第4题:
问答题
试述居住区规模的含义及其影响因素。
正确答案:
住区作为城市功能结构和乡村人居环境的一个有机组成部分,应有其合理的规模。这个合理的规模应符合居住功能、技术经济和管理等方面的要求。住区的规模包括人口及用地两个方面,一般以人口规模作为主要标志。住区的合理规模,主要受以下一些因素制约:
⑴ 公共设施的经济性和合理的服务半径
商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共服务设施,具有与规模相对应的经济性和合理的服务半径,是影响住区人口规模的重要因素。所谓合理的服务半径,是指居民到达公共服务设施的合理步行距离,一般最大为800—1000米。合理的服务半径是影响住区用地规模的重要因素。
⑵ 城市道路交通方面的影响
基于机动车模式的城市交通要求城市干道之间保持合理的间距,以保证交通安全、快速和畅通。以此划分的城市地块往往成为决定住区规模的一个重要条件。城市干道的合理间距一般在600—1000米之间,城市干道间用地一般在36—100hm,成为大型居住用地开发的基本规模。在路网间距较小的城市,或受到传统城市道路系统和水网系统影响的城市,其用地规模较小,因而其住区规模也相应减少。
⑶城市行政管理体制方面的影响
不同国家不同城市的行政管理制度对住区人口规模单元的划分与管理具有相应的政策,这是影响规模的另一个因素。在我国,住区规划和建设不仅为解决人们住的问题,而且还要满足居民的物质文化的需要,组织居民的生产(主要指住区内就业岗位)和社会活动等。例如,我国一些大城市街道办事处管辖的人口一般在3—5万人,成为“街道社区”建设与管理的基本单元。
⑷住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响 住宅层数对住区的人口和用地规模也有较大的影响,主要体现在高容积率开发导致住区人口规模较高。此外,自然地形条件和城市的规模、城市历史街区环境、居民社会心理感受等因素对住区的规模也有一定的影响。
解析:
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