评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）A、2014年12月31日B、2015年1月31日C、2015年2月D、2015年2月3日

题目

评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）

  • A、2014年12月31日
  • B、2015年1月31日
  • C、2015年2月
  • D、2015年2月3日
相似考题

1.抵押品估价日期、完成估价对象实地查勘日期和抵押估价报告日期在客户提出银行贷款申请日期之前的,相关估价费用和押品评估成本由()承担。A.商业银行(委托人)B.客户(委托人)C.商业银行或客户任意一个承担D.以上都正确

2.评估监理报告的内容应当包括（）A、评估监理目的、依据和方法B、评估监理日期和基准日C、评估监理流程明细表D、评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限E、评估监理人员签章

3.模型测算结果可以作为押品价值评估的参考，可以替评估人员对押品价值的判断和决定。

4.下列属于评估调查工作内容的有（）。A、实地查勘押品现状，核实押品的真实性、合法性、有效性B、采用内部评估的，撰写内部评估报告，对押品价值进行初评C、采用外部评估的，取得外部评估报告，提出初审意见和初评价值D、在C3录入相关信息

更多“评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）A、2014年12月31日B、2015年1月31日C、2015年2月D、2015年2月3日”相关问题

  • 第1题：

    房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    押品价值贷前评估中，一般以（）为评估时点。

    • A、贷款发放之日
    • B、抵押登记之日
    • C、完成评估对象实地查勘之日
    • D、货款审批完成之日

    正确答案:C

  • 第3题：

    某押品评估人员在执行评估工作任务现场实地查勘时听到借款人介绍说该宗押品风水很好，评估测算时调高了押品的预期租金水平20%，这不符合押品评估的（）原则。

    • A、独立原则
    • B、合法原则
    • C、评估时点原则
    • D、替代原则

    正确答案:A

  • 第4题：

    对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。

    • A、《评估需求申请表》
    • B、《评估报告预估表》
    • C、《实地查勘记录表》
    • D、《评估附件表》

    正确答案:C

  • 第5题：

    押品评估客体是指从事押品价值评估和审核的人员。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    押品评估所需的资料可以通过（）等渠道进行收集。

    • A、押品产权人
    • B、政府部门
    • C、房地产交易中介
    • D、实地查勘

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    押品评估岗位人员应具备的条件包括（）。

    • A、具有独立完成押品价值评估工作的专业能力
    • B、参加相关岗位资格考试合格
    • C、取得押品评估岗位资格
    • D、定期参加押品价值评估专业继续教育与培训

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    押品价值评估基本程序包括（）。

    • A、明确评估事项
    • B、现场查勘评估对象
    • C、选用评估方法进行评估测算
    • D、审核确认评估价值

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    评估监理报告的内容应当包括（）
    A

    评估监理目的、依据和方法

    B

    评估监理日期和基准日

    C

    评估监理流程明细表

    D

    评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限

    E

    评估监理人员签章


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行（）、（）、（）的行为和过程。
    A

    分析

    B

    估算

    C

    发表评估意见

    D

    以上都是


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    评估人员对某押品完成实地查勘之日2015年2月3日，以下哪个日期做为评估基准日是最合适的。（）

    • A、2014年12月31日
    • B、2015年1月31日
    • C、2015年2月
    • D、2015年2月3日

    正确答案:D

  • 第14题：

    押品价值评估中，需由客户经理完成的工作内容有（）。

    • A、收集押品评估所需资料
    • B、开展押品现场查勘
    • C、撰写叙述式或表格式评估报告
    • D、上传评估对象照片

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。

    • A、采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘
    • B、贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘
    • C、实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
    • D、评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同

    正确答案:C

  • 第17题：

    从性质上讲，押品的评估价值是对被押品在评估基准日的（）估计值。

    • A、成交价格
    • B、重建成本
    • C、交换价值
    • D、劳动价值

    正确答案:C

  • 第18题：

    内部评估无法使用C3押品评估模型测算评估价值的，需要自行（）。

    • A、撰写测算过程
    • B、填写附件清单
    • C、撰写评估报告
    • D、填写《实地查勘记录表》

    正确答案:C

  • 第19题：

    押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    从理论上讲，押品评估结果只是评估师对押品在评估基准日的（）。

    • A、价值估计数额
    • B、价值计算数额
    • C、价格估计数额
    • D、价格计算数额

    正确答案:A

  • 第21题：

    抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

    • A、评估基准日
    • B、贷款受理日
    • C、评估报告递交日
    • D、客户申请日

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    押品价值评估是押品管理的重要环节，其不包括（  ）。
    A

    贷款发放前对押品价值的初次评估

    B

    贷款发放后对押品价值的重新评估

    C

    贷款期限内的押品价值的市场评估

    D

    不良贷款项下的押品评估


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
    A

    评估基准日

    B

    贷款受理日

    C

    评估报告递交日

    D

    客户申请日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    内部评估人员按照农业银行押品准入标准，对拟接受的押品进行调查（可与贷前调查一并进行），调查内容主要包括（）。
    A

    收集抵押人、押品以及与评估有关的各类材料

    B

    实地查勘押品现状

    C

    核实押品真实性、合法性、有效性

    D

    记录调查和查勘结果


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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