下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）。A、企业外购的土地使用权通常应确认为无形资产B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理C、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产D、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产

题目

下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）。

  • A、企业外购的土地使用权通常应确认为无形资产
  • B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理
  • C、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产
  • D、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产
相似考题

1.下列有关土地使用权的会计处理，正确的是( )。A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧C．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为无形资产，按照无形资产确认和计量的原则进行处理。( )

3.以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（　　）。 A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配 D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产 E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

4.小企业自行开发建造厂房等建筑物,外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配,其中属于土地使用权的部分,借记“无形资产”科目,贷记“银行存款”等科目。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
更多“下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）。A、企业外购的土地使用权通常应确认为无形资产B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理C、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产D、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
    B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
    C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
    D.企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定，不应进行摊销
    E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

    答案：B,C,E
    解析：
    按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，不计提折旧，选项A错误；企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，并估计其使用寿命，按期进行摊销，选项D错误。

    【知识点】 其他知识点

  • 第2题：

    下列有关无形资产的会计处理方法中，错误的是（ ）。

    A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
    C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第 4 号——固定资产》规定，作为固定资产核算

    答案：B
    解析：
    企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时，应作为投资性房地产核算。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
    D.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于土地使用权的说法中不正确的是（　）。

    A. 房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算
    B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
    D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权应该作为企业的存货核算。

  • 第5题：

    如果农业银行外购房屋建筑物确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为（）核算。

    • A、固定资产
    • B、土地使用权
    • C、无形资产
    • D、在建工程

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。

    • A、小企业取得的土地使用权应确认无形资产
    • B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本
    • C、外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产
    • D、小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）

    • A、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理
    • B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理
    • C、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产
    • D、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（　　）。
    A

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    B

    超过正常信用期分期付款购入的无形资产，按购买价款的现值确定其成本

    C

    非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

    D

    非房地产开发企业外购土地使用权及建筑物的价款难以在建筑物和土地使用权之间进行分配时全部作为无形资产核算


    正确答案： D
    解析：
    D项，外购土地使用权及建筑物的价款难以在建筑物和土地使用权之间进行分配时，应全部作为固定资产核算。

  • 第9题：

    判断题
    企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    小企业自行开发建造厂房等建筑物，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配，其中属于土地使用权的部分，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧

    B

    随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

    C

    企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

    D

    企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算


    正确答案： A,D
    解析： 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，不计提折旧，选项A错误。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有()。
    A

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，不应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，应当全部作为固定资产处理

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，成本模式计量下，应将其按照账面价值转为投资性房地产

    E

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.为建造办公楼购入的土地使用权应当确认为无形资产
    B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权应确认为存货
    C.对外经营性出租的土地使用权，应当确认为投资性房地产
    D.企业外购房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产
    E.用于建造自用厂房的土地使用权，在厂房达到预定可使用状态时，应与厂房一并确认为固定资产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧，土地使用权账面价值不计入厂房成本，选项E错误。

  • 第14题：

    下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

    A.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
    B.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
    C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，应当全部确认为固定资产核算
    D.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第15题：

    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（ ）。

    A.通过政府补助方式取得土地使用权的，公允价值不能可靠计量的，按照名义金额计量
    B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照固定资产准则规定，确认为固定资产

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权应单独确认为无形资产；选项C，应当作为本企业的存货处理，不需要计提折旧和摊销

  • 第16题：

    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（　）。

    A. 非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B. 企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
    C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    D. 企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

    答案：B
    解析：
    企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时，应作为投资性房地产核算。

  • 第17题：

    小企业自行开发建造厂房等建筑物，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配，其中属于土地使用权的部分，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    小企业自行开发建造厂房等建筑物，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配，其中属于土地使用权的部分，通常作为（）科目核算。 

    • A、固定资产
    • B、在建工程
    • C、无形资产
    • D、长期待摊费用

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。
    A

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    小企业自行开发建造厂房等建筑物，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配，其中属于土地使用权的部分，通常作为（）科目核算。
    A

    固定资产

    B

    在建工程

    C

    无形资产

    D

    长期待摊费用


    正确答案： B
    解析： 自行开发建造厂房等建筑物，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配，其中属于土地使用权的部分，作为“无形资产”科目核算。

  • 第21题：

    单选题
    下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。
    A

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

    B

    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

    C

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当按照规定，应当全部确认为固定资产核算

    D

    房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是。
    A

    自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧

    B

    外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配

    C

    外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

    D

    外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产


    正确答案： A
    解析： 外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产，所以此题应该选择D选项。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于新医院会计制度中无形资产的计量与核算方法错误的是（）。
    A

    医院取得的土地使用权通常应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算

    C

    医院外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配

    D

    医院外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，如果确实无法合理分配的，应当全部作为无形资产核算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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