一般而言，房地产需求不包括（ ）。A.潜在性需求 B.消费性需求 C.投机需求 D.投资性需求

题目
一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A.潜在性需求
B.消费性需求
C.投机需求
D.投资性需求
相似考题

1.一般而言，一个地区的房地产需求增加，（ ）A 会拉动另一地区的房地产供给增加B. 会带动另一地区的房地产需求增加C. 会使另一地区的房地产需求减少D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加

2.房地产市场的功能不包括( )。A．引导需求适应供给条件的变化B．指导政府制定科学的土地交易政策C．指导供给以适应需求的变化D．配置存量房地产资源和利益

3.一般而言，需求弹性较高的行业成长能力也较强。 （ ）

4.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格。会下降。（ ）

参考答案和解析
答案：A
解析：
购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。
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  • 第1题：

    一般而言，保险需求与替代商品的价格（ ）。


    参考答案：A

  • 第2题：

    房地产客户需求特征分析不包括()。

    A:消费偏好
    B:消费能力
    C:消费目的
    D:消费方式

    答案：A
    解析：
    房地产客户需求特征分析包括消费能力、消费目的、消费方式。所以A为正确答案。

  • 第3题：

    决定房地产需求量的因素不包括()。

    A:商品房品质
    B:消费者收入
    C:抵押贷款能力
    D:房地产价格

    答案：A
    解析：
    本题考查决定房地产需求量的因素，即可以表述为房地产有效需求是某些因素的函数。这些因素包括：(1)房地产价格水平；(2)消费者的收入水平；(3)消费者的偏好；(4)相关物品的价格水平；(5)消费者对未来的预期，选项D抵押贷款能力可以放到第二个因素消费者的收入水平中考虑。消费者的收入包括其实际收入，还包括其获得金融支持的能力。

  • 第4题：

    开发项目房地产市场分析应该注意方面不包括( )。

    A、 需求分析
    B、 供给分析
    C、 竞争分析
    D、 建造商分析

    答案：D
    解析：
    因为建造商只负责建房，房地产市场分析不涉及建造商。

  • 第5题：

    在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

    A:投资需求
    B:消费需求
    C:投机需求
    D:意愿需求
    E:跟风需求

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第6题：

    房地产价格的形成条件不包括（　）。

    • A、有用性 
    • B、稀缺性 
    • C、波动性 
    • D、有效需求

    正确答案:C

  • 第7题：

    在客户需求方面，一般而言，客户的需要不包括（）。

    • A、需要被关心
    • B、需要被埋怨
    • C、需要服务人员专业化
    • D、需要迅速反应

    正确答案:B

  • 第8题：

    市场需求的特点不包括（）。

    • A、需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
    • B、与市场供给的非同质性相吻合
    • C、房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
    • D、房地产市场具有高度的垄断性

    正确答案:D

  • 第9题：

    一般而言，房地产经纪机构应综合考虑（）等各种因素的基础上，选择合适的经营模式。

    • A、人力资源状况
    • B、自身所在区域的特点
    • C、技术特长
    • D、需求
    • E、市场占有目标

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    一般而言，客户需求有哪些需求？（）
    A

    信息需求

    B

    环境需求

    C

    情感需求

    D

    便利需求


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产市场市场需求调查不包括（）。
    A

    房地产消费者调查

    B

    房地产消费动机调查

    C

    行情调查

    D

    房地产消费行为调查


    正确答案： B
    解析： 行情调查、市场反响调查和建筑设计及施工企业调查均属于房地产市场供给调查。

  • 第12题：

    单选题
    一般而言，影响总需求的因素不包括的是（）
    A

    劳动力

    B

    消费需求

    C

    投资需求

    D

    政府需求


    正确答案： A
    解析： 总需求由消费需求、投资需求、政府需求和国外需求构成。

  • 第13题：

    一般而言，一个地区的房地产需求增加，（ ）。

    A．会拉动另一地区的房地产供给增加

    B．会带动另一地区的房地产需求增加

    C．会使另一地区的房地产需求减少

    D．不会拉动另一地区的房地产代给增加


    正确答案：D

  • 第14题：

    房地产调研的主要内容不包括（）。

    A、房地产市场环境调研
    B、房地产市场需求调研
    C、房地产从业人员素质调研
    D、房地产市场供给调研
    E、房地产行业就业前景调研

    答案：C,E
    解析：
    房地产调研的主要内容包括：房地产市场环境调研，房地产市场供求调研，房地产市场营销活动调研。CE不包括在内。

  • 第15题：

    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

    A、房地产市场走势预期研判
    B、房地产市场需求预期研判
    C、房地产市场供给预期研判
    D、房地产市场区域研判

    答案：D
    解析：
    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

  • 第16题：

    决定房地产需求量的因素，不包括（　）。

    A、该种房地产的价格水平
    B、该种房地产的开发成本
    C、消费者的收入水平
    D、相关物品的价格水平

    答案：B
    解析：
    考点:房地产需求。决定房地产需求量的因素：（1）该种房地产的价格水平；（2）消费者的收入水平；（3）消费者的偏好；（4）相关物品的价格水平；（5）消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。

  • 第17题：

    房地产需求不包括(　　)。

    A.生产性需求
    B.就业性需求
    C.消费性需求
    D.投资性需求

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

  • 第18题：

    一般而言，影响总需求的因素不包括的是（）

    • A、劳动力
    • B、消费需求
    • C、投资需求
    • D、政府需求

    正确答案:A

  • 第19题：

    反映和描述房地产市场状况的指标，不包括（）。

    • A、租赁指标
    • B、供给指标
    • C、市场交易指标
    • D、需求指标

    正确答案:A

  • 第20题：

    一般而言，客户需求有哪些需求？（）

    • A、信息需求
    • B、环境需求
    • C、情感需求
    • D、便利需求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格的形成条件不包括（　）。
    A

    有用性 

    B

    稀缺性 

    C

    波动性 

    D

    有效需求


    正确答案： C
    解析： 房地产价格的形成条件有：有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用经济学上称为使用价值;稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它,是相对缺乏，而不是绝对缺乏;有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买而且有能力购买。

  • 第22题：

    单选题
    在客户需求方面，一般而言，客户的需要不包括（）。
    A

    需要被关心

    B

    需要被埋怨

    C

    需要服务人员专业化

    D

    需要迅速反应


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    市场需求的特点不包括（）。
    A

    需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

    B

    与市场供给的非同质性相吻合

    C

    房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

    D

    房地产市场具有高度的垄断性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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