稳定性之风险、价值的波动性之风险、人才匮乏之风险以及（）。

    • A、知识产权审核制度不严之风险
    • B、知识产权运营制度不足之风险
    • C、知识产权保护不力之风险
    • D、网络的安全性之风险

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的（），可以仲裁。
    A

    合同纠纷和其他婚姻、收养纠纷

    B

    合同纠纷和其他财产权益纠纷

    C

    继承、婚姻纠纷和其他财产权益纠纷

    D

    任何纠纷或争端


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第8题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析：
    目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，包括：①虚报成交价，②伪造签名；③乱收费等。这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪公司为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险，这种风险管理的方法是（　　）。
    A

    自我保险

    B

    提高预防能力

    C

    保险      

    D

    减少风险行为的程度


    正确答案： D
    解析：
    损失融资方式有：①自留与保留（自我保险）；②保险；③对冲；④其他合约化风险转移手段。其中，保险是指购买保险合同，例如，为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险。

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息

    B

    产权纠纷引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    意外事故引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致（  ）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致（  ）。
    A

    承诺不当引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权纠纷引起的风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。

    A:信息欠缺
    B:操作不规范
    C:承诺不当
    D:产权纠纷

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、意外事故引起的风险
    C、未尽严格审查义务引起的风险
    D、产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第15题：

    在核验产权时需注意的问题是( )。

    A:物业权属的类别与范围
    B:产权的完整
    C:产权的纠纷
    D:产权的登记
    E:产权的时效

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    产权纠纷


    正确答案: 是指由于财产所有权、经营权、使用权等产权归属不清发生的争议。

  • 第17题：

    我国行政裁决主要适用于解决（）。

    • A、权属纠纷
    • B、侵权纠纷
    • C、行政纠纷
    • D、知识产权纠纷

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    多选题
    本案例交易过程中可能发生的主要风险为（　　）。
    A

    客户道德风险

    B

    交易过程中资金流向监控的风险

    C

    房源保管风险

    D

    产权纠纷风险


    正确答案： A,D
    解析：
    B项，资金流向监管风险，房产交易不像其他商品交易那样可以当场“银货两讫”，如何确保交易资金的安全成为房地产交易中最为核心的问题。为保障交易安全，房地产经纪机构通常会接受买卖双方的某些委托代管款项，如定金、房款、交易费用等，在合同条件成立的情况下依合同约定代为支付上述款项。一旦监管不当则会给买卖双方造成损失，同时也给房地产经纪机构的经营带来不可估量的损失。本案例，如果魏某支付业主20万元首付，若资金流向监管不当，会给魏某和甲机构造成损失。D项，产权风险就是指买卖双方签订买卖合同甚至交付房款后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。本案例，业主房产没有还清贷款，有可能产生产权纠纷。

  • 第19题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中()引起的风险。
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险    

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    操作不规范引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。承诺不当引起的风险包括：①房屋钥匙保管风险；②房地产经纪服务合同风险。

  • 第21题：

    单选题
    请分析，王天真在产权方面面临的主要风险不包括（）。
    A

    土地受让产权纠纷风险

    B

    国企注资产权纠纷风险

    C

    朋友借资产权纠纷风险

    D

    夫妻之间的产权纠纷风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当前我国知识产权运营面临的挑战可以被归纳为四种，即权利的稳定性之风险、价值的波动性之风险、人才匮乏之风险以及（）。
    A

    知识产权审核制度不严之风险

    B

    知识产权运营制度不足之风险

    C

    知识产权保护不力之风险

    D

    网络的安全性之风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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