商品房现售

题目

商品房现售

相似考题

1.商品房销售包括（ ）。 A．商品房现售 B．商品房预售 C．一手房现售 D．一手房预售 E．二手房现售

2.新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成物业管理招标投标工作。A．90B．60C．45D．30

3.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

4.通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。A．新建商品房项目应当在预售前30日完成B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

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  • 第1题：

    房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是()。

    A:商品房预售
    B:商品房楼盘出售
    C:商品房现售
    D:商品房转让

    答案：A
    解析：
    商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时理规约。

  • 第2题：

    商品房预售和商品房现售，各自应符合的条件中，最大的差异在于前者应事先取得建设工程规划许可证。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房预售。无论是房屋预售还是现售，均必须持有建设工程规划许可证。P128、130。

  • 第3题：

    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

    • A、商品房预售
    • B、商品房现售
    • C、商品房转让
    • D、商品房租售

    正确答案:A

  • 第4题：

    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？


    正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。

  • 第5题：

    建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

    • A、15
    • B、30
    • C、60
    • D、90

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。

    • A、打折促销
    • B、返本销售
    • C、预售
    • D、现售

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
    A

    现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有

    B

    预售有面积差异处理方式的规定，现售没有

    C

    现售有关于按揭的规定，预售没有

    D

    预售有预售合同备案的规定，现售没有

    E

    现售有关于办理登记手续的规定，预售没有


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    商品房现售

    正确答案：
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
    A

    商品房预售

    B

    商品房现售

    C

    商品房转让

    D

    商品房租售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述商品房现售的条件。

    正确答案： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    名词解释题
    商品房现售

    正确答案： 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    现售商品房该签订哪类合同？

    正确答案： 现售商品房签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。

    A:商品房预售
    B:商品出租
    C:商品房现售
    D:商品房转让

    答案：C
    解析：
    商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第14题：

    按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？


    正确答案: 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

  • 第15题：

    什么是商品房现售？


    正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第16题：

    商品房现售


    正确答案: 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第17题：

    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

    • A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
    • B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
    • C、现售有关于按揭的规定，预售没有
    • D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
    • E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第19题：

    问答题
    什么叫做商品房现售？

    正确答案： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　　）。
    A

    商品房预售

    B

    商品出租

    C

    商品房现售

    D

    商品房转让


    正确答案： A
    解析：
    商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？

    正确答案： 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（　　）。
    A

    新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    B

    新建现售商品房项目应当在现售前20日完成

    C

    预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    E

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： D,C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

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