在计算会议室收益时，使用率可通过（）测算而得出。A、收益法B、市场提取法C、长期趋势法D、形象进度法

题目

在计算会议室收益时，使用率可通过（）测算而得出。

  • A、收益法
  • B、市场提取法
  • C、长期趋势法
  • D、形象进度法
相似考题

1.假设开发法的理论依据与()相同A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法

2.路线价法实质上是一种()。A、长期趋势法B、成本法C、市场法D、收益法

3.假设开发法的理论依据与()的相同。A、成本法B、市场比较法C、收益法D、长期趋势法

4.土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

更多“在计算会议室收益时，使用率可通过（）测算而得出。A、收益法B、市场提取法C、长期趋势法D、形象进度法”相关问题

  • 第1题：

    收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。

    A．市场提取法

    B．累加法

    C．指数调整法

    D．投资收益率排序插入法

    E．收益乘数法


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。

    A．市场法
    B．成本法
    C．收益法
    D．长期趋势法

    答案：B
    解析：
    运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

  • 第3题：

    在企业价值评估中，分别按资产基础法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的评估结果大于单项资产测算的资产基础法结果时，这个差额通常被称作（　　）。

    A.商标
    B.专利权
    C.专营权
    D.商誉

    答案：D
    解析：
    商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和。

  • 第4题：

    自建别墅价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第5题：

    运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:B

  • 第6题：

    居住用房价值评估的主要方法是（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:A

  • 第7题：

    知识产权价值评估不适用（）方法。

    • A、成本法
    • B、形象进度法
    • C、收益法
    • D、市场法

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。

    • A、基准地价法
    • B、假设开发法
    • C、形象进度法
    • D、四三二一法则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    商业用房价值评估的主要方法是（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    应用收益法鉴证专利权价值时，对收益额的测算通常可通过（　　）获得。
    A

    直接测算超额收益

    B

    测算销售收入

    C

    利润分成率

    D

    市场类比

    E

    专家咨询


    正确答案： C,D
    解析：
    用收益法鉴证专利权价格时，对其收益额的测算通常通过直接测算超额收益和通过利润分成率测算获得。测算销售收入无法直接得到专利权收益额，市场类比法与专家咨询法不适用于市场复制性差、技术进步快的专利权。

  • 第11题：

    单选题
    不属于评估基本方法的是（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    长期趋势法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    长期趋势法


    正确答案： C
    解析： B【解析】运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

  • 第13题：

    市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的()计算公式，求出报酬率。

    A:收益法
    B:成本法
    C:损益法
    D:指数法

    答案：A
    解析：
    市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

  • 第14题：

    关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。

    A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
    B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
    C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
    D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
    E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    居住用地使用权价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第16题：

    在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列哪种估价方法用到了替代原则？（）

    • A、市场法
    • B、长期趋势法
    • C、成本法中客观成本的求取
    • D、收益法中客观收益的求取
    • E、假设开发法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    将近完工的在建工程价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、市场比较法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第20题：

    不属于评估基本方法的是（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、长期趋势法

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（　　）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本逼近法

    D

    形象进度法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    形象进度法属于在建工程的评估方法。

  • 第22题：

    判断题
    在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商业用房价值评估的主要方法是（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    长期趋势法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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