在江苏银行申请经营性物业的客户，营业执照中应包括（）的经营范围。A、房地产开发B、房屋租赁C、物业管理D、房产销售

题目

在江苏银行申请经营性物业的客户，营业执照中应包括（）的经营范围。

  • A、房地产开发
  • B、房屋租赁
  • C、物业管理
  • D、房产销售
相似考题

1.一切有关房产的发展.租赁.销售及售后服务是狭义的物业管理.()此题为判断题(对，错)。

2.对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。A．租赁合同管理B．物业服务合同C．物业管理合同D．前期物业服务合同

3.房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。A:水电热煤气费B:房产税、保险费C:物业维护和修缮费D:物业管理费E:物业维修资金

4.收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产开发经营包括（）。

    A.土地开发
    B.房地产开发
    C.住宅租赁活动
    D.房屋销售
    E.房屋租赁

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产业由房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动5个行业中类组成。其中，房地产开发经营是指房地产企业进行的房屋基础设施等建设开始，以及转让房地产开发项目后者销售、出租房屋等活动，包括土地开发、房地产开发、房屋销售和房屋租赁服务。C项属于自有房地产经营活动。

  • 第2题：

    房屋租赁客户信息的采集要点包括（　　）。

    A、时间性
    B、租金
    C、物业管理情况
    D、服务费用
    E、特殊需求

    答案：A,B,D,E
    解析：
    租赁客户关心的要点包括：①时间性；②租金；③安全性；④服务费用；⑤特殊需求。房地产经纪人在客户接待过程中要给予特别的关注。

  • 第3题：

    房地产的投资不包括（）

    • A、地产投资
    • B、房产投资
    • C、房地产开发投资
    • D、房屋租赁

    正确答案:D

  • 第4题：

    物业管理中包括房地产租赁、销售及售后的服务，但不包括房地产开发。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    江苏银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款，包括房地产开发贷款、土地储备贷款及经营性物业抵押贷款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

    • A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
    • B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
    • C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
    • D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点
    • E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    房地产价格指数包括（）。

    • A、房屋销售价格指数
    • B、房屋租赁价格指数
    • C、物业管理价格指数
    • D、土地交易价格指数
    • E、房屋购销价格指数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房地产价格指数包括（　　）。
    A

    房屋销售价格指数

    B

    房屋租赁价格指数

    C

    物业管理价格指数

    D

    土地交易价格指数

    E

    房屋购销价格指数


    正确答案： B,D
    解析： 房地产价格指数包括①房屋销售价格指数；②房屋租赁价格指数；③物业管理价格指数；④土地交易价格指数。这四套指数的计算方法相似，均采用超级汇总的方法，用链式拉氏公式计算。

  • 第10题：

    多选题
    房屋业主缴存物业专项维修资金，应填写《广州市物业专项维修资金房屋账户开立申请表》，并提供（）。
    A

    有效身份证件

    B

    房产证明

    C

    房产发票

    D

    物业管理公司证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    其他单位使用自用资产或租赁资产为农业银行提供物业管理服务，应纳入（）科目核算。
    A

    房屋租赁费

    B

    公杂费

    C

    其他费用

    D

    物业管理费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。
    A

    房地产质押

    B

    房地产买卖

    C

    房屋租赁

    D

    房屋抵押

    E

    物业管理


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁客户信息的采集要点包括（　　）。

    A.时间性
    B.租金
    C.物业管理情况
    D.服务费用
    E.特殊需求

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在客户接待过程中，房地产经纪人要深度了解客户的核心需求，这对于房源信息和客户信息配对和实现最终交易十分重要。对于租赁客户需要解决的重点问题，房地产经纪人在客户接待过程中要给予特别的关注。租赁客户关心的要点包括：①时间性；②租金；③安全性；④服务费用；⑤特殊需求。房地产经纪人在客户接待过程中要给予特别的关注。

  • 第14题：

    房地产开发投资是指投资者以（　　）等形式，进行盈利性商业活动。

    A、房地产质押
    B、房地产买卖
    C、房屋租赁
    D、房屋设典
    E、物业管理

    答案：B,C
    解析：
    房地产开发投资是指投资者以开发土地或其他待开发的房地产，进而通过买卖或租赁等形式获利的商业活动。对于这一类投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括为房地产开发企业“拿地”提供专业意见、对特定区域或细分市场进行调研、提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划等。

  • 第15题：

    《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）

    • A、房屋的所有权人
    • B、房屋的使用人
    • C、房屋的租赁人
    • D、房屋的拥有人

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产开发经营包括（）。

    • A、土地开发
    • B、房地产开发
    • C、住宅租赁活动
    • D、房屋销售
    • E、房屋租赁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    在江苏银行办理经营性物业的客户，除在江苏银行开立（）以外，还需分别开立贷款发放专户和回笼资金专户两个资金监管账户。

    • A、基本户
    • B、临时户
    • C、保证金账户
    • D、结算账户

    正确答案:D

  • 第18题：

    其他单位使用自用资产或租赁资产为农业银行提供物业管理服务，应纳入（）科目核算。

    • A、房屋租赁费
    • B、公杂费
    • C、其他费用
    • D、物业管理费

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产价格指数包括（）。

    • A、屋销售价格指数
    • B、房屋租赁价格指数
    • C、物业管理价格指数
    • D、土地交易价格指数
    • E、房屋购销价格指数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    判断题
    物业管理中包括房地产租赁、销售及售后的服务，但不包括房地产开发。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发经营包括（）。
    A

    土地开发

    B

    房地产开发

    C

    住宅租赁活动

    D

    房屋销售

    E

    房屋租赁


    正确答案： A,D
    解析： 房地产开发经营包括：土地开发、房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业管理等国民经济行业大类。C项属于房屋租赁活动。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，应当征收房产税的有（）。
    A

    房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

    B

    房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

    C

    居民住宅内业主共有的经营性房产

    D

    投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋


    正确答案： B,A
    解析： 以上选项都属于房产税的征收范围。

  • 第23题：

    单选题
    下列活动中不属于房地产业统计内容的是（　　）。
    A

    房地产开发经营

    B

    物业管理

    C

    房产测绘

    D

    房地产租赁经营活动


    正确答案： D
    解析：
    房地产业由房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业组成。其中，房地产中介服务不包括房产测绘。

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