房地产企业

题目

房地产企业

相似考题

1.从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。A.房地产综合企业B.房地产专营企业C.房地产开发企业D.房地产中介服务企业E.物业管理企业

2.房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。A．房地产开发企业从业人员资格B．房地产开发企业资质C．房地产开发企业资产D．以上都不正确

3.房地产直接投资包括( )。A．房地产开发投资、房地产企业债券投资B．房地产开发投资、房地产企业股票投资C．房地产开发投资、房地产置业投资D．房地产置业投资、房地产企业股票投资

4.关联企业之间租赁房地产的，租出方应将出租的房地产确认为()。A、投资性房地产;B、企业自用房地产;C、承租方的房地产;D、企业的存货。

参考答案和解析
正确答案: 指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以盈利为目的进行自主经营，独立核算的经济组织。
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  • 第1题：

    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有()。

    A:房地产开发企业
    B:物业服务企业
    C:房地产顾问机构
    D:房地产咨询机构
    E:房地产登记机构

    答案：A,B
    解析：
    本题考核的知识点为实行资质管理的企业和机构。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级。

  • 第2题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

    A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
    B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
    C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
    D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

  • 第3题：

    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（ ）。

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司


    答案：C,D
    解析：
    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括全国性房地产开发企业和区域性房地产开发企业。

  • 第4题：

    属于短期投资的是（）。

    • A、房地产开发投资
    • B、房地产置业投资
    • C、房地产企业债券投资
    • D、房地产企业股票投资

    正确答案:A

  • 第5题：

    从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。

    • A、房地产综合企业
    • B、房地产专营企业
    • C、房地产开发企业
    • D、房地产中介服务企业
    • E、物业管理企业

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    所有国民经济行业类别为房地产开发经营的企业必须按季如实填报《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》，另外（）的企业也须按季填报。

    • A、建筑企业，但不从事房地产业务
    • B、兼营房地产
    • C、虽不是房地产企业，但是与房地产企业有业务往来的企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    （）的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。

    • A、小型房地产企业
    • B、中型房地产企业
    • C、大型房地产企业
    • D、中、小型房地产企业

    正确答案:A

  • 第8题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。

    • A、专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 
    • B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 
    • C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 
    • D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中应征收土地增值税的有（）
    A

    非房地产企业间用房地产进行投资

    B

    兼并企业取得被兼并企业房地产

    C

    企业间房地产交换

    D

    房地产的出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

    B

    非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

    D

    房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业，故需要缴纳土地增值税；CD两项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

  • 第11题：

    多选题
    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　）。
    A

    房地产开发企业 

    B

    物业服务企业 

    C

    房地产顾问机构 

    D

    房地产咨询机构 

    E

    房地产登记机构


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？

    正确答案： 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
    ①有自己的名称和组织机构；
    ②有固定的经营场所；
    ③有符合国务院规定的注册资本；
    ④有足够的专业技术人员；
    ⑤法律、行政法规规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    贷款银行要求()必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。

    A:房地产评估企业
    B:房地产建筑企业
    C:房地产开发企业
    D:房地产管理企业

    答案：C
    解析：
    贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任，即只要购房人停止还贷，房地产开发企业保证代为履行购房人的一切还贷义务。直至商品房交付并取得权属证件后，贷款银行与购房人正式办妥房地产抵押登记。

  • 第14题：

    按照注册资金来源划分，房地产开发企业的类型包括（）

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司

    答案：A,B
    解析：
    按照注册资金来源划分，房地产开发企业包括外资房地产开发企业和内资房地产开发企业。

  • 第15题：

    下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

    A.房地产开发企业
    B.房地产估价机构
    C.物业服务企业
    D.建筑施工企业

    答案：D
    解析：
    房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

  • 第16题：

    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？


    正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
    ①有自己的名称和组织机构；
    ②有固定的经营场所；
    ③有符合国务院规定的注册资本；
    ④有足够的专业技术人员；
    ⑤法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第17题：

    采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）

    • A、企业拥有的投资性房地产的实际成本
    • B、企业拥有的投资性房地产的账面成本
    • C、企业拥有的投资性房地产的价值
    • D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

    正确答案:C

  • 第18题：

    以下哪类企业的收入具有不连续性？（）

    • A、房地产开发企业
    • B、物业服务企业
    • C、房地产估价企业
    • D、房地产经纪企业

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经营管理企业可以分为（　）

    • A、房地产开发经营企业
    • B、房地产施工承包企业
    • C、房地产市场中介服务企业
    • D、房地产物业管理企业
    • E、房地产金融保险企业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    以下哪类企业的收入具有不连续性？（）
    A

    房地产开发企业

    B

    物业服务企业

    C

    房地产估价企业

    D

    房地产经纪企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　　）。[2013年真题]
    A

    房地产开发企业

    B

    物业服务企业

    C

    房地产顾问机构

    D

    房地产咨询机构

    E

    房地产登记机构


    正确答案： C,A
    解析：
    《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。国家对房地产开发企业实行资质管理，将房地产开发企业分为四个资质等级。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产企业存货的说法中，正确的是（）。
    A

    房地产企业建造的商品楼属于存货

    B

    房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

    C

    房地产企业的存货不包括土地使用权

    D

    房地产企业的开发产品不属于企业的存货


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经营管理企业可以分为（　）
    A

    房地产开发经营企业

    B

    房地产施工承包企业

    C

    房地产市场中介服务企业

    D

    房地产物业管理企业

    E

    房地产金融保险企业


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。
    A

    房地产综合企业

    B

    房地产专营企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产中介服务企业

    E

    物业管理企业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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