贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。A、开发商的资信情况B、贷款用途是否合法C、商业用房的地段及质量状况情况D、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议E、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

题目

贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。

  • A、开发商的资信情况
  • B、贷款用途是否合法
  • C、商业用房的地段及质量状况情况
  • D、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
  • E、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
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1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

2.下列哪项属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的是( )。A．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性B．贷款用途是否合规C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议D．开发商的资信情况E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

3.对于商用房贷款，贷款审批人应对内容进行审查的有( )。A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力B．贷款用途是否合规C．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性D．申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定E．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

4.商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括( )。A．开发商出具的可办妥产权证的证明B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议C．开发商的资信状况D．商业用房的地段及质量状况E．贷前调查人的调查意见

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  • 第1题：

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。

    A．开发商的实力

    B．借款人的还债能力

    C．商用房产权的所有者资信

    D．借款人的盈利能力

    E．开发商的信用等级


    正确答案：ACE
    解析：以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商(商用房产权的所有者)，同时贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据开发商(商用房产权的所有者)的实力、资信和信用等级等条件确定。

  • 第2题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    A．借款人

    B．开发商

    C．法律规定

    D．贷款银行


    正确答案：D
    解析：以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第3题：

    办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（ ）。

    A．商用房开发商的资信情况

    B．贷款申请材料的一致性

    C．借款人的经济状况

    D．贷款用途及相关合同、协议

    E．担保情况


    正确答案：BCDE
    本题考查商用房贷款贷前调查的内容。贷前调查主要调查的是借款人(而非开发商)的资信情况。

  • 第4题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A、商业用户房的地段及质量状况
    B、借款申请人的资信是否良好
    C、贷款用途是否合规
    D、抵押房产权属关系是否清晰
    E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

  • 第6题：

    与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
    • B、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况
    • E、开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。

    • A、开发商出具的可办妥产权证的证明
    • B、与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量情况
    • E、贷前调查人的调查意见是否准确、合理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（　）。

    • A、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
    • B、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • C、贷款用途是否合规
    • D、借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
    • E、与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。
    A

    商用房开发商的资信情况

    B

    借款人身份、资信

    C

    借款人经济状况

    D

    贷款用途及相关合同、协议

    E

    担保情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（  ）。
    A

    商用房的地段及质量状况

    B

    借款申请人的资信是否良好

    C

    贷款用途是否合规

    D

    抵押房产权属关系是否清晰

    E

    借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于商用房贷款审批要点的是：（）
    A

    商业用房的地段及质量状况情况

    B

    相关合同和协议的审核

    C

    商用房开发商的资信情况

    D

    申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

    E

    对贷前调查人和贷款审查人的书面调查意见、贷款建议和审查意见进行评价和确认


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。

    A．申请数额、期限和币种合理

    B．具有当地常住户口或有效居留身份

    C．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    D．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    E．提供经贷款银行认可的有效担保


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请商用房贷款时借款人须具备的条件。选项ABCDE都正确。

  • 第14题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批( )。

    A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B．贷款用途是否合规

    C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D．开发商的资信情况

    E．商业用房的地段及质量状况


    正确答案：CDE
    解析：选项AB属于两种贷款都需要审批的内容。

  • 第15题：

    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。

    A．开发商的资信情况

    B．贷款用途是否合法

    C．商业用房的地段及质量状况情况

    D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案：ABCDE
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。

  • 第16题：

    关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是（）。
    A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
    B.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
    C.提供经贷款银行认可的有效担保
    D.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议


    答案：A
    解析：
    。关于申请商用房贷款，银行要求借款人必须先付清不低于所购或所 租的商用房全部价款50%以上的首期付款，因此A项说法错误；B、C、D说法均是申请商用房 贷款需要具备的条件。

  • 第17题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（ ）。
    A.开发商出具的可办妥产权证的证明
    B.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
    C.开发商的资信状况
    D.商业用房的地段及质量状况
    E.贷前调查人的调查意见是否准确、合理


    答案：A,C,D,E
    解析：
    答案为ACDE。B项属于设备贷款审批人需要审查的内容，在商品房贷款审批 环节，审批人需审查与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议。

  • 第18题：

    下列属于商用房贷款审批要点的是：（）

    • A、商业用房的地段及质量状况情况
    • B、相关合同和协议的审核
    • C、商用房开发商的资信情况
    • D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
    • E、对贷前调查人和贷款审查人的书面调查意见、贷款建议和审查意见进行评价和确认

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。

    • A、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
    • B、贷款用途是否合规
    • C、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • D、开发商的资信情况
    • E、商业用房的地段及质量状况

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。

    • A、商用房开发商的资信情况
    • B、借款人身份、资信
    • C、借款人经济状况
    • D、贷款用途及相关合同、协议
    • E、担保情况

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

    • A、项目自有资金到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售合法性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。
    A

    开发商出具的可办妥产权证的证明

    B

    与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

    C

    开发商的资信情况

    D

    商业用房的地段及质量情况

    E

    贷前调查人的调查意见是否准确、合理


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。
    A

    借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B

    贷款用途是否合规

    C

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D

    开发商的资信情况

    E

    商业用房的地段及质量状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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