调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性

题目

调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性
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1.在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。A．提交的材料的完整性B．提交的材料的合规性C．提交的材料的真实性D．贷前调查人对抵押房产价值E．借款人原贷款履约情况及还款能力

2.借款人的资产与负债情况调查的主要内容包括( )。A.调查其他可变现资产情况 B.确认借款人及家庭的人均月收入和年薪收入情况 C.分析借款人及其家庭收入的稳定性，判断其是否具备良好的还款意愿和还款能力 D.调查借款人在本行或他行是否有其他负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的比重情况 E.调查借款人的贷款用途与所申请的信贷品种的相关规定是否一致

3.在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对( )进行评估和调查。A.借款人提供的申请材料的真实性B.借款人信用情况C.借款人还款能力D.抵押房产价值E.原有住房抵押贷款的履约情况

4.在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对( )进行评估和调查。A．借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性B．借款人信用情况C．借款人还款能力D．抵押房产价值E．原有住房抵押贷款的履约情况

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  • 第1题：

    商用房贷款的贷前调查中，不属于贷款人通过面谈应该了解的情况的是()

    A:申请人的基本情况
    B:抵押物的对立面、内部结构和周边环境情况
    C:贷款用途
    D:还款意愿和还款能力

    答案：B
    解析：
    B项是实地调查应当了解的情况，A、C、D三项均是通过面谈应了解的情况。

  • 第2题：

    在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

    • A、拒绝受理
    • B、提高贷款利率
    • C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
    • D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

    正确答案:D

  • 第3题：

    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

    • A、借款合同约定金额
    • B、抵押房产评估金额
    • C、抵押房产成交金额
    • D、抵押房产完税金额

    正确答案:A

  • 第4题：

    个人经营贷款贷款调查人须对借款人经营实体（）情况进行调查。

    • A、资产和负债情况
    • B、借款人名下房产抵押情况
    • C、在工商银行有无法人客户贷款
    • D、现金流是否稳定

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    （）是已在华夏银行办理个人房屋按揭贷款的买房人由中介公司提供阶段性担保，向华夏银行申请撤销房产抵押；同时，华夏银行向买房人发放转按揭贷款的操作方式。

    • A、向售房人发放赎楼贷款模式
    • B、行内变更担保模式
    • C、向购房人发放按揭贷款模式
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列（）的情况属于个人住房按揭贷款违约。

    • A、连续三个月未还款
    • B、累计6个月未还款记录
    • C、未经我*行同意将房产出租
    • D、未经我*行同意将房产再次抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    （）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。

    • A、转按业务
    • B、非交易转按
    • C、二手楼业务
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列属于借款人资产负债状况调查的主要内容的是（）。
    A

    确认借款人即家庭的人均收入和年薪收入情况

    B

    调查其他可变现资产情况

    C

    调查借款人在自己或他行是否有其他负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的比重情况等

    D

    分析借款人及其家庭收入的稳定性，判断其是否具备良好的还款意愿和还款能力

    E

    还款来源是否有效落实并足以履约


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（　）。
    A

    贷款额度以及有效期间

    B

    贷款用途

    C

    需落实的贷款支用

    D

    贷前调查人对抵押房产价值的调查

    E

    借款人原履约情况


    正确答案： B,C
    解析： 对已购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查。

  • 第10题：

    单选题
    （）是已在华夏银行办理个人房屋按揭贷款的买房人由中介公司提供阶段性担保，向华夏银行申请撤销房产抵押；同时，华夏银行向买房人发放转按揭贷款的操作方式。
    A

    向售房人发放赎楼贷款模式

    B

    行内变更担保模式

    C

    向购房人发放按揭贷款模式

    D

    以上皆是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）
    A

    拒绝受理

    B

    提高贷款利率

    C

    适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限

    D

    要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对（　）进行评估和调查。
    A

    借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性

    B

    借款人信用情况

    C

    借款人还款能力

    D

    抵押房产价值

    E

    原有住房抵押贷款的履约情况


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查个人抵押授信贷款贷前调查的内容。贷前调查是对借款人提供的申请材料真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况等进行评估和调查。

  • 第13题：

    在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对()进行评估和调查。

    A:借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性
    B:借款人信用情况
    C:借款人还款能力
    D:抵押房产价值
    E:原有住房抵押贷款的履约情况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    本题考查个人抵押授信贷款贷前调查的内容。贷前调查是对借款人提供的申请材料真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况等进行评估和调查。

  • 第14题：

    房产开发贷款具体的调查包括（）。

    • A、对借款人资格的核查
    • B、调查核实项目情况
    • C、核实确定担保方式
    • D、调查抵押物状况
    • E、借款人资金实际到位情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    个人房屋转按揭贷款中，借款人委托华夏银行将贷款资金划转归还原贷款的划款委托，售房人出具同意声明是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:A

  • 第16题：

    个人贷款调查内容包括：（）

    • A、借款人基本情况
    • B、借款人收入情况
    • C、借款用途
    • D、借款人还款来源、还款能力及还款方式
    • E、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值及变现能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    个人经营贷款调查人须对借款人经营实体（）情况进行调查。

    • A、资产和负债情况
    • B、借款人名下房产抵押情况
    • C、在我行有无法人客户贷款
    • D、现金流是否稳定

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    对于个人经营贷款的贷款流程，下列说法错误的是（  ）。
    A

    个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种

    B

    对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

    C

    对借款人员提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

    D

    贷后检查中，还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    个人房屋转按揭贷款中，借款人委托华夏银行将贷款资金划转归还原贷款的划款委托，售房人出具同意声明是（）委托。
    A

    划款

    B

    房产交易

    C

    抵押登记

    D

    以上皆是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    如借款人出现提前还款或变更的情况，须提前（）个工作日向华夏银行提交《法人房产按揭贷款提前还款/变更申请书》。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人贷款调查内容包括：（）
    A

    借款人基本情况

    B

    借款人收入情况

    C

    借款用途

    D

    借款人还款来源、还款能力及还款方式

    E

    保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值及变现能力


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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