拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）A、座落在经办行所在地级市范围内B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年E、砖木结构房屋不得作为抵押物

题目

拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）

  • A、座落在经办行所在地级市范围内
  • B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件
  • C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年
  • D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年
  • E、砖木结构房屋不得作为抵押物
相似考题

1. 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。 A.委托评估机构评估房屋价值 B.银行审批通过贷款合同 C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D.办理房屋交易缴税及产权过户

2.存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。A:买方调查 B:合同审查 C:产权确认 D:房屋现场查验

3.个人再交易住房贷款，被抵押的住房房龄加贷款期限不得超过（）年，房屋楼龄一般不得超过（）年。A、40；20B、30；20C、40；30D、30；15

4.存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。A、委托评估机构评估房屋价值 B、银行审批通过贷款合同 C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D、办理房屋交易缴税及产权过户

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  • 第1题：

    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）

    • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
    • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
    • C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
    • D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

    正确答案:D

  • 第2题：

    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

    • A、交易资金结算
    • B、办理抵押贷款
    • C、缴税和过户
    • D、签订房屋买卖合同
    • E、房屋查验和交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    所购二手户为商用房的，贷款期限最长不超过（）年，所购房屋房龄一般不超过（）年。

    • A、10；10
    • B、10；15
    • C、5；10
    • D、8；10

    正确答案:B

  • 第5题：

    个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第7题：

    借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）

    • A、房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
    • B、房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件
    • C、房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通
    • D、住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）
    A

    房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

    B

    房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件

    C

    房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通

    D

    住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
    A

    交易资金结算

    B

    办理抵押贷款

    C

    缴税和过户

    D

    签订房屋买卖合同

    E

    房屋查验和交接


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员无法依据其推断出房龄的指标是（）。
    A

    房屋设计使用年限

    B

    房屋竣工日期

    C

    房屋已使用年限

    D

    房屋建成年份


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    拍卖房贷款条件包括（）

    • A、借款人有稳定的职业或可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力
    • B、借款人具有30%以上购房首期款的证明（可在放款前提供）
    • C、借款人愿意以竞得的房产作为抵押物
    • D、拍卖房产座落在经办行所在地级市范围内，产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    再交易个人住房贷款，对抵押房屋的房龄要求为（）。

    • A、房龄在5年以内
    • B、房龄在15年以内
    • C、房龄在20年以内
    • D、房龄在30年以内

    正确答案:C

  • 第15题：

    房地产经纪人员无法依据其推断出房龄的指标是（）。

    • A、房屋设计使用年限
    • B、房屋竣工日期
    • C、房屋已使用年限
    • D、房屋建成年份

    正确答案:A

  • 第16题：

    对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）

    • A、在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
    • B、在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
    • C、二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年
    • D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受

    正确答案:C

  • 第17题：

    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    商业银行接受商品房作为贷款抵押物的其房屋空置时间不得超过（）

    • A、1年
    • B、3年
    • C、2年
    • D、4年

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
    • C、商用房房龄原则上不超过30年
    • D、商用房不可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    所购二手户为商用房的，贷款期限最长不超过（）年，所购房屋房龄一般不超过（）年。
    A

    10；10

    B

    10；15

    C

    5；10

    D

    8；10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）
    A

    座落在经办行所在地级市范围内

    B

    产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件

    C

    原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年

    D

    混合结构的房屋，其房龄不超过20年

    E

    砖木结构房屋不得作为抵押物


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    再交易个人住房贷款，对抵押房屋的房龄要求为（）。
    A

    房龄在5年以内

    B

    房龄在15年以内

    C

    房龄在20年以内

    D

    房龄在30年以内


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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