人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存，在合适的时候再出售或者出租，以达到保值增值的目的，这种房地产需求称为（）A、投机性需求B、投资性需求C、消费性需求D、生产性需求
题目
人们购置房地产主要是为了将它作为一种价值形式加以储存，在合适的时候再出售或者出租，以达到保值增值的目的，这种房地产需求称为（）
- A、投机性需求
- B、投资性需求
- C、消费性需求
- D、生产性需求
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第1题：
某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（ ）。A.盲目性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求答案：C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。 -
第2题：
消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为（ ）。A.自用性需求
B.投资性需求
C.消费性需求
D.投机性需求答案：B解析：房地产需求者的种类；
根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列类型：①自用性需求；②投资性需求，是指购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求；④保值性需求；⑤特殊性需求。 -
第3题：
某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（ ）。A、盲目性需求
B、投机性需求
C、投资性需求
D、消费性需求答案：C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。 -
第4题：
房地产需求不包括( )。A.生产性需求
B.就业性需求
C.消费性需求
D.投资性需求答案：B解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。 -
第5题：
实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。A.会提高房地产市场投资性需求水平
B.会降低房地产市场投资性需求水平
C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的答案：B解析：此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。 -
第6题：
企业置存现金主要是为了满足()。A.交易性、预防性、收益性需求
B.交易性、投机性、收益性需求
C.交易性、预防性、投机性需求
D.预防性、收益性、投机性需求答案：C解析：企业置存现金的动机主要有三个：交易性、预防性、投机性需求，现金属于流动性最强，盈利性最差的资产。所以企业置存现金不可能是出于收益性需求。 -
第7题：
满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。
- A、生产性需求
- B、生活性需求
- C、消费性需求
- D、投资性需求
正确答案:B -
第8题：
下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
- A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
- B、消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
- C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
- D、在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
- E、消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
正确答案:C,D,E -
第9题：
单选题下列哪项不属于房地产需求的类型（）。A生理性需求
B刚性需求
C改善性需求
D投资性需求
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题根据购买者买房地产的目的或动机，不属于房地产需求的是（）。A自用性需求
B投资性需求
C经济性需求
D投机性需求
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题根据购买者买房地产的目的或动机，关于房地产需求不正确的是（）。A自用性需求
B投资性需求
C消费性需求
D投机性需求
正确答案： C解析： -
第12题：
多选题如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。A投资性需求
B特殊性需求
C意愿性需求
D投机性需求
E自用性需求
正确答案： B,E解析： -
第13题：
下列关于房地产需求正确的观点是( )。A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求答案：C,D,E解析： -
第14题：
自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。A、繁荣阶段
B、衰退阶段
C、萧条阶段
D、复苏阶段答案：D解析：房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存不断消化，市场由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。 -
第15题：
房地产需求可分为（ ）。A.刚性需求
B.弹性需求
C.改善性需求
D.投资性需求
E.投机性需求答案：A,C,D,E解析：房地产买卖市场是指所买卖的商品是房地产或房地产权益的市场。买方称为房地产的需求者，买方购买房地产的目的主要有自用、投资或者投机。房地产需求又可以分为刚性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等。 -
第16题：
房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.就业性需求答案：C解析：此题考查房地产市场需求。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。 -
第17题：
为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产( )加以适度控制。A.生产性需求
B.消费性需求
C.就业性需求
D.投资性需求答案：D解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性需求对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。 -
第18题：
企业置存现金主要是为了满足（）。
- A、交易性、预防性、收益性需求
- B、交易性、投机性、收益性需求
- C、交易性、预防性、投机性需求
- D、预防性、收益性、投机性需求
正确答案:C -
第19题：
下列关于房地产需求的观点正确的是（）。
- A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为
- B、消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
- C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
- D、在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求
正确答案:C -
第20题：
单选题基于购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。A自用性需求
B投资性需求
C市场性需求
D投机性需求
正确答案： B解析： -
第21题：
单选题企业置存现金主要是为了满足（）。A交易性、预防性、收益性需求
B交易性、投机性、收益性需求
C交易性、预防性、投机性需求
D预防性、收益性、投机性需求
正确答案： C解析： 企业置存现金的动机主要有三个：交易性、预防性、投机性需求，现金属于流动性最强，盈利性最差的资产，所以企业置存现金不可能是出于收益性需要。 -
第22题：
单选题满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。A生产性需求
B生活性需求
C消费性需求
D投资性需求
正确答案： A解析： 生产性需求是指为满足生产过程中物化劳动和活劳动消耗的需要。如企业的生产需要劳动力，需要厂房、土地和机器设备，需要原材料、水、电、汽等，这些都属于生产性消费。
生活性需求是指为满足个人生活的各种物质产品和精神产品的需要。如人们生活中对衣食住行等物质产品的需要，对文化、教育、艺术等精神生活的需要。
消费性需求是指消费者对以商品和劳务形式存在的消费品的需求和欲望。
投资性需求是指人们为避免因未来的不确定而造成资产损失或为增加资产盈溢，通过及时调整资产结构以谋求投资机会而形成的需求。
综上所述，求知、学习需要应该属于生活性需求中对精神产品的需要，故本题应该选B。 -
第23题：
单选题根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（ ）。A商用性需求
B保值性需求
C社会性需求
D企业性需求
正确答案： C解析：