严禁向返租或开发商关联企业统一经营的商业项目发放个人商业用房贷款，不得介入对外承诺的回报率偏离市场平均水平的商业项目。

题目

严禁向返租或开发商关联企业统一经营的商业项目发放个人商业用房贷款，不得介入对外承诺的回报率偏离市场平均水平的商业项目。

相似考题

1.学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于（）的贷款。A、商品住房项目建设B、商业营业、办公用房等商业性用房项目建设C、商住两用房等综合性用房项目建设D、院校学生公寓项目建设

2.下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理

3.对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。A、建行已投入开发贷款的纯商业用房B、对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房C、总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房D、信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房

4.对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。A、对纯商业用房项目从严B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    可向歌厅、舞厅、夜总会等娱乐性项目发放个人商业用房贷款。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

    • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
    • B、加强尽职调查
    • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
    • D、贷款资金直接划入购房人账号

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    判断题
    严禁向返租或开发商关联企业统一经营的商业项目发放个人商业用房贷款，不得介入对外承诺的回报率偏离市场平均水平的商业项目。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    加强尽职调查

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    贷款资金直接划入购房人账号


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    学生公寓开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于（）的贷款。
    A

    商品住房项目建设

    B

    商业营业、办公用房等商业性用房项目建设

    C

    商住两用房等综合性用房项目建设

    D

    院校学生公寓项目建设


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    可向采用售后返租、开发商承诺有固定回报及类似销售方式的商业用房发放个人商业用房贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于个人商业用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    原则上不发放开发商以返租、包租形式销售的商铺按揭贷款

    B

    原则上不得发放一手综合/专业市场商铺按揭贷款

    C

    大力发展产权式商铺按揭贷款

    D

    不得向借款人发放用于租赁商业用房所需资金的贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
    A

    对纯商业用房项目从严

    B

    对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严

    C

    对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严

    D

    对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

    • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

    • A、个人住房贷款
    • B、商业用房贷款
    • C、土地储备贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:D

  • 第16题：

    《商业银行法》关于银行与关联方的关联交易的规定，下面表述错误的是（）

    • A、商业银行不得向关系人发放任何贷款
    • B、商业银行不得向关系人发放信用贷款
    • C、业银行可以向关系人发放担保贷款
    • D、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

    • A、出租、工业用房
    • B、转让、工业用房
    • C、转让、商业用房
    • D、出租、商业用房

    正确答案:D

  • 第18题：

    判断题
    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
    A

    出租、工业用房

    B

    转让、工业用房

    C

    转让、商业用房

    D

    出租、商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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