房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。A、总投资额B、总开发额C、总销售额D、总贷款额

题目

房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。

  • A、总投资额
  • B、总开发额
  • C、总销售额
  • D、总贷款额
相似考题

1.房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

2.目标市场占有率是指企业销售额占其目标市场总销售额的百分比。()此题为判断题(对，错)。

3.（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。A．成本利润率B．投资利润率C．资本金利润率D．资本金净利润率

4.在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、_____及节约投资额等。A.投资利润率B.单位生产能力C.投资回收期D.建筑工程单方造价

参考答案和解析
正确答案:A
更多“房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。A、总投资额B、总开发额C、总销售额D、总贷款额”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

    A、年利润总额与项目总投资
    B、年利润总额与资本金
    C、年税后利润总额与资本金
    D、总开发利润与总开发建设成本

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

  • 第2题：

    销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

  • 第3题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第4题：

    （）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

    • A、成本利润率
    • B、投资利润率
    • C、资本金利润率
    • D、资本金净利润率

    正确答案:A

  • 第5题：

    毛利率的计算方式（）

    • A、毛利率％＝（单品售价－单品利润）／单品售价×100％
    • B、毛利率％＝（单品售价－单品成本价）／单品售价×100％
    • C、毛利率％＝（部门总销售额－部门总销售成本）／部门总销售额×100％
    • D、毛利率％＝（部门总销售额－部门盘点成本）／部门总销售额×100％

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

    • A、总开发成本
    • B、项目投资的资本价值
    • C、项目总投资
    • D、总开发价值

    正确答案:C

  • 第7题：

    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。

    • A、开发商利润/总开发成本
    • B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
    • C、开发商利润/总开发价值
    • D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

    正确答案:B

  • 第8题：

    在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。

    • A、投资利润率
    • B、单位生产能力
    • C、投资回收期
    • D、建筑工程单方造价

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率。
    A

    总投资额

    B

    总开发额

    C

    总销售额

    D

    总贷款额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于预测的公式，正确的有（　　）。
    A

    目标利润＝预计总产值×产值利润率

    B

    单位产品目标成本＝预测产品单位售价×（1－税率）－单位产品目标利润

    C

    目标利润＝（单价－单位变动成本）×销售量

    D

    预计销售额＝各期销售额之和÷期数

    E

    目标利润＝预计资金平均占用额×资金利润率


    正确答案： B,E
    解析：
    C项，目标利润＝（单价－单位变动成本）×销售量－固定成本。

  • 第11题：

    单选题
    在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。
    A

    投资利润率

    B

    单位生产能力

    C

    投资回收期

    D

    建筑工程单方造价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

    A.销售利润率＝销售利润/销售收入
    B.销售利润率＝销售利润/总开发价值
    C.销售利润率＝销售利润/总开发成本
    D.销售利润率＝销售利润/项目总投资

    答案：A
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。

  • 第14题：

    对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。

    A．销售利润率小于投资利润率
    B．投资利润率小于成本利润率
    C．成本利润率小于直接成本利润率
    D．直接成本利润率小于销售利润率
    E．年利润率小于总利润率

    答案：B,D
    解析：
    由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

  • 第15题：

    某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。

    A:6356
    B:6417
    C:6471
    D:6518

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。

    • A、销售利润率小于投资利润率
    • B、投资利润率小于成本利润率
    • C、成本利润率小于直接成本利润率
    • D、直接成本利润率小于销售利润率
    • E、年利润率小于总利润率

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
    • C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
    • D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:D

  • 第18题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

    • A、建设工期 
    • B、销售利润 
    • C、投资回报率 
    • D、自有资金利润率

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资项目的成本利润率等于（）乘以100%
    A

    开发商利润/总开发成本

    B

    正常经营年份的净经营收入/总开发成本

    C

    开发商利润/总开发价值

    D

    正常经营年份的经营收入/总开发成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。
    A

    销售利润率小于投资利润率

    B

    投资利润率小于成本利润率

    C

    成本利润率小于直接成本利润率

    D

    直接成本利润率小于销售利润率

    E

    年利润率小于总利润率


    正确答案： E,A
    解析： BD【解析】各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

  • 第23题：

    单选题
    投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与(  )的比率。
    A

    总开发成本

    B

    项目投资的资本价值

    C

    项目总投资

    D

    总开发价值


    正确答案： D
    解析：

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