为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
题目
为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
相似考题
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第1题：
下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（ ）。A、收益现金流风险
B、市场供求风险
C、通货膨胀风险
D、利率变动风险答案：A解析：本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有期风险。 -
第2题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A.风险回避
B.风险维持
C.风险控制
D.风险转移
E.风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第3题：
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A.风险规避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移答案：C解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。 -
第4题：
企业培训投资为什么会存在风险？培训风险应该如何防范？
1、由于培训对象所具备的人力资本特性，培训投资具有流失风险、激励风险、贬值风险、结构风险，因此企业培训投资存在一定风险。
2、针对不同类型的风险，企业应当采取有效措施加以防范：
（1）提高受训员工的忠诚度；
（2）加强员工分类培训；
（3）完善人力资本激励措施；
（4）不断更新培训内容；
（5）调整企业投资结构。
略 -
第5题：
站在核算员角度，你谈谈资金在加油站流转过程中存在哪些风险，针对这些风险，你是如何控制的？
正确答案: （1）现金收款环节被抢风险。2000元或1000元及时投币，前庭主管督促，双人签字。
（2）支票收款环节空头支票、假支票风险。只能在确认银行已经到帐后才能加油。
（3）资金交接责任不清风险。前庭主管、收银和核算员现场交接，站经理监督，三方签字。
（4）资金储存环节被盗风险。双人共同控制保险箱，钥匙由站经理管理，密码由核算员管理，并且密码要乱码。
（5）资金储存环节被骗风险。遵守会计职业道德，不要和不正当的人来往，不能听信他人谎言，不为他人兑换。
（6）资金储存环节被挪用风险。及时存入银行，存款凭证及时交由站经理复核签字。
（7）资金送存环节被抢风险。双人共同送存，便衣着装，路线变化，时间变化等。
（8）银行上门收款风险。核对车牌号、人员，保存收款人员签字凭据。 -
第6题：
资产证券化过程可能存在哪些风险？如何转移这些风险？
正确答案: 资产证券化过程中，信用风险是投资者所面临的重要风险。
资产证券化产品在信用风险转移方面主要采取政府机构担保、信用提高等。 -
第7题：
抽样检验中隐含哪些风险？如何控制这些风险？
正确答案:存在两类风险：一是合格产品被拒收，这种把高质量的产品批当作不好的产品批拒收的概率称为第一类错误的概率，也成为厂方风险，记为α。而是不管这批产品质量有多差，总有被接受的可能，这种把低质量的产品批当作好的产品批接受的概率称为第二类错判概率，也成使用方风险，记为β。要同时减少两种错判概率的唯一方法是增加检验的样本容量n，然而这将增加检验的成本，在通常情况下是不可行的，因此在实践中厂方和使用方都要接受一定的风险，具体是多少需要双方协商决定，一般是：高质量产品（p较小），使用方应以高概率接受，这可以保护厂方的利益。低质量产品（p较大），使用方应以低概率接收，这可以保护使用方的利益。 -
第8题：
证券投资的风险有哪些？如何积极防范风险？
正确答案: 商业银行要获得投资收益，就必须承担相应的投资风险。一般来说，证券投资的收益与风险之间存在某种函数关系，即证券投资的风险越大，其收益就越高，而风险越小，收益也越小。这就是所谓的证券投资风险收益同增规律。商业银行投资所面临的风险主要有以下几种。
1）信用风险
2）市场风险
3）利率风险
4）通货膨胀风险
5）流动性风险
在证券投资业务中，需要采取一系列的投资策略和方法，以求尽量减少风险和增加收益。商业银行的证券投资活动，应尽可能使投资收益最大化，并尽力使投资风险降低到最低限度。
具体方法有分散投资法、有效组合法、梯形投资法、杠铃投资法、计划投资法、趋势投资法 -
第9题：
