参考答案和解析
正确答案:工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。
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第1题：
请简述请简述什么是合理拱轴线？
正确答案:当拱圈所选择的拱轴线与压力线相吻合时，这样的拱轴线称为“合理拱轴线”。 -
第2题：
请简述为什么医院物业管理的保洁工作专业性强。
正确答案:医院每天都会有大量的医疗废弃物产生，这些废弃物携带有致病菌和有害物质，必须按照严格的规定进行分类处理和清运，从事医院保洁工作的人员必须执行严格的消毒、隔离和防护制度，防止出现交叉感染的情况。同时，保洁人员要具备一定的理疗常识，能够在工作中做好自身的防护。医院作为病人治疗疾病、恢复健康的场所，需要有一个温馨、安静的环境。医院的保洁工作既要保证医院内的干净整洁，又要考虑到医院环境的这 -
第3题：
简述影响工业物业租售市场的因素。
正确答案: （1）选址因素的分析。
（2）交通分析。
（3）工业物业的规模结构需求分析。
（4）对物流的新要求。
（5）多户租赁的需求。
（6）工业园区的需求。
（7）地区性合作的需求。 -
第4题：
请简述物业的差异性。
正确答案:物业的差异性主要是就土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增长和经济的发展，人类必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。 -
第5题：
请简述物业的有限性是什么。
正确答案:物业的有限性，从根本上来讲，是由土地的有限性决定的。天然的土地有限，用作兴建建筑物的优良建筑地段更有限。人类只能在有限的土地上开发建设。由于现代建筑物技术要求高、耗资大，因此物业的数量还受制于社会经济力量和技术水平。 -
第6题：
请简述经营型物业的商业特性。
正确答案:经营型物业是以商品形式存在的，具有商业特性。经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。尽管经营型物业是耗资巨大、功能多样化的特殊商品，但它作为商品形式存在，就要在交换过程中遵循价值规律。投资者或租客付出货币而获得物业永久或一定期限的使用价值，这就决定了投资型物业经营的主要方式是出租或出售，从而具有商品属性。 -
第7题：
请简述什么是物业管理法律关系的主体。
正确答案:物业管理法律关系的主体就是法律所规定的物业管理法律关系的参加者，即一定权利的享有者和一定义务的承担者。物业管理法律关系的主体主要是业主或使用人身份的自然人、代表和维护全体业主合法权益的自治性组织——业主大会或业主委员会、具有独立法人资格的物业服务企业和房地产开发企业，此外，物业管理法律关系还会涉及各级政府行政主管部门等。 -
第8题：
问答题请简述什么是物业管理法律关系的主体。正确答案： 物业管理法律关系的主体就是法律所规定的物业管理法律关系的参加者，即一定权利的享有者和一定义务的承担者。物业管理法律关系的主体主要是业主或使用人身份的自然人、代表和维护全体业主合法权益的自治性组织——业主大会或业主委员会、具有独立法人资格的物业服务企业和房地产开发企业，此外，物业管理法律关系还会涉及各级政府行政主管部门等。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题请简述什么是居住型物业功能的多样化。正确答案： 从传统的居住型物业功能来说，首要的两大功能是栖身庇护和休息、休闲。人们可以在房屋内免受风雨之袭、冰雪之冻，可以免遭外界的威胁，而享受安全，并且可以休养生息，享乐怡情。然而，今天人们对居所的功能需求更为广泛，不仅需要满足生活所需的配套功能，而且需要满足现代精神需求和社会交往的各种功能。因此，一般来说，住宅内部的功能越来越完备，对住宅外部环境的要求也越来越高，需要功能完整的小区配套，居民足不出产就能满足基本生活要求。即使遇上生活中的难事，也能委托物业管理公司代办，即服务的功能日益强大。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题请简述什么是工业物业。正确答案： 工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题请简述为什么医院物业管理的保洁工作专业性强。正确答案： 医院每天都会有大量的医疗废弃物产生，这些废弃物携带有致病菌和有害物质，必须按照严格的规定进行分类处理和清运，从事医院保洁工作的人员必须执行严格的消毒、隔离和防护制度，防止出现交叉感染的情况。同时，保洁人员要具备一定的理疗常识，能够在工作中做好自身的防护。医院作为病人治疗疾病、恢复健康的场所，需要有一个温馨、安静的环境。医院的保洁工作既要保证医院内的干净整洁，又要考虑到医院环境的这解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题请简述什么是石灰工业废渣稳定土？正确答案： 一定数量的石灰和粉煤灰或石灰或煤渣与其他集料相配合，加入适量的水，经拌和、压实及养生后得到的混合料，当其抗压强度符合规定要求时，称为石灰工业废渣稳定土（称石灰工业废渣）解析： 暂无解析 -
第13题：
请简述什么是石灰工业废渣稳定土？
正确答案:一定数量的石灰和粉煤灰或石灰或煤渣与其他集料相配合，加入适量的水，经拌和、压实及养生后得到的混合料，当其抗压强度符合规定要求时，称为石灰工业废渣稳定土（称石灰工业废渣） -
第14题：
请简述什么是高校物业管理。
正确答案:高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。 -
第15题：
请简述物业档案的收集。
正确答案: 收集的实质就是集中，收集工作是物业档案管理工作的起点，是一个重要环节。物业
档案收集的要求是：
（1）纳入计划、明确责任；
（2）内容要齐全、完整、准确、翔实；
（3）形式要标准规范；
（4）载体要丰富。 -
第16题：
请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。
正确答案:美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业招租等。 -
第17题：
请简述物业管理法律责任。
正确答案:物业管理法律责任是指违法行为人对自己实施的违反物业管理法律规范的行为而必须承担的法律后果。根据物业管理违法行为的性质和危害程度，可将物业管理法律责任分为民事责任、行政责任和刑事责任三种。 -
第18题：
请简述物业的固定性的概念。
正确答案:物业的固定性主要是指物业空间位置上的不可移动性。人们无法将某一物业从偏远区位移动到商业中心，即使人们将地上建筑物与土地相分离，也只是改变物业用途，不能移动法律意义上或实质上的物业位置。 -
第19题：
问答题请简述什么叫工业大气压？正确答案： 工业上为使用方便起见取整数，故1kg/Cm2为一个大气压，故1kg/Cm2=735.6mm汞柱，
换算为：标准大气压=1物理大气压
=1.033工业大气压
=760mm汞柱
=1.033m水柱解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题请简述美国物业经理职位的物业经理的含义。正确答案： 美国物业管理经理职位的中间层次为物业经理，该职位属于中间层次，其主要职责是联系相关代理商，拟定物业财务报表，做广告、物业招租等。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述影响工业物业租售市场的因素。正确答案： （1）选址因素的分析。
（2）交通分析。
（3）工业物业的规模结构需求分析。
（4）对物流的新要求。
（5）多户租赁的需求。
（6）工业园区的需求。
（7）地区性合作的需求。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题请简述物业的有限性是什么。正确答案： 物业的有限性，从根本上来讲，是由土地的有限性决定的。天然的土地有限，用作兴建建筑物的优良建筑地段更有限。人类只能在有限的土地上开发建设。由于现代建筑物技术要求高、耗资大，因此物业的数量还受制于社会经济力量和技术水平。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题请简述什么是高校物业管理。正确答案： 高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。解析： 暂无解析