地租与房地产价格有何关系？

题目

地租与房地产价格有何关系？

相似考题

1.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

2.房地产的供给曲线表示（　）。 A、房地产的供给量与购买者能力的关系 B、房地产的出售量与购买者能力的关系 C、房地产的供给量与其价格之间的关系 D、房地产的购买量与其价格之间的关系

3.下列说法正确的是（ ）。A.房地产价格实质上是房地产权益的价格 B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格 C.房地产价格具有显著的个别性 D.房地产价格由政府主管部门定价 E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

4.房地产的供给曲线表示（　）。A.房地产的供给量与购买者能力的关系 B.房地产的出售量与购买者能力的关系 C.房地产的供给量与其价格之间的关系 D.房地产的购买量与其价格之间的关系

参考答案和解析
正确答案: 房地产价格的关键是地价，地价的实质是地租。1.房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。
一般由下列十项因素组成：（1）土地征用及拆迁补偿费；（2）地质勘察与设计费用；（3）三通一平费用和地下工程开发费用；（4）房屋建筑安装工程费；（5）公共配套设施费；（6）基础设施建设费；（7）管理费；（8）利息支出；（9）税金；（l0）利润。目前国内房地产价格太高，主要是各项行政收费太高太多所造成的。
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  • 第1题：

    下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

    A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
    B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
    C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
    D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
    E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    房地产交易的基本制度中，（ ）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

    A.房地产成交价格
    B.房地产评估价格
    C.房地产市场价格
    D.房地产销售价格

    答案：A
    解析：
    房地产成交价格不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。因此，加强房地产交易价格管理，对于保护当事人合法权益和保障国家的税费收益，促进房地产市场健康有序的发展，有着极其重要的作用。

  • 第3题：

    以下情形需要填写《增值税预缴税款表》的有（　）。
    　　

    A.跨县（市）提供建筑服务
    B.跨县（市）提供培训服务
    C.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目
    D.出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产

    答案：A,C,D
    解析：
    以下情形需要填写《增值税预缴税款表》。
    　　1.跨县（市）提供建筑服务。
    　　2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目。
    　　3.出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。
    　　培训服务不需要填写。

  • 第4题：

    需填报《增值税预缴税款表》的业务有（）。

    • A、纳税人出售与机构所在地不在同一县（市）的不动产
    • B、纳税人跨县（市）移送货物
    • C、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产
    • D、房地产开发企业销售自行开发的已完工房地产项目

    正确答案:C

  • 第5题：

    估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？


    正确答案:估价的含义更加精准、明确、具体，就是专指对价值进行评估；而评估的含义很宽泛，不只限于对价值进行评估。以某个方面作为目标和最终结论的评估，应明确地称为相应方面的评估。

  • 第6题：

    《九歌》和楚地民歌有何关系，其中各篇作品都是什么内容？


    正确答案:《九歌》本是远古的乐曲名。屈原的《九歌》是在楚地祀神歌舞的基础上创作而成的。它包括《东皇太一》、《东君》、《云中君》、《湘君》、《湘夫人》、《大司命》、《少司命》、《河伯》、《山鬼》、《国殇》、《礼魂》11篇作品。《礼魂》是送神曲，《国殇》祭奠为国捐躯的将士，其余9篇，各祭1位天神地祗。东皇太一是最高的天神，东君是日神，云中君是云神，湘君和湘夫人是湘水之神，大司命是主宰寿命之神，少司命是掌管子嗣之神，河伯是黄河之神，山鬼是巫山中的女神。《九歌》带有浓厚的宗教情调，普遍采用有男女巫觋扮作神祗和迎神者，互相唱和的形式，如同生动的歌舞舞剧。其中有隆重热烈迎神场面，有对神的礼赞和歌颂，更多的是写男女神祗之间的爱慕和思念，实际是笼罩着宗教面纱的人间恋歌。