单选题下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）A收益现金流风险
B市场供求风险
C通货膨胀风险
D利率变动风险
正确答案： A解析： -
第10题：
问答题资产证券化过程可能存在哪些风险？如何转移这些风险？正确答案： 资产证券化过程中，信用风险是投资者所面临的重要风险。
资产证券化产品在信用风险转移方面主要采取政府机构担保、信用提高等。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题债券投资面临的风险有哪些?分别由什么原因引起的?如何规避这些风险?正确答案：解析： -
第12题：
单选题房地产投资风险管理中最适用的方法是( )。A风险规避
B风险组合
C风险控制
D风险转移
正确答案： B解析： -
第13题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A、风险回避
B、风险维持
C、风险控制
D、风险转移
E、风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第14题：
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A、风险规避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移答案：C解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。 -
第15题：
房地产投资的风险有哪些？
最主要的风险大至有以下几种：
⑴财务风险；房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。
⑵利率风险；房地产投资由于利率的变化会产生风险。
⑶变现风险；房地产相对于股票、债券等有价证券来说，流动性和变现性较差所导致的风险。
⑷购买力风险；房地产投资的购买力风险是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升，通货膨胀严重，出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多东西，也就是说购买力下降了。
⑸经营风险；经营风险是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。
⑹社会风险；房地产投资的社会风险是指由于政治或经济的大变动、以及相应的规划、政策等因素变动，引起房地产需求和价格下跌造成的风险。
⑺自然风险。自然风险是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成损失的可能性。
略 -
第16题：
说说你进厂将从事的工作的主要风险有哪些？你将如何控制这些风险？
正确答案: ⑴、触电。控制措施：穿绝缘鞋，戴绝缘手套，使用绝缘工具，必要时站在绝缘垫上
⑵、高空坠物。控制措施：在工作现场必须戴安全帽，并加强监护。
⑶、坠落。在变压器等高空作业时，戴好合格的安全带。
⑷、转动机械。控制措施：在转动的电机上工作时，必须将袖口扣紧，发辨应放在帽内，做好监护
⑸、高温。控制措施：戴防护手套及其它防护用品；
⑹、GIS室有毒气体。控制措施：进入GIS室工作时，将所有通风系统开启，打开门窗，加强通风15分钟；
⑺、粉尘。控制措施：在粉尘较严重的场所应戴口罩，粉尘爆炸场所严禁烟火；
⑻、噪音。控制措施：在励磁系统等噪音大的地方工作时，必须戴耳塞；
⑼、废弃物污染。现场工作做到“工完、料尽、场地清”，并将废弃物分类收集，交给相关部门处理。 -
第17题：
房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）
- A、政治政策风险
- B、购买力风险
- C、市场供求风险
- D、资金变现风险
- E、广告风险
- F、机会成本风险
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
为什么房地产投资有风险？
正确答案: 无论是传统的财务分析方法，还是现代的财务分析方法，分析的预期结果与实际投资结果完全吻合的情况几乎没有过，即使有那也是很偶然的。这种预期与现实之间的差异，是由于我们不可能将未来发生的情况完全精确的预测到。这种差异的大小及其发生的可能性，确切地说是发生的概率，就是风险。由于我们一般只需要考虑不利的风险，因而风险往往是指实际收益低于预期的可能性，实际上也可能出现实际收益高于预期的有利的风险。导致风险产生的因素有政治、经济、财务、法律、经营、自然等多个方面。从投资管理的角度看，一般将风险分为系统风险和非系统风险。系统风险指那些影响所有投资者即整个房地产投资市场的因素引起的风险。例如，通货膨胀、全国性国民经济衰退、国家法律及政策的变动等。这些因素波及到所有投资者，因而不可能通过投资多样化来分散，因此，又称不可分散风险。非系统风险指发生于个别投资项目或某类投资活动的特有事件造成的。
