抵押品估价日期、完成估价对象实地查勘日期和抵押估价报告日期在客户提出银行贷款申请日期之前的,相关估价费用和押品评估成本由()承担。A.商业银行(委托人)B.客户(委托人)C.商业银行或客户任意一个承担D.以上都正确
题目
抵押品估价日期、完成估价对象实地查勘日期和抵押估价报告日期在客户提出银行贷款申请日期之前的,相关估价费用和押品评估成本由()承担。
A.商业银行(委托人)
B.客户(委托人)
C.商业银行或客户任意一个承担
D.以上都正确
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第1题：
价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。A．估价作业期间的某日
B．实地查勘估价对象期间的某日
C．估价报告出具日期
D．估价报告出具后的某日答案：D解析：价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。 -
第2题：
估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（ ）。A．估价作业开始日期
B．估价对象实地查勘之日
C．价值时点
D．估价报告出具之日答案：D解析：估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。 -
第3题：
房地产抵押估价时点通常是( )。A:抵押权设立日期
B:抵押权实现日期
C:贷款约定还款日期
D:估价师完成估价对象实地查勘日期答案：D解析： -
第4题：
估价时点应与( )的日期相一致。A、 签订估价合同
B、 查勘完成之日
C、 完成估价报告
D、 估价结果所属答案：D解析： -
第5题：
价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。A.估价作业期间的某日
B.实地查勘估价对象期间的某日
C.估价报告出具日期
D.估价报告出具后的某日答案：D解析：本题考查的是确定估价基本事项。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如实地查勘完成之日）为价值时点。一般不得早于受理估价委托之日，不得晚于出具估价报告之日。