马尔萨斯是如何利用地租理论为地主阶级利益辩护的？

第1题：

第2题：

第3题：

如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？

正确答案: 土地作为一种特殊商品，在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小，买卖双方不能自行决定土地位置和用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素的影响很大，因此非农建设用地有
时又表现出供求的特殊性。
①在一定范围内的土地由于受到自然供给总量和各类因素的限制，当超过供给限度时，不管价格如何上涨，土地供给也不会再增加。
②当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格的上升，土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。
③土地供求有价无市，即只有土地供给及价格，没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。
因此，在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期，人们生产和生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡。如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高，这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害，大量资金流向地产市场参与投机行为，对其他经济活动产生不良影响，政府就应在增加土地供给量的同时，采取抑制土地炒作的措施。（建议自行精简）绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局和控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位的敏感程度和收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型的分布。

第4题：

资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（）

• A、屠能 
• B、萨缪尔森 
• C、萨伊 
• D、马尔萨斯

正确答案:C

第5题：

把资产阶级古典经济学的劳动价值论和地租理论发展到最高峰的经济学家是（）。

• A、亚当·斯密
• B、大卫·李嘉图
• C、马尔萨斯
• D、西斯蒙第

正确答案:B

第6题：

马尔萨斯最有名的理论是（）。

• A、价值理论
• B、利润理论
• C、地租理论
• D、人口理论

正确答案:D

第7题：

土地利用规划的基本原理（）

• A、地租与地价理论
• B、土地区位理论
• C、持续利用理论
• D、生态经济理论
• E、人地协调理论
• F、系统工程理论

正确答案:A,B,C,D,E

第8题：

地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。（）

正确答案:正确

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是（）。

• A、理论地租
• B、商业地租
• C、经济地租
• D、利用土地所得超过成本的纯收入

正确答案:B

第15题：

如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？

正确答案: （1）马克思地租理论的主要内容马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
①级差地租
资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
②绝对地租
绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
③垄断地租
垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
由此可以看出，土地所有权明确是实现土地绝对地租的必要条件。
（2）中国现行社会主义土地产权制度还需要进一步完善
①从完善农村土地所有权制度来看：
A.应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上。中国现阶段的土地所有制，从法律上看是十分清楚的，有全民（国家）所有和集体所有两种形式。但是，具体到每一块土地，所有制形式和所有权归属有时比较模糊，究竟是属于国家所有还是集体所有，不很清楚。
B.土地所有权主体或代表。农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
C.的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
②从完善农村土地使用制度方面看：
A.明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
B.承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等
各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
C.承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
D.包经营权债权物权化。
E.健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。

第16题：

最早提出级差地租概念的思想家是（）。

• A、威廉·配第
• B、大卫·李嘉图
• C、亚当·斯密
• D、马尔萨斯

正确答案:A

第17题：

马尔萨斯是如何利用地租理论为地主阶级利益辩护的？

正确答案:（1）地租决定于土地的自然和人为的肥力及其特殊性质，而不是由于土地垄断产生的；
（2）极力证明地租上涨是社会发展的必然现象，是财富增长和社会进步的象征；
（3）以上述理论和从外国进口谷物会增加对外依赖性为理由，极力反对自由贸易，主张维持“谷物法”。

第18题：

土地利用规划的理论基础主要包括（）、（）和（）。土地利用规划的土地经济学依据主要包括级差地租理论、土地报酬递减理论和土地利用区位理论。

正确答案:系统理论；生态经济学依据；土地经济学依据

第19题：

"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。

• A、威廉·配第
• B、马克思
• C、大卫·李嘉图
• D、马尔萨斯

正确答案:B

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：