A公司为某市土地储备中心，因名下某土地一级开发项目资金运营紧张，遂向B信托公司申请贷款，B信托公司可以设立集合资金信托计划向其发放土地储备贷款。（）

题目

A公司为某市土地储备中心，因名下某土地一级开发项目资金运营紧张，遂向B信托公司申请贷款，B信托公司可以设立集合资金信托计划向其发放土地储备贷款。（）

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1.政府授权开发企业负责实施的土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.土地储备和一级开发 名词解释

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4.土地储备和一级开发项目的成本

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  • 第1题：

    共用题干
    某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

    若A公司委托F房地产经纪公司作市场需求调研，则F公司主要应作( )的调研。
    A:行情
    B:中心区土地存量
    C:房地产消费者
    D:房地产消费行为

    答案：C,D
    解析：

  • 第2题：

    某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

    若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做（　　）的调研。

    A.行情
    B.中心区土地存量
    C.房地产消费者
    D.房地产消费行为

    答案：C,D
    解析：
    房地产市场需求调查包括：①房地产消费者调查；②房地产消费动机调查；③房地产消费行为调查。

  • 第3题：

    甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

    国有建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

  • 第4题：

    土地储备和一级开发项目


    正确答案:土地储备和一级开发项目：简称土地储备开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。在实施土地储备和一级开发过程中产生的房地产项目即为土地储备和一级开发项目。

  • 第5题：

    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）

    • A、某市土地储备中心
    • B、某市城市发展投资有限公司
    • C、某经济开发区土地储备开发中心
    • D、某县土地开发建设有限公司

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为项目贷款和（）。

    • A、政府土地储备贷款
    • B、园区土地开发贷款
    • C、周转贷款
    • D、企业土地一级开发贷款

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为项目贷款和（）。
    A

    政府土地储备贷款

    B

    园区土地开发贷款

    C

    周转贷款

    D

    企业土地一级开发贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    土地储备和一级开发项目

    正确答案： 土地储备和一级开发项目：简称土地储备开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。在实施土地储备和一级开发过程中产生的房地产项目即为土地储备和一级开发项目。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地储备和土地一级开发的说法错误的是 ( )
    A

    土地储备是指立足于为将来利用目的而取得现有土地并持有的行为

    B

    土地储备机构隶属于国土资源管理部门

    C

    土地一级开发并非土地储备的重要组成部分

    D

    土地必须完成一级开发后才能出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
    A

    政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款

    B

    政府土地储备贷款和园区土地开发贷款

    C

    政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款

    D

    政府土地储备贷款和政府项目贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，土地储备贷款的借款人不能为（）。
    A

    与土地储备机构合作整理储备土地的房地产公司

    B

    负责土地一级开发的机构

    C

    经政府授权从事土地储备的机构

    D

    开发建设自有土地的企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当土地由土地储备机构负责实施土地开发时，由（ ）负责筹措资金。
    A

    土地储备机构

    B

    建设部门

    C

    房管部门

    D

    开发企业


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    2.甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、 建筑设计
    B、 物业管理
    C、 建筑设备
    D、 建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第14题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、建筑设计
    B、物业管理
    C、建筑设备
    D、建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第15题：

    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）

    • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
    • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
    • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
    • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

    正确答案:A

  • 第16题：

    某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门

    • A、①②
    • B、②③
    • C、仅①
    • D、①②③

    正确答案:A

  • 第17题：

    城市土地开发贷款按贷款管理方式划分，可分为（）。

    • A、项目贷款
    • B、政府土地储备贷款
    • C、周转贷款
    • D、企业土地一级开发贷款

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    土地储备机构负责实施土地开发时，由（　）负责筹措资金。

    • A、开发商
    • B、建设部门
    • C、房管部门
    • D、土地储备部门

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列哪些客户不属于政府土地储备贷款对象。（）
    A

    某市土地储备中心

    B

    某市城市发展投资有限公司

    C

    某经济开发区土地储备开发中心

    D

    某县土地开发建设有限公司


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    A公司为某市土地储备中心，因名下某土地一级开发项目资金运营紧张，遂向B信托公司申请贷款，B信托公司可以设立集合资金信托计划向其发放土地储备贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    城市土地开发贷款按贷款管理方式划分，可分为（）。
    A

    项目贷款

    B

    政府土地储备贷款

    C

    周转贷款

    D

    企业土地一级开发贷款


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门
    A

    ①②

    B

    ②③

    C

    仅①

    D

    ①②③


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件，收益为土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算。甲公司下列会计处理中正确的是（）。
    A

    甲公司应按完工百分比法确认收入

    B

    甲公司应于按季结算时确认收入

    C

    甲公司应于达到“七通一平”的建设用地出让条件确认收入

    D

    甲公司应按收入准则确认收入


    正确答案： A
    解析： 甲公司受托从事对乙地块的一级开发活动，乙地块合同表明其收入金额能够可靠地计量，估算金额和时间均不以土地使用权是否出让成功为前提，因此其满足建造合同准则应按完工百分比法确认收入。

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