以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。

题目

以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。

相似考题

1.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。()

2.()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.固定资产抵押B.不动产抵押C.在建工程抵押D.财产权利抵押

3.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

4.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就”相关问题

  • 第1题：

    甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：（ ）

    A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖

    B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

    C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

    D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿


    正确答案：D

    【考点】房地产抵押中新增地上物的处理
    【解析】《城市房地产管理法》第52条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”故D项说法正确。

  • 第2题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第3题：

    关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。

    A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
    C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

  • 第4题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。

    A、在建工程可以作抵押物
    B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    【考点】本题考查抵押权的相关知识点
    本题是找出错误选项，可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，可见A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，可见C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，可见D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，可见，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第5题：

    下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。

    A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B. 以乡镇. 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    C. 用正在建造的建筑物抵押的，无需办理抵押登记
    D. 抵押财产被依法扣押的，抵押权人无权再收取孳息

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，因此选项A的说法错误；用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，因此选项C的说法错误；抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，因此选项D的说法错误。

  • 第6题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    建设用地设定抵押以后，（）。

    • A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
    • D、抵押人不得在该土地上新增建筑物
    • E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产

    正确答案:B

  • 第8题：

    物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第9题：

    以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

    • A、单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
    • B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    • C、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
    • D、以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
    • E、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    D

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面关于抵押物的说法，正确的是（）。

    A、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
    B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
    C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
    D、不可以以正在建造的建筑物抵押

    答案：A
    解析：
    2018新教材P32

    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物

  • 第14题：

    以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（　）时设立。
    A、抵押合同订立
    B、抵押物登记
    C、抵押物交付
    D、建筑物竣工后交付


    答案：B
    解析：
    本题考查的是抵押权。《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。参见教材P38。

  • 第15题：

    下面关于抵押物的说法，正确的是（）。

    A.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
    B.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
    C.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
    D.不可以以正在建造的建筑物抵押

    答案：A
    解析：
    2020版教材P31页
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物

  • 第16题：

    根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。

    A.在建工程可以作抵押物
    B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

    答案：B
    解析：
    2020版教材P31页
    根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。

  • 第17题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）

    • A、不属于抵押财产
    • B、属于抵押财产
    • C、属于抵押财产的一部分
    • D、与抵押财产无关

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据规定，下列抵押有效的是（）。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    B

    该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C

    将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

    D

    新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿

    E

    新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    D

    建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）
    A

    不属于抵押财产

    B

    属于抵押财产

    C

    属于抵押财产的一部分

    D

    与抵押财产无关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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