经营性租赁目的是指承租人以取得（）。A、产权与使用权分开，出租使用权而受益B、经营权C、使用权D、所有权

题目

经营性租赁目的是指承租人以取得（）。

  • A、产权与使用权分开，出租使用权而受益
  • B、经营权
  • C、使用权
  • D、所有权
相似考题

1.房屋租赁的前提是房屋的（ ）A 所有权与经营权分离 B. 所有权与使用权分离C. 经营权与使用权分离 D. 所有权与居住权分离

2.在租赁期内，承租人通过支付租金而取得租赁物的()。A、使用权B、所有权C、经营权D、转让权

3.产权是指（ ）A．债权B．财产所有权C．与财产所有权有关的经营权D．使用权

4.狭义的土地使用权包括()A、土地承包经营权B、以房地产开发建设为目的而取得的土地使用权C、土地租赁权D、土地收益权

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  • 第1题：

    下列交易事项中，不适用租赁准则的有（　）。

    A.出租人授予的知识产权许可
    B.出租人对不可再生资源出让使用权
    C.承租人通过出让方式取得的土地使用权
    D.承租人承租生物资产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租赁准则适用范围不包括：承租人通过许可协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权；出租人授予的知识产权许可；勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁；承租人承租生物资产；采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同。

  • 第2题：

    房屋租赁的前提是房屋的（ ）。

    A.所有权与经营权分离
    B.所有权与居住权分离
    C.经营权与使用权分离
    D.所有权与使用权分离

    答案：D
    解析：
    在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。

  • 第3题：

    土地使用权租赁是指土地使用者作为（）将土地使用权（）给（）使用。

    A、抵押人、抵押、抵押权人
    B、使用权人、转交、其他土地使用者
    C、使用权人、出租、承租人
    D、出租人、出租、承租人

    答案：D
    解析：
    本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第4题：

    在租赁期内，设备所有权属出租人，使用权属承租人。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    • C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    • D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
    • E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
    • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
    • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    汽车租赁是在将汽车的产权与使用权分开的基础上，通过出租汽车的产权而获得收益的一种经营行为


    正确答案:错误

  • 第8题：

    经营性租赁是指承租人以取得所有权为目的，经营者则是以租赁的形式实现使用权的转移


    正确答案:错误

  • 第9题：

    （）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:B

  • 第10题：

    房屋租赁的前提是房屋的（）

    • A、所有权与经营权分离
    • B、所有权与使用权分离
    • C、经营权与使用权分离
    • D、所有权与居住权分离

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    融资租赁的一个重要特点是（　　）。
    A

    租赁设备的所有权与使用权相结合

    B

    租赁设备的所有权与使用权相分离

    C

    租赁设备的所有权与使用权归租赁公司

    D

    租赁设备的所有权与使用权归承租人


    正确答案： B
    解析：
    融资租赁中，租赁设备的所有权与使用权相分离。在租期内，设备的所有权在法律上属于出租人，而经济上的使用权则属于承租人。

  • 第12题：

    在租赁期间,出租人始终拥有租赁资产的所有权,承租人只获得相关资产的使用权。

    答案：√

  • 第13题：

    下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（　）。

    A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
    B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
    C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
    D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则

    答案：B
    解析：
    选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。

  • 第14题：

    土地使用权租赁是指土地使用者作为（　）将土地使用权（　）给（　）使用。

    A.抵押人.抵押.抵押权人
    B.使用权人.转交.其他土地使用者
    C.使用权人.出租.承租人
    D.出租人.出租.承租人

    答案：D
    解析：
    本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第15题：

    承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权及与所有权相关的受益权，并承担相关的成本，同时承租人对租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备归承租人所有的租赁行为是()租赁。

    A、经营
    B、融资
    C、营业
    D、资产

    答案：B
    解析：
    典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。
    融资租赁的特点：
    租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金；
    租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁；
    在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务；租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除粗赁合同。在融资租赁期内承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租；
    租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。

  • 第16题：

    租赁业务的最显著特点是（）

    • A、承租人在国外
    • B、租赁物的使用权与所有权分离 
    • C、出租人垫付设备款项 
    • D、承租人按阶段支付租赁费用

    正确答案:B

  • 第17题：

    国家按照（）分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。

    • A、所有权与经营权
    • B、使用权与经营权
    • C、所有权与使用权
    • D、使用权与收益权

    正确答案:C

  • 第18题：

    产权纠纷是指由于财产（）等产权归属不清而发生的争议。

    • A、管理权
    • B、所有权
    • C、经营权
    • D、使用权

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    承租人以取得所有权为目的，经营者则是以租赁的形式实现使用权转移的租赁方式是（）。

    • A、经营性租赁
    • B、融资租赁
    • C、政策性租赁
    • D、垄断性租赁

    正确答案:B

  • 第20题：

    融资租赁是指承租人以取得所有权为目的，经营者则是以租赁的形式实现使用权的转移，其实质是（），一定程度上带有金融服务的一些特点。


    正确答案:一种带有销售性质的长期租赁业务

  • 第21题：

    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
    • B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
    • C、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    在租赁期内，承租人通过支付租金而取得租赁物的（）。
    A

    使用权

    B

    所有权

    C

    经营权

    D

    转让权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租赁合同区别丁买卖、互易、赠与等移转所有权合同的最根本特征是( )
    A

    承租人取得租赁物的所有权

    B

    租赁合同为债权关系

    C

    租赁合同为诺成合同

    D

    承租人取得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍由出租人保留


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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