商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括( )。A．开发商出具的可办妥产权证的证明B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议C．开发商的资信状况D．商业用房的地段及质量状况E．贷前调查人的调查意见

题目

商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括( )。

A．开发商出具的可办妥产权证的证明

B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

C．开发商的资信状况

D．商业用房的地段及质量状况

E．贷前调查人的调查意见

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1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

2.对于商用房贷款，贷款审批人应对内容进行审查的有( )。A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力B．贷款用途是否合规C．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性D．申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定E．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

3.下列属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的有( )。A．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性B．贷款用途是否合规C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议D．开发商的资信情况E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

4.下列哪项属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的是( )。A．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性B．贷款用途是否合规C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议D．开发商的资信情况E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

更多“商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括()。A.开发商出具的可办妥产权证的证明B.与供货商签订的 ”相关问题

  • 第1题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批( )。

    A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B．贷款用途是否合规

    C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D．开发商的资信情况

    E．商业用房的地段及质量状况


    正确答案：CDE
    解析：选项AB属于两种贷款都需要审批的内容。

  • 第2题：

    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。

    A．开发商的资信情况

    B．贷款用途是否合法

    C．商业用房的地段及质量状况情况

    D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案：ABCDE
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。

  • 第3题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（ ）。
    A.开发商出具的可办妥产权证的证明
    B.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
    C.开发商的资信状况
    D.商业用房的地段及质量状况
    E.贷前调查人的调查意见是否准确、合理


    答案：A,C,D,E
    解析：
    答案为ACDE。B项属于设备贷款审批人需要审查的内容，在商品房贷款审批 环节，审批人需审查与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议。

  • 第4题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（ ）。

    A．开发商出具的可办妥产权证的证明

    B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

    C．开发商的资信状况

    D．商业用房的地段及质量状况

    E．贷前调查人的调查意见是否准确、合理


    正确答案：ACDE
    与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议属于设备贷款审批人需要审查的内容，不属于商品房贷款审批环节审批人需审查的内容，B选项不符合题意。故选ACDE。

  • 第5题：

    商用房贷款合作机构风险包括（　　）。

    A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
    B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
    C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
    D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

    答案：A
    解析：
    商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目无证虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

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