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第1题：
下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．谨慎原则答案：A解析：评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。 -
第2题：
谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值答案：A解析：本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。 -
第3题：
某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则答案：B解析：本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。 -
第4题：
()是指专长能创造价值原则。A:有价值的创意原则
B:自利行为原则
C:净增效益原则
D:比较优势原则答案：D解析：比较优势原则是指专长能创造价值原则。 -
第5题：
真理原则和价值原则
正确答案: 真理原则指人们必须按世界本来面目去认识和改造世界，追求和服从真理。价值原则指人们必须按自己的尺度和需要去认识和改造世界，使世界适合人的生存发展。二者差别表现在：真理原则侧重客观性、外在尺度、物的尺度；价值原则侧重主体性、内在尺度、人的尺度；真理原则突出人活动的条件性，价值原则突出了人活动的目的性；真理原则强调社会历史活动服从客观规律，价值原则强调社会历史活动中主体需要的多样性或多元化。这些区别和对立，体现了人类生活本身的矛盾性。这些矛盾既给人们活动造成一定困难，又提供了社会历史发展动力。在马哲中，真理原则与价值原则是辩证统一关系。 -
第6题：
社会伦理的基本原则包括（）
- A、和谐的价值原则
- B、公平正义的价值原则
- C、责任的价值原则
- D、社会进步的价值原则
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
法律价值冲突的解决原则包括（）。
- A、苦乐原则
- B、利害原则
- C、价值位阶原则
- D、个案平衡原则
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
真理原则和价值原则的区别是（）
- A、真理原则侧重于主观性，价值原则侧重于主体性
- B、真理原则侧重于客体性，价值原则侧重于主体性
- C、真理原则说明认定活动的客观制约性，价值原则表明人的活动的目的性
- D、真理原则体现了人的活动中的统一性，价值原则体现了社会活动中的多样性
- E、真理原则侧重于现实性，价值原则侧重于理论性
正确答案:B,C,D -
第9题：
下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。
- A、替代原则
- B、合法原则
- C、最高最佳利用原则
- D、价值时点原则
正确答案:C -
第10题：
单选题谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。A抵押价值
B征收价值
C现状价值
D投资价值
正确答案： A解析： -
第11题：
多选题法律价值冲突的解决原则包括（）。A苦乐原则
B利害原则
C价值位阶原则
D个案平衡原则
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题设备类资产转让遵循（）原则。A效用原则
B价值原则
C同时执行效用原则和价值原则，并按照从严的原则执行
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）答案：错解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。 -
第14题：
房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）答案：对解析：本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。 -
第15题：
()是指专长创造价值。A:有价值的创意原则
B:自利行为原则
C:净增效益原则
D:比较优势原则答案：D解析：比较优势原则是指专长创造价值原则。 -
第16题：
真理原则和价值原则的区别是（）
- A、真理原则侧重于主观性，价值原则侧重于主体性
- B、真理原则侧重于客体性，价值原则侧重于主体性
- C、真理原则说明认定活动的客观制约性，价值原则表明人的活动的目的性
- D、真理原则体现了人的活动中的统一性，价值原则体现了社会活动中的多样性
正确答案:B,C,D -
第17题：
设备类资产转让遵循（）原则。
- A、效用原则
- B、价值原则
- C、同时执行效用原则和价值原则，并按照从严的原则执行
正确答案:C -
第18题：
资产转让管理办法中，设备类资产执行（）
- A、效用原则
- B、效用原则和价值原则
- C、价值原则
- D、以上均错
正确答案:B -
第19题：
评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
- A、独立、客观、公正原则
- B、替代原则
- C、合法原则
- D、价值时点原则
- E、最高最佳利用原则
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
下列属于资产负债管理原则的有（）。
- A、战略导向原则
- B、资本约束原则
- C、银行价值最大化原则
- D、综合平衡原则
- E、价值回报原则
正确答案:A,B,D,E -
第21题：
多选题真理原则和价值原则的区别是（）A真理原则侧重于主观性，价值原则侧重于主体性
B真理原则侧重于客体性，价值原则侧重于主体性
C真理原则说明认定活动的客观制约性，价值原则表明人的活动的目的性
D真理原则体现了人的活动中的统一性，价值原则体现了社会活动中的多样性
E真理原则侧重于现实性，价值原则侧重于理论性
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题在具体核算农产品成本调查各项指标的数据时，必须始终坚持的原则是( )。A社会价值原则和市场价值原则
B社会价值原则和市场水平原则
C社会水平原则和市场价值原则
D社会水平原则和市场水平原则
正确答案： A解析： 在具体核算农产品成本调查各项指标的数据时，必须始终坚持社会水平原则和市场价值原则，这两个原则是农产品成本调查核算中最重要的两个原则，把握这两个原则，对于保证成本调查数据的准确性与代表性具有非常重要的意义。 -
第23题：
多选题真理原则和价值原则的区别是（）A真理原则侧重于主观性，价值原则侧重于主体性
B真理原则侧重于客体性，价值原则侧重于主体性
C真理原则说明认定活动的客观制约性，价值原则表明人的活动的目的性
D真理原则体现了人的活动中的统一性，价值原则体现了社会活动中的多样性
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题人们为获得经济利益，不断毁林造田、开荒种地，结果造成水土流失严重，洪水泛滥。从认识论说，这表明（ ）。A真理原则违背了价值原则
B价值原则违背了真理原则
C既违背真理原则又违背价值原则
D真理原则和价值原则不能并存
正确答案： A解析：
实践的真理尺度是指在实践中人们必须遵循正确反映客观事物本质和规律的真理。只有按照真理办事，才能在实践中取得成功。实践的价值尺度是指在实践中人们都是按照自己的尺度和需要去认识世界和改造世界。这一尺度体现了人的活动的目的性。材料中人们追求经济利益，体现了实践活动中的价值原则；人们为了经济利益去毁林造田，这是违反自然规律的行为，体现了实践活动中对真理原则的违背。因此本题中人们的行为追求了价值原则而违背了真理原则。