提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？

题目

提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？

相似考题

1.房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房地产经纪D．房地产代理

3.房地产服务主体不包括房地产评估事务所。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。A．房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动B．房地产咨询活动C．房地产咨询和房地产价格评估活动D．房地产价格评估和房地产经纪活动

参考答案和解析
正确答案: （1）具备房地产主管部门颁发的房地产估价资质证书，等级不低于国家三级或省乙级。
（2）注册资本不少于100万元人民币。
（3）具有五名（含）以上取得《房地产估价师执行资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
（4）从事房地产估价工作不少于三年。
（5）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
（6）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列，近三年平均每年房地产估价金额不少于5亿元人民币，且房地产估价项目不少于30个。
（7）能定期向某行出具当地房地产市场走势和典型地区的房地产价格报告。
（8）能无偿为某行提供一定数量的抵押物价值复核或询价，具体比例由分行与估价机构协商。
（9）遵守职业道德，估价结果客户、公正、未出现因估价失误造成的法律纠纷或不良信用记录。
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  • 第1题：

    房地产评估包含()。

    A、房地产价值评估

    B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

    C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

    D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    ()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产代理

    答案：A
    解析：
    房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  • 第3题：

    房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。

    A.补地价的评估
    B.基准地价评估
    C.房地产证券化的评估
    D.评估结果异议复核评估
    E.受贿房地产的价值评估

    答案：
    解析：

  • 第4题：

    下列房地产估价机构的行为中，错误的是（　）。

    A、根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费
    B、承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务
    C、聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务
    D、利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构应对估价活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密；应妥善保管估价委托人提供的资料，未经估价委托人同意，不得擅自将其提供给其他个人和单位。参见教材P37～38。

  • 第5题：

    在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务的是（ ）。

    A.房地产经纪机构
    B.房地产估价机构
    C.金融机构
    D.律师事务所

    答案：B
    解析：
    房地产估价机构在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务。

  • 第6题：

    为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。

    • A、房地产评估事务所
    • B、能提供价格咨询的房地产交易管理部门
    • C、能提供价格咨询的房地产经纪机构
    • D、房地产咨询公司

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产评估收益法的步骤是什么？


    正确答案:搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的有效毛收入；估算年经营费；估算净收益；估算适当的折现率；选择适当的计算公式，求出收益价值。

  • 第9题：

    省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    房地产服务主体不包括房地产评估事务所。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？

    正确答案： （1）具备房地产主管部门颁发的房地产估价资质证书，等级不低于国家三级或省乙级。
    （2）注册资本不少于100万元人民币。
    （3）具有五名（含）以上取得《房地产估价师执行资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
    （4）从事房地产估价工作不少于三年。
    （5）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
    （6）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列，近三年平均每年房地产估价金额不少于5亿元人民币，且房地产估价项目不少于30个。
    （7）能定期向某行出具当地房地产市场走势和典型地区的房地产价格报告。
    （8）能无偿为某行提供一定数量的抵押物价值复核或询价，具体比例由分行与估价机构协商。
    （9）遵守职业道德，估价结果客户、公正、未出现因估价失误造成的法律纠纷或不良信用记录。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
    A

    房地产评估事务所

    B

    能提供价格咨询的房地产交易管理部门

    C

    能提供价格咨询的房地产经纪机构

    D

    房地产咨询公司


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为()。

    A:房地产咨询
    B:房地产价格评估
    C:房地产经纪
    D:房地产中介

    答案：A
    解析：
    房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。房地产咨询，是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  • 第14题：

    房地产中介服务主要包括()。

    A:房地产价格评估
    B:房地产中介服务
    C:房地产经纪活动
    D:房地产咨询
    E:房地产装修

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

  • 第15题：

    在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。

    A.转抵押估价
    B.抵押房地产价值动态评估
    C.抵押成数测算
    D.处置抵押房地产估价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的需要。抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。

  • 第16题：

    房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的含义。房地产评估不仅包含房地产价值或价格评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋完损状况评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至可以包含房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。

  • 第17题：

    房地产服务主体不包括房地产评估事务所。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。

    • A、为促成委托人与第三方进行房地产交易
    • B、为他人提供房地产咨询服务
    • C、为房地产开发项目进行策划
    • D、为他人提供房地产评估服务

    正确答案:A

  • 第19题：

    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

    • A、注册会计师资格
    • B、注册房地产估价师资格
    • C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
    • D、资深资产评估师资格

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
    A

    注册会计师资格

    B

    注册房地产估价师资格

    C

    投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力

    D

    资深资产评估师资格


    正确答案： D
    解析： 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力。

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