  • 第7题：

    房地产价格与经济发展有什么关系？


    正确答案:经济发展发展的一个重要指标是国内生产总值由消费、投资、政府购买和净出口四个部分组成。一般说，GDP增长，消费、投资、政府购买和净出口都有增长，说明社会总需求也增加，社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、办公楼、商店、住宅和各种娱乐设施等需求增加，由此会引起房地产价格上升，尤其是地价。

  • 第8题：

    房地产价格的特征主要包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格实质上是房地产区位价格
    • C、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间通常较长
    • E、房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    问答题
    简述地租与土地收益的关系。

    正确答案： 地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益；地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述地租与公共政策的关系？

    正确答案： ①不影响均衡价格，增加土地所有者的收益
    ②影响均衡价格，边际生产成本曲线向下移动；边际土地投入生产
    ③土地所有者、消费者之间的利益分配，公共政策收益范围
    ④利益的资本化，提高土地价格
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    需填报《增值税预缴税款表》的业务有（）。
    A

    纳税人跨县（市）移送货物

    B

    纳税人跨县（市）提供建筑服务

    C

    房地产开发企业预售自行开发的房地产项目

    D

    纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产价格与经济发展有什么关系？

    正确答案： 经济发展发展的一个重要指标是国内生产总值由消费、投资、政府购买和净出口四个部分组成。一般说，GDP增长，消费、投资、政府购买和净出口都有增长，说明社会总需求也增加，社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、办公楼、商店、住宅和各种娱乐设施等需求增加，由此会引起房地产价格上升，尤其是地价。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法正确的是（　　）。

    A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C、 房地产价格具有显著的个别性
    D、 房地产价格由政府主管部门定价
    E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第14题：

    房地产交易的基本制度中，（　　）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

    A、房地产成交价格
    B、房地产评估价格
    C、房地产市场价格
    D、房地产销售价格

    答案：A
    解析：
    房地产成交价格不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。因此，加强房地产交易价格管理，对于保护当事人合法权益和保障国家的税费收益，促进房地产市场健康有序的发展，有着极其重要的作用。

  • 第15题：

    简述地租与公共政策的关系？


    正确答案:①不影响均衡价格，增加土地所有者的收益
    ②影响均衡价格，边际生产成本曲线向下移动；边际土地投入生产
    ③土地所有者、消费者之间的利益分配，公共政策收益范围
    ④利益的资本化，提高土地价格

  • 第16题：

    简述地租与土地收益的关系。


    正确答案: 地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益；地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念。

  • 第17题：

    什么是抛补套利利率平价？它与外汇远期或期货合约价格有何关系？


    正确答案:（1）本国利率高于（低于）外国利率的差额等于本国货币的远期贴水（升水）
    （2））高利率国的货币在远期外汇市场上必定贴水，低利率国的货币在该市场上必定升水。如果国内利率高于国际利率水平，资金将流入国内牟取利润
    （3）抛补利率平价中，套利者不仅要考虑利率的收益，还要考虑由于汇率变动所产生的收益变动

  • 第18题：

    物价与房地产价格的关系如何？


    正确答案:反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第19题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    根据营改增相关政策规定需要填列预缴申报表的纳税人有（）。

    • A、纳税人跨县（市）提供建筑服务
    • B、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目
    • C、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产
    • D、跨省销售货物的纳税人

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    问答题
    地租与房地产价格有何关系？

    正确答案： 房地产价格的关键是地价，地价的实质是地租。1.房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。
    一般由下列十项因素组成：（1）土地征用及拆迁补偿费；（2）地质勘察与设计费用；（3）三通一平费用和地下工程开发费用；（4）房屋建筑安装工程费；（5）公共配套设施费；（6）基础设施建设费；（7）管理费；（8）利息支出；（9）税金；（l0）利润。目前国内房地产价格太高，主要是各项行政收费太高太多所造成的。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产价格的特征主要包括( )。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格实质上是房地产区位价格

    C

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时问通常较长

    E

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： B,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

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