请简述什么是居住型物业商品的经济性。
题目
请简述什么是居住型物业商品的经济性。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:居住型物业是一种商品，生产者和使用者或使用者和再使用者可以通过交换实现其价值与使用价值的转换，所以其经济性首先表现为商品交换中供求关系决定下的价值体现，主要以房屋初次投资与经常使用的费用进行估价分析。而物业管理水平的高低，对其经济价值的保障与提高具有重要的作用。通过物业管理和服务，最大限度地减少在使用过程中的再投入，就是人们所讲的物业保值、增值问题。物业所需的投资，是为了满足其基本的功能需要，与此同时，更期待其经济价值性的实现。在交换市场中，居住型物业往往是通过多次的买卖、租赁、抵押等方式来实现商品的经济价值。
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第1题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。 -
第2题：
请简述什么是物业管理法律关系。
正确答案:物业管理法律关系作为法律关系中的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利和义务关系。 -
第3题：
请简述经营型物业的概念。
正确答案:经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。 -
第4题：
请简述物业的有限性是什么。
正确答案:物业的有限性，从根本上来讲，是由土地的有限性决定的。天然的土地有限，用作兴建建筑物的优良建筑地段更有限。人类只能在有限的土地上开发建设。由于现代建筑物技术要求高、耗资大，因此物业的数量还受制于社会经济力量和技术水平。 -
第5题：
简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别
正确答案: 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。 -
第6题：
问答题请简述什么是美国物业经理职位的楼宇经理。正确答案： 美国物业管理经理职位的最低层次是楼宇经理，其职能相当于酒店里的住店经理，负责楼宇的日常管理工作，但一般不与小业主或租户发生联系。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题请简述什么是居住型物业商品的经济性。正确答案： 居住型物业是一种商品，生产者和使用者或使用者和再使用者可以通过交换实现其价值与使用价值的转换，所以其经济性首先表现为商品交换中供求关系决定下的价值体现，主要以房屋初次投资与经常使用的费用进行估价分析。而物业管理水平的高低，对其经济价值的保障与提高具有重要的作用。通过物业管理和服务，最大限度地减少在使用过程中的再投入，就是人们所讲的物业保值、增值问题。物业所需的投资，是为了满足其基本的功能需要，与此同时，更期待其经济价值性的实现。在交换市场中，居住型物业往往是通过多次的买卖、租赁、抵押等方式来实现商品的经济价值。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题请简述物业的有限性是什么。正确答案： 物业的有限性，从根本上来讲，是由土地的有限性决定的。天然的土地有限，用作兴建建筑物的优良建筑地段更有限。人类只能在有限的土地上开发建设。由于现代建筑物技术要求高、耗资大，因此物业的数量还受制于社会经济力量和技术水平。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题居住型物业的概念是什么。正确答案： 所谓居住型物业是指居民赖以生存的空间和必要的条件，集住宅以及附属的设备、设施和环境为一体。尤其是随着人们对生活质量的不断追求，环境配套设施已经是居住型物业不可缺少的组成部分。具体地说，居住型物业是指具备了人们起居的功能和各种配套设施，可供人们正常居住的房屋。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别正确答案： 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述什么是居住型物业结构的系统性。正确答案： 传统的住宅结构大多是单元单层封闭型的，如北方的四合院、上海的石库门里弄和南方的大屋等，其内部一般包括能满足各种居住功能的起居室、厨卫等功能结构。现在大多数房屋的结构，以商品房为例，主要包括厅、房、厨、卫等，不管是高层、洋房、公寓、别墅，还是一般性住宅，都离不开这基本的结构内涵。虽然现代化的住宅大多是多层连接，即使分层、分门，其内部的功能结构不但要合理、齐全、优化，而且其楼宇的公用设施也是系统配套，给排水、煤气、热力、空调、通风、通信、电力等系统往往构成一个完整的网络。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题请简述什么是物业管理法律关系。正确答案： 物业管理法律关系作为法律关系中的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利和义务关系。解析： 暂无解析 -
第13题：
请简述为什么医院物业管理的保洁工作专业性强。
正确答案:医院每天都会有大量的医疗废弃物产生，这些废弃物携带有致病菌和有害物质，必须按照严格的规定进行分类处理和清运，从事医院保洁工作的人员必须执行严格的消毒、隔离和防护制度，防止出现交叉感染的情况。同时，保洁人员要具备一定的理疗常识，能够在工作中做好自身的防护。医院作为病人治疗疾病、恢复健康的场所，需要有一个温馨、安静的环境。医院的保洁工作既要保证医院内的干净整洁，又要考虑到医院环境的这 -
第14题：
请简述什么是工业物业。
正确答案:工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。 -
第15题：
请简述什么是高校物业管理。
正确答案:高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。 -
第16题：
请简述经营型物业的商业特性。
正确答案:经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。 -
第17题：
请简述什么是物业管理法律关系的主体。
正确答案:物业管理法律关系的主体就是法律所规定的物业管理法律关系的参加者，即一定权利的享有者和一定义务的承担者。物业管理法律关系的主体主要是业主或使用人身份的自然人、代表和维护全体业主合法权益的自治性组织——业主大会或业主委员会、具有独立法人资格的物业服务企业和房地产开发企业，此外，物业管理法律关系还会涉及各级政府行政主管部门等。 -
第18题：
问答题请简述什么是物业管理法律关系的客体。正确答案： 物业管理法律关系的客体是指物业管理法律关系主体的权利和义务共同指向的对象，主要包括以下几方面：其一，物，亦称标的物；其二，行为，是指物业管理法律关系主体行使权利和履行义务的活动，包括作为和不作为，即根据主体之间形成的各种合同、协议等法律文书；其三，非物质财富或智力成果。物业服务企业、小区或大厦的荣誉称号、发明专利等，可以列入物业管理法律关系的范畴，但同时也归民法、专利法等范畴更宽、更准确的法律规范调整解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题请简述经营型物业的概念。正确答案： 经营型物业是指市场上公开出租、出售后用于经营的物业，它包括办公类、商业类、酒店类、工业类、综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼、业务大楼、商务写字楼等；商业类物业包括商场、购物中心、购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦、酒店宾馆等；工业类物业包括工业大厦、工业厂区、特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心、会所、娱乐中心等。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题请简述经营型物业的商业特性。正确答案： 经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题请简述什么是高校物业管理。正确答案： 高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题请简述什么是工业物业。正确答案： 工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题请简述广义的居住型物业管理的含义。正确答案： 广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。解析： 暂无解析