物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。

题目

物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。

相似考题

1.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

2.租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。()

3.物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。()

4.物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。()

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  • 第1题：

    房地产资产管理公司的主要工作任务和目标包括()。

    A.负责管理物业管理企业和设施管理公司

    B.监督物业管理企业和设施管理公司的行为

    C.指导物业管理企业和设施管理公司为物业发展制定战略计划

    D.使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化

    E.满足业主、租户和物业管理企业的要求


    参考答案：A,B,C,D

  • 第2题：

    租户选择需要考虑的主要准则有()。

    A:租户的年龄规划
    B:租户的声誉
    C:所需面积大小
    D:需提供的特殊物业管理服务内容
    E:租户所经营业务的类型

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第3题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第4题：

    下列选项中，属于BIM技术业主用以实施对租户信息的调整和更新的数据包括()。

    A.租户名称
    B.物业管理情况
    C.租金情况
    D.租约区间
    E.建筑面积

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    BIM运维仿真中的建筑空间管理即基于BIM技术业主通过三维可视化直观地查询定位到每个租户的空间位置以及租户的信息，如租户名称、建筑面积、租约期间、租金情况、物业管理情况；还可以实现租户的各种信息的提醒功能，同时根据租户信息的变化，实现对数据及时调整和更新。

  • 第5题：

    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

    • A、住户
    • B、租户
    • C、业主
    • D、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列属于物业管理的主要职责的是（）。

    • A、保持和租户的联系
    • B、监控物业绩效
    • C、协助物业管理的租户关系工作
    • D、制定并执行组合投资战略

    正确答案:A

  • 第7题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第8题：

    发展商与租户的关系管理包括服务关系、费用关系、纠纷关系三个方面。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
    A

    潜在租户所经营业务的类型

    B

    潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户与政府部门的关系

    D

    潜在租户所需的面积大小及空间组合

    E

    潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，属于BIM技术业主用以实施对租户信息的调整和更新的数据包括（）。
    A

    租户名称

    B

    物业管理情况

    C

    租金情况

    D

    租约区间

    E

    建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： BIM运维仿真中的建筑空间管理即基于BIM技术业主通过三维可视化直观地查询定位到每个租户的空间位置以及租户的信息，如租户名称、建筑面积、租约期间、租金情况、物业管理情况；还可以实现租户的各种信息的提醒功能，同时根据租户信息的变化，实现对数据及时调整和更新。

  • 第12题：

    单选题
    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主和物业管理公司

    B

    租户和物业管理公司

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主和租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )。

    A．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时

    B．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款

    C．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

    D．业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序


    正确答案：B

  • 第14题：

    除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。

    A:由物业管理公司支付
    B:由业主支付
    C:由租户支付
    D:业主和租户分担
    E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

    答案：B,C,D,E
    解析：
    除基础装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内人住率水平而定。一般有四种选择：由出租人支付、由承租人支付、出租人和承租人分摊、出租人支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息（作为租金的一部分）。在市场状况有利于承租人而并非出租人的情况下，为承租人提供装修补贴常常被物业服务企业用来作为吸引潜在承租人的手段。

  • 第15题：

    保障租户人身和财产的安全，通常是（　）的义务。

    A.业主
    B.租户
    C.物业管理人员
    D.政府的公共安全部门

    答案：A
    解析：
    本题考查的是安全保卫。业主对租户的人身和财产安全负有保障义务。物业管理人员应就物业的安全保卫计划向业主提供专业意见，并代表业主实施该计划。

  • 第16题：

    写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

    • A、潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    • B、财务稳定性和长期盈利的能力
    • C、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    • D、租户的经营管理水平
    • E、租户对写字楼内其他客户的影响

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    物业管理法律关系的客体通常包括物业管理企业，业主、租户和其他物业使用人，业主大会和业主委员会，政府主管部门等。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    （　）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。

    • A、房地产资产管理
    • B、房地产设施管理
    • C、房地产设备管理
    • D、房地产物业管理

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列选项中，属于BIM技术业主用以实施对租户信息的调整和更新的数据包括（）。

    • A、租户名称
    • B、物业管理情况
    • C、租金情况
    • D、租约区间
    • E、建筑面积

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
    A

    住户

    B

    租户

    C

    业主

    D

    物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    租户选择需要考虑的主要因素有（　　）。
    A

    租户的年龄

    B

    租户的声誉

    C

    所需面积大小

    D

    需提供的特殊物业管理服务内容

    E

    租户所经营业务的类型


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第23题：

    判断题
    物业管理法律关系的客体通常包括物业管理企业，业主、租户和其他物业使用人，业主大会和业主委员会，政府主管部门等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列属于物业管理的主要职责的是（）。
    A

    保持和租户的联系

    B

    监控物业绩效

    C

    协助物业管理的租户关系工作

    D

    制定并执行组合投资战略


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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