为保证商场形象、风格的整体协调和统一，所有租户的装修方案，如铺位号码、铺位名称的摆放位置及颜色、尺寸等，都必须经过审核批准后方可付诸实施，但大租户可以例外。

题目

为保证商场形象、风格的整体协调和统一，所有租户的装修方案，如铺位号码、铺位名称的摆放位置及颜色、尺寸等，都必须经过审核批准后方可付诸实施，但大租户可以例外。

相似考题

1.对写字楼分类一般要考虑以下因素:( )。A.物业管理水平B.租户类型和为租户提供的服务C.声望或形象、建筑形式D.所处的位置、交通方便性E.建筑设备系统

2.下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利

3.零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等。A:租户的声誉状况B:租户的财务能力C:租户的零售技术D:租户需要的服务E:租户组合

4.潜在租户的经营内容应该与写字楼中已有租户所经营的内容相协调，其（ ）应能加强或强化大厦的整体形象。A．服务B．经营C．经济D．信誉

参考答案和解析
正确答案:错误
更多“为保证商场形象、风格的整体协调和统一，所有租户的装修方案，如铺位号码、铺位名称的摆放位置及颜色、尺寸等，都必须经过审核批准后方可付诸实施，但大租户可以例外。”相关问题

  • 第1题：

    影响写字楼分类的因素包括()等。

    A:位置及建筑形式
    B:声望或形象
    C:物业管理费
    D:租户类型
    E:物业管理水平

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

  • 第2题：

    同一购物中心，所有租户的营业时间都必须一致。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。同一购物中心的租户之间，营业时间的安排应协调一致，制定该条款目的在于授权物业服务企业确定整个购物中心统一的营业时间，以方便物业管理工作，统一的营业时间一般以购物中心内的主要租户为准，次要租户可以适当缩短营业时间但不能超过统一营业时间。

  • 第3题：

    根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，租户签约时，发放（），工程相关部门介绍待租区的设备设施现状，做装修图纸报审指引；引入指定承包商，明确指定装修内容，界定与租户委托装修商之间的分工和责任范围；建立租户装修档案。

    • A、租户手册
    • B、装修手册
    • C、应急预案
    • D、接管验收指引

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    租户搬家，由业主到场或租户提供（），方可到前台办理。


    正确答案:业主亲笔签署的同意搬出的书面文件和本人身份证

  • 第5题：

    根据华润置地写字楼物业服务标准（2011版）装修验收合格后，主动联系租户召开搬家协调会，安排搬家时间、搬家路线、（）等相关事宜。

    • A、办公时间
    • B、租户守则
    • C、服务内容
    • D、电梯及成品保护

    正确答案:D

  • 第6题：

    理想的店铺位置应具备哪些条件？


    正确答案: 店铺位置要尽可能选择具有下列特点的区域：①商业活动频度高的区域；②人口密度高的区域；③客流量大的区域；④交通便利的区域；⑤接近集客地；⑥同类商店集聚地。

  • 第7题：

    试述确定具体店铺位置的分析。


    正确答案: 要选择一个最佳的店铺位置，必须对可供选择开设地点的各种条件和影响因素进行全面的分析，这些因素有：
    （1）交通条件分析
    （2）客流分析
    （3）竞争店铺分析
    （4）地形特点及位置布局分析
    （5）城市规划分析
    （6）效益分析

  • 第8题：

    在整幢物业尚处于所有业主或租户都未入住的初期装修阶段，有关装修时间、噪音及气味的种种控制，物业管理中心可根据实际情况灵活掌握。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
    A

    潜在租户所经营业务的类型

    B

    潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户与政府部门的关系

    D

    潜在租户所需的面积大小及空间组合

    E

    潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    这个房子装修的很好，但窗帘的颜色与整体风格不太相配。（go with）

    正确答案： The room was well decorated, but the color of the curtain did not go well with the overall style.
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    为保证商场形象、风格的整体协调和统一，所有租户的装修方案，如铺位号码、铺位名称的摆放位置及颜色、尺寸等，都必须经过审核批准后方可付诸实施，但大租户可以例外。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。
    A

    租户的商业经验

    B

    租户的财务状况

    C

    租户对物业的特殊要求

    D

    不同租户类型的混合


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（）。

    A:租户的声誉
    B:租户组合与位置分配
    C:租房需要的服务
    D:租房的企业所有制性质

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    往往以中型百货公司为主要租户，家具店、超级市场、图书及音像制品店、礼品店、快餐店、男女服装店、玩具店等为次要租户的零售商业物业为（　）。

    A.市级购物商场
    B.地区购物商场
    C.居住区商场
    D.邻里服务性商店

    答案：B
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。地区购物商场中，中型百货公司往往是主要租户，家具店、超级市场、图书及音像制品店、礼品店、快餐店、男女服装店、玩具店等，常常是这类商场的次要租户。

  • 第15题：

    业户委托他人办理或租户前来办理搬家手续时，需要核对代办人、租户身份证明和业主委托书或业主同意租户搬家的证明之外，前台人员应通过电话向业主进行核实，核实无误后，方可办理（）


    正确答案:《大件物品搬出申报表》

  • 第16题：

    有关店铺风格的描述错误的是（）。

    • A、店铺整体装修风格要结合自己店铺经营的产品和经营理念
    • B、店铺的装修风格主要通过店铺模板的色调和背景图片等体现出来
    • C、比起装修精良的商场里人们更愿意去杂乱不堪的大卖场里购物
    • D、制定店铺装修方案首先要确定整体装修风格

    正确答案:C

  • 第17题：

    根据《华润置地商业物业服务标准》要求，装修前应由中心约见租户召开协调会：参加人员包括但不限于：（）、客服部门、安全部门及租户装修公司等。

    • A、招商部门
    • B、租户部门
    • C、营运部门
    • D、工程部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    开发商保留物业的出租经营性场所需改变照明设备，该费用由（）承担。

    • A、开发商
    • B、全体租户
    • C、物业服务企业
    • D、相关铺位的承租人

    正确答案:A

  • 第19题：

    旅客列车宿营车铺位定位管理要求有（）。

    • A、列车宿营车必须有铺位定位图，并在宿营车票夹内显示定位情况。
    • B、所有工作人员必须按指定铺位休息，不得擅自调整和多占铺位。
    • C、凡未按定位要求使用卧铺或多占铺位的，按章追补票款。
    • D、特殊情况下宿营车档帘内可以安排旅客。

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    开发商保留物业的出租经营性场所需改变照明设备，该费用由（）承担。
    A

    开发商

    B

    全体租户

    C

    物业服务企业

    D

    相关铺位的承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（　）。
    A

    租户的声誉

    B

    租户组合与位置分配

    C

    租房需要的服务

    D

    租房的企业所有制性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    旅客列车宿营车铺位定位管理要求有（）。
    A

    列车宿营车必须有铺位定位图，并在宿营车票夹内显示定位情况。

    B

    所有工作人员必须按指定铺位休息，不得擅自调整和多占铺位。

    C

    凡未按定位要求使用卧铺或多占铺位的，按章追补票款。

    D

    特殊情况下宿营车档帘内可以安排旅客。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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