某押品全新状态下市场价值为500万元，折扣率为10%，法定优先受偿款项100万元，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。A、450万元B、350万元C、440万元D、296万元

第1题：

某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。

• A、70%
• B、65%
• C、60%
• D、55%

第2题：

某押品的全新状态下的市场价值为200万元，在评估时点的折扣率为20%，采用市价折扣法评估的测算价值为（）。

• A、220万元
• B、200万元
• C、180万元
• D、160万元

第3题：

某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为2000万元，应缴未缴土地出让金600万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

• A、2600
• B、1400
• C、1100
• D、1320

第4题：

某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为70%，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元。在C3中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。

• A、30万元
• B、40万元
• C、20万元
• D、10万元

第5题：

押品的处置变现费用一般应作为法定优先受偿权从押品评估价值中扣除。

第6题：

XX企业申请授信总量2000万元，其中流动资金1000万元，承兑敞口500万元，贸易融资500万元，授信总量其中800万元落实抵押，1200万元落实保证，押品的评估值为1500万元，则流动资金对应的押品价值为（）

• A、750
• B、800
• C、1000
• D、500

第7题：

某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为50%，审批抵押率为40%，签订了一份60万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为30万元。在信贷系统中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。

• A、30万元
• B、40万元
• C、20万元
• D、10万元

第8题：

某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。

• A、500
• B、300
• C、280
• D、360

第9题：

某宗房地产押品考虑优先受偿权后的市场价值为2000万元，其中应缴未缴土地出让金600万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

• A、2600
• B、2000
• C、1400
• D、1320

第10题：

某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为1800万元，未结清工程款300万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。

• A、2100
• B、1800
• C、1500
• D、300

第11题：

第12题：

第13题：

某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。

• A、抵押价值应为600万元
• B、抵押价值应为500万元
• C、按照审慎原则应确定最高可担保额度为350万元
• D、按照审慎原则应确定最高可担保额度为300万元

第14题：

某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。

• A、192万元
• B、182万元
• C、162万元
• D、152万元

第15题：

某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和，评估人员分析该土地最大的可能是用于工业，将200万元做为评估价值，这体现了押品评估的（）。

• A、合法原则
• B、谨慎原则
• C、替代原则
• D、预期收益原则

第16题：

以下押品不可作为担保信息被关联到一笔10万元的流动资金贷款审批流程的是（）。

• A、未进行贷前价值评估的房地产
• B、评估价值为50万元的房地产
• C、评估价值为1万元的汽车
• D、未在信贷系统产生押品编号的押品

第17题：

某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

• A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
• B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
• C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
• D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

第18题：

某投资者拥有优先股10万元，每年年末可取得1.2万元股息，要求计算：如果市场利率为10%，该优先股的价值是多少？

第19题：

押品价值评估的价值类型为押品抵押价值，即押品在评估时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估人员知悉的法定优先受偿款。

第20题：

某押品抵押价值为1000万元，审批抵押率为60%，下列正确的是（）。

• A、该押品在商业银行的最高可担保额度为600万元
• B、该押品在商业银行的最高可担保额度为400万元
• C、该押品在商业银行的最高担保额度为1000万元
• D、以上都不对

第21题：

某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，抵押率为70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。

• A、21000
• B、14000
• C、13000
• D、11000

第22题：

某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，有未结清工程款10000万元，抵押率70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。

• A、21000
• B、14000
• C、7000
• D、4000

第23题：