在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。A、房地产权利及其行使的限制B、相邻关系的限制C、房地产使用管制D、购房者的意愿

题目

在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

  • A、房地产权利及其行使的限制
  • B、相邻关系的限制
  • C、房地产使用管制
  • D、购房者的意愿
相似考题

1.对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。A．土地征用管制B．土地使用管制C．房地产相邻关系的限制D．土地权利设立以及行使的限制E．土地出让管制

2.房地产权益因素不包括()。A、权利状况B、使用管制C、相邻关系D、税收优惠

3.房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（　）的限制。 A、房地产地役权 B、房地产权利及其行使租赁权 C、房地产使用管制 D、相邻关系

4.房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（ ）。A．配套设施建设的限制B．房地产使用管制C．房地产权利的设立和行使限制D．房地产相邻关系的限制

更多“在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。A、房地产权利及其行使的限制B、相邻关系的限制C、房地产使用管制D、购房者的意愿”相关问题

  • 第1题：

    城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

    A.房地产的各项权利
    B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
    D.房地产的额外利益或收益

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时有多个房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。

  • 第2题：

    影响房地产价值的权益因素包括（）。

    A.房地产权利设立和行使的限制
    B.房地产区位的限制
    C.房地产使用管制
    D.房地产通风采光的限制
    E.房地产相邻关系的限制

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。房地产的利用肯定要受到一定限制，包括：房地产权利及其行使的限制，使用管制，相邻关系的限制。选项B明确提到了区位，属于区位因素。

  • 第3题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（　）。

    A.土地用途管制
    B.容积率管制
    C.建筑密度管制
    D.房地产抵押管制
    E.对相邻房地产的保护

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。对房地产估价而言，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项D，属于房地产权利及其行使的限制；选项E，属于相邻关系的限制。

  • 第4题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第5题：

    土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外，还包括（）。

    • A、房地产相邻关系的限制
    • B、土地权利设置以及行使的限制
    • C、土地使用管制
    • D、政府管制

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受房地产权利以外因素限制的情况
    • C、受其他房地产权利限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:B

  • 第7题：

    土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

    • A、配套设施建设的限制
    • B、房地产使用管制
    • C、房地产权利的设立和行使的限制
    • D、房地产相邻关系的限制

    正确答案:B

  • 第8题：

    影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

    • A、房地产权利设立和行使的限制
    • B、房地产区位的限制
    • C、房地产使用管制
    • D、房地产通风采光的限制
    • E、房地产相邻关系的限制

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
    A

    地役权

    B

    租赁权

    C

    土地用途

    D

    建筑高度

    E

    相邻关系


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
    A

    相邻关系

    B

    使用管制

    C

    市政府监督

    D

    其他管制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外，还包括（）。
    A

    房地产相邻关系的限制

    B

    土地权利设置以及行使的限制

    C

    土地使用管制

    D

    政府管制


    正确答案： C,D
    解析： 对土地利用的限制可归纳为3个方面：一是土地权利设置以及行使的限制，二是房地产相邻关系的限制，三是土地使用管制。

  • 第12题：

    单选题
    土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。
    A

    配套设施建设的限制

    B

    房地产使用管制

    C

    房地产权利的设立和行使的限制

    D

    房地产相邻关系的限制


    正确答案： D
    解析： 土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的房地产使用管制

  • 第13题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第14题：

    土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

    A、拥有的房地产权利
    B、受其他房地产权利的限制情况
    C、受房地产权利以外因素的限制
    D、额外的利益或好处

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。参见教材P51。

  • 第15题：

    下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

    A、房地产使用管制
    B、异议登记
    C、设立了抵押权
    D、住宅带有上学指标
    E、被人民法院查封

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益。选项C是受其他房地产权利带来的限制，选项D是房地产权益中额外的利益和好处。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。

  • 第16题：

    一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。

    A、 房地产相邻关系的限制
    B、 房地产权利的限制
    C、 房地产政府监督
    D、 银行利率

    答案：A
    解析：
    [知识点] 地役权、相邻关系

  • 第17题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。

    • A、土地用途管制
    • B、容积率管制
    • C、建筑密度管制
    • D、房地产抵押管制
    • E、对相邻房地产的保护

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。

    • A、相邻关系
    • B、使用管制
    • C、市政府监督
    • D、其他管制

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

    • A、地役权
    • B、租赁权
    • C、土地用途
    • D、建筑高度
    • E、相邻关系

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受其他房地产权利限制的情况
    • C、受房地产权利以外因素限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    受其他房地产权利限制的情况

    C

    受房地产权利以外因素限制的情况

    D

    额外的收益或好处


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    一宗房地产的权益通常包括（  ）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    该房地产权利受其他房地产权利的限制情况

    C

    该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况

    D

    额外的利益或好处

    E

    相关债权


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。
    A

    土地用途管制

    B

    容积率管制

    C

    建筑密度管制

    D

    房地产抵押管制

    E

    对相邻房地产的保护


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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