某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。A、10万元B、16.7万元C、20万元D、50万元

题目

某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

  • A、10万元
  • B、16.7万元
  • C、20万元
  • D、50万元
相似考题

1.某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为0,若投资者要求的收益率为20%,问投资者最多出多少价格购买该设备?

2.某旧厂房的设计寿命为40年，重置成本为100万元，厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时，预计可收回钢筋、红砖折价10万元，旧动产设备折价10万元；拆除厂房花费7万元，动产设备搬运花费1万元，废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为（　）。 A、1.43% B、2.00% C、7.86% D、11.00%

3.某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（　）万元。A.75.6 B.77.6 C.80.6 D.87.6

4.某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。 设备的折旧额为( )。 A、 10万元 B、 20万元 C、 30万元 D、 40万元

参考答案和解析
正确答案:C
更多“某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已”相关问题

  • 第1题：

    假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（　）万元。

    A、12.9
    B、14.3
    C、11.3
    D、15

    答案：C
    解析：
    本题考查的是年限法。D＝C（1－R）／N＝500×（1－10％）／40＝11.3（万元）。参见教材P315。

  • 第2题：

    某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

    A、 60
    B、 61.46
    C、 57
    D、 63.46

    答案：B
    解析：
    该建筑物的物质折旧计算如下：?



    该建筑物的物质折旧颗＝2+15+40+4.46×61.46(万元)

  • 第3题：

    一、背景
    对于某水利施工企业而言，现有两套可供选择的机械。A 套机械：投资10000 万元，使用寿命为5 年，残值为2000 万元，使用后年收入为5000 万元，年支出为2200 万元；B 套机械：投资15000 万元，使用寿命为10 年，残值为0，使用后年收入为7000 万元，年支出为4300 万元。基准折现率为10%。
    二、问题
    用最小公倍数法和年值法比较施工机械选择方案。


    答案：
    解析：
    （1）最小公倍数法。
    两个方案计算期的最小公倍数为10 年，所以方案A 进行2 次，方案B 进行1 次。其现金流量表见表2-11。

  • 第4题：

    某房产重置成本为200万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元，法定优先受偿款项为8万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的抵押价值为（）。

    • A、192万元
    • B、182万元
    • C、162万元
    • D、152万元

    正确答案:D

  • 第5题：

    某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

    • A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
    • B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
    • C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
    • D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额。


    正确答案: (1)门窗等损坏的折旧额=修复费用=2万元
    (2)装修的折旧额=30×1/5×3=18万元
    (3)设备的折旧额=60×1/15×10=40万元
    (4)长寿命项目的折旧额=(180-2-30-60)×1/50×10=17.6万元
    (5)该建筑物的折旧总额=2+18+40+17.6=77.6万元

  • 第7题：

    某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。

    • A、145万元
    • B、130万元
    • C、120万元
    • D、95万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、破坏性贬值

    正确答案:B

  • 第9题：

    某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。

    • A、500
    • B、300
    • C、280
    • D、360

    正确答案:C

  • 第10题：

    某汽车的重置成本为20万元，按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里，残值为0，已运行12万公里，若不考虑其他因素，该汽车的实体性贬值额为（）。

    • A、4万元
    • B、5万元
    • C、12万元
    • D、16万元

    正确答案:B

  • 第11题：

    某押品评估确认价值为100万元，审批抵（质）押率为60%，签订了一份60万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元，C3中该担保合同实际可用担保额度为（）。

    • A、100万元
    • B、70万元
    • C、60万元
    • D、40万元

    正确答案:C

  • 第12题：

    单选题
    按照押品重估频率定期已进行重估的押品宗数与全部押品宗数的比率被称为（）。
    A

    抵（质）押率

    B

    押品重估方式

    C

    风险敞口押品覆盖率

    D

    押品定期重估率

    E

    押品评估价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）。

    A、10.2万元
    B、11.0万元
    C、11.3万元
    D、11.5万元

    答案：C
    解析：
    本题考查的是年限法。建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]＝800×200×[1－（1－2％）×12／40]＝11.29（万元）。参见教材P315。

  • 第14题：

    某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，实际年龄12年，有效年龄10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为10年，年龄为5年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。

    A.65.6
    B.67.6
    C.70.6
    D.77.6

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。（1）门窗等损坏的修复费用＝2（万元）；（2）装饰装修的折旧额＝600×500×3/5＝18（万元）；（3）设备的折旧额＝60×5/10＝30（万元）；（4）长寿命项目的折旧额＝（3600×500－20000－600×500－600000）×10/50＝17.6（万元）；该建筑物的物质折旧额＝2＋18＋30＋17.6＝67.6（万元）。P322。

  • 第15题：

    某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

    • A、该房产的折旧为60万元
    • B、该房产的抵押价值为120万元
    • C、该房产的抵押价值为125万元
    • D、该房产可抵押担保贷款84万元

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    某宗房产押品评估，单方造价成本为2100元/平方米，管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元，房产面积为100平方米，不考虑其他因素，该房产的评估价值为（）。

    • A、21万元
    • B、39万元
    • C、42万元
    • D、43万元

    正确答案:D

  • 第17题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

    • A、1万元
    • B、1.5万元
    • C、2万元
    • D、3万元

    正确答案:B

  • 第18题：

    抵（质）押率是指押品担保本金余额与（）之比。

    • A、押品历史成本
    • B、押品处置费用
    • C、押品估值
    • D、押品重置成本

    正确答案:C

  • 第19题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。

    • A、90万元
    • B、83.3万元
    • C、80万元
    • D、50万元

    正确答案:C

  • 第20题：

    评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的墙面出现开裂现象，这种现象属于资产的（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、破坏性贬值

    正确答案:A

  • 第21题：

    某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。

    • A、1%
    • B、1.67%
    • C、2%
    • D、10%

    正确答案:C

  • 第22题：

    某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，抵押率为70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。

    • A、21000
    • B、14000
    • C、13000
    • D、11000

    正确答案:D

  • 第23题：

    按照押品重估频率定期已进行重估的押品宗数与全部押品宗数的比率被称为（）。

    • A、抵（质）押率
    • B、押品重估方式
    • C、风险敞口押品覆盖率
    • D、押品定期重估率
    • E、押品评估价值

    正确答案:D

  • 第24题：

    问答题
    计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额。

    正确答案： (1)门窗等损坏的折旧额=修复费用=2万元
    (2)装修的折旧额=30×1/5×3=18万元
    (3)设备的折旧额=60×1/15×10=40万元
    (4)长寿命项目的折旧额=(180-2-30-60)×1/50×10=17.6万元
    (5)该建筑物的折旧总额=2+18+40+17.6=77.6万元
    解析： 暂无解析

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