例如，由于经营策划失误、欠债过多等原因，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，这类风险可以通过多样化投资组合来分散或消除，因此，又称可分散风险。从理论上讲，不可分散风险是无法消除的，应予以投资风险补偿；一般是在财务分析中以提高投资者所期望的收益率来调整，而不可分散风险则不能在收益率中考虑。 -
第19题：
试述房地产投资风险的控制？
正确答案:⒈投资于风险较小的房地产项目
⒉多项目投资组合和多种经营
⒊加强资产管理
⒋选择合理的经营方式
⒌加强市场调查 -
第20题：
多选题房地产投资风险应对的方法有( )。A风险回避
B风险维持
C风险控制
D风险转移
E风险利用
正确答案： E,C解析： -
第21题：
问答题企业培训投资为什么会存在风险？培训风险应该如何防范？正确答案： 1、由于培训对象所具备的人力资本特性，培训投资具有流失风险、激励风险、贬值风险、结构风险，因此企业培训投资存在一定风险。
2、针对不同类型的风险，企业应当采取有效措施加以防范：
（1）提高受训员工的忠诚度；
（2）加强员工分类培训；
（3）完善人力资本激励措施；
（4）不断更新培训内容；
（5）调整企业投资结构。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是（ ）。A通货膨胀风险
B市场供求风险
C周期风险
D政策风险
E利率风险
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题为什么房地产投资有风险？正确答案： 无论是传统的财务分析方法，还是现代的财务分析方法，分析的预期结果与实际投资结果完全吻合的情况几乎没有过，即使有那也是很偶然的。这种预期与现实之间的差异，是由于我们不可能将未来发生的情况完全精确的预测到。这种差异的大小及其发生的可能性，确切地说是发生的概率，就是风险。由于我们一般只需要考虑不利的风险，因而风险往往是指实际收益低于预期的可能性，实际上也可能出现实际收益高于预期的有利的风险。导致风险产生的因素有政治、经济、财务、法律、经营、自然等多个方面。从投资管理的角度看，一般将风险分为系统风险和非系统风险。系统风险指那些影响所有投资者即整个房地产投资市场的因素引起的风险。例如，通货膨胀、全国性国民经济衰退、国家法律及政策的变动等。这些因素波及到所有投资者，因而不可能通过投资多样化来分散，因此，又称不可分散风险。非系统风险指发生于个别投资项目或某类投资活动的特有事件造成的。
例如，由于经营策划失误、欠债过多等原因，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，这类风险可以通过多样化投资组合来分散或消除，因此，又称可分散风险。从理论上讲，不可分散风险是无法消除的，应予以投资风险补偿；一般是在财务分析中以提高投资者所期望的收益率来调整，而不可分散风险则不能在收益率中考虑。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？正确答案： 无论是传统的财务分析方法，还是现代的财务分析方法，分析的预期结果与实际投资结果完全吻合的情况几乎没有过，即使有那也是很偶然的。这种预期与现实之间的差异，是由于我们不可能将未来发生的情况完全精确的预测到。这种差异的大小及其发生的可能性，确切地说是发生的概率，就是风险。
由于我们一般只需要考虑不利的风险，因而风险往往是指实际收益低于预期的可能性，实际上也可能出现实际收益高于预期的有利的风险。导致风险产生的因素有政治、经济、财务、法律、经营、自然等多个方面。从投资管理的角度看，一般将风险分为系统风险和非系统风险。系统风险指那些影响所有投资者即整个房地产投资市场的因素引起的风险。例如，通货膨胀、全国性国民经济衰退、国家法律及政策的变动等。
这些因素波及到所有投资者，因而不可能通过投资多样化来分散，因此，又称不可分散风险。非系统风险指发生于个别投资项目或某类投资活动的特有事件造成的。
例如，由于经营策划失误、欠债过多等原因，造成实际投资收益低于预期收益或投资失败，这类风险可以通过多样化投资组合来分散或消除，因此，又称可分散风险。从理论上讲，不可分散风险是无法消除的，应予以投资风险补偿；一般是在财务分析中以提高投资者所期望的收益率来调整，而不可分散风险则不能在收益率中考虑。解析： 暂无解析