采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。A、类似土地成交实例B、房屋建安成本C、房产税D、营业税

题目

采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。

  • A、类似土地成交实例
  • B、房屋建安成本
  • C、房产税
  • D、营业税
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1.对无形资产进行评估时,()。A.只能采用收益法和成本法B.收益法是唯一的方法C.收益法、市场法、成本法都可以用D.只能采用收益法和市场法

2.在评估机器设备的清算价值时一般采用（　）。A. 成本法 B. 收益法 C. 市场法 D. 重置成本法

3.资产评估时，对企业的整体评估及无形资产评估时一般采用的方法是()。A:重置成本法 B:现行市价法 C:清算价格法 D:收益现值法

4.对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，如果选用收益法和成本法，分别需要搜集哪些资料？

更多“采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    非上市交易评估的股票和债券一般采用( )。

    A:成本法
    B:市场法
    C:收益法
    D:重置核算法

    答案：C
    解析：
    可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，按评估基准日的收盘价确定评估值;非上市交易及不能采用市场法(现行市价)评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值。

  • 第2题：

    采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、造价清单
    • B、施工许可证
    • C、房产证
    • D、施工进度计划表

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、特许经营权期限
    • C、房产税
    • D、营业税

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、建安成本
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、个人所得税
    • D、合理开发利润率

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、租金
    • B、房屋建安成本
    • C、物业管理费
    • D、土地还原利率

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    对无形资产进行评估时，（）。

    • A、收益法是唯一的方法
    • B、收益法、市场法、成本法都可用
    • C、只能采用收益法和市场法
    • D、只能采用收益法和成本法

    正确答案:B

  • 第8题：

    当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、综合法

    正确答案:B

  • 第9题：

    采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似房地产成交实例
    • B、价格指数
    • C、价格变动率
    • D、出租率

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    对无形资产进行评估时，（）。
    A

    收益法是唯一的方法

    B

    收益法、市场法、成本法都可以用

    C

    只能采用收益法和市场法

    D

    只能采用收益法和成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    进行机器设备评估时，一般采用（）。
    A

    收益法和成本法

    B

    收益法和市场法

    C

    市场法与成本法

    D

    任何一种方法均可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。

    • A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
    • B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
    • C、预测评估对象的剩余使用年限
    • D、将未来的收益折算为现值
    • E、将未来的现金流量折算为现值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、土地还原利率
    • B、房屋建安成本
    • C、类似房地产成交实例
    • D、使用率

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    宾馆酒店房地产的特点包括（）。

    • A、一次性投资较大
    • B、投资回收期限长
    • C、一般选用市场法评估
    • D、一般选用收益法评估

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    宾馆酒店房地产的特点不包括（）。

    • A、一次性投资大
    • B、投资回收期限长
    • C、一般选用市场法评估
    • D、一般选用收益法评估

    正确答案:C

  • 第17题：

    采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、合理利润率
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    进行机器设备评估时，一般采用（）。

    • A、收益法和成本法
    • B、收益法和市场法
    • C、市场法与成本法
    • D、任何一种方法均可

    正确答案:C

  • 第20题：

    对无形资产进行评估时，（）。

    • A、收益法是唯一的方法
    • B、收益法、市场法、成本法都可以用
    • C、只能采用收益法和市场法
    • D、只能采用收益法和成本法

    正确答案:B

  • 第21题：

    采用市场法评估工业用地时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、价格变动率
    • D、区位状况

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、土地还原利率

    正确答案:B,C,D

  • 第23题：

    单选题
    当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    综合法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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