大堂面积应与酒店的客房数成一定比例，每间客房应占有（）平方米的大堂面积。

题目

大堂面积应与酒店的客房数成一定比例，每间客房应占有（）平方米的大堂面积。

相似考题

1.某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。A．1800B．2040C．2100D．2380

2.甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积40m2;会议室5间，建筑面积共500m2;自用办公室3间，建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为20000元/m2建筑面积，同档次办公楼的正常市场价格为10000元/m2建筑面积；当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均人住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元，平均每间每月出租20天；当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。 【解】 1层餐厅和咖啡厅价格=20000元/m2X900m2=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250元/(天*间）X280间X365天X(1—60%)=10220000元=1 022万元 酒店会议室年总收益=1000元/(天.间）X20天/月X12月=240000元=24万元 酒店年总费用=1022万元X40%=409万元 酒店客房及会议室年净收益=(1022+24—409)万元=637万元 酒店客房及会议室价格=637万元/10%X[1—1/(1+10%)30]=6005万元 酒店办公室价格=300m2X10000元/m2=3000000元=300万元 该酒店总价格=(1800+6007+300)万元=8107万元

3.某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡。总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则单元估算法计算的该宾馆总投资为（　）万元。 A、1800 B、2040 C、2100 D、2380

4.甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280问，每问建筑面积40m2；会议室5间，建筑面积共500m2；自用办公室3间，建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2，同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2：当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%；该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%；会议室的租金平均每间每日1000元，平均每间每月出租20天；当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容．请指出错误并改正：1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250×280×365×（1-60%）=10220000元=1022万元酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元酒店年总费用=1022×40%=409万元酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷（1+10%）30]=6005万元酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元

参考答案和解析
正确答案:0.4-0.8平方米
更多“大堂面积应与酒店的客房数成一定比例，每间客房应占有（）平方米的大堂面积。”相关问题

  • 第1题：

    某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。


    答案：
    解析：
    (1)一层餐厅和咖啡厅价格=15000×1500元=2250万元。 (2)宾馆客房年总收益=200×190×365×(1-30%)元=970.9万元。 (3)宾馆会议室年总收益=500×20×2×12元=24万元。 (4)宾馆年总费用=970.9×40%万元=388.36万元。 (5)宾馆自营部分年净收益=(970.9+24-388.36)万元=606.54万元。 (6)该宾馆年净收益=(606.54+2250+160)万元=3016.54万元。 (7)该宾馆的正常总价格=



    万元=24758.29万元。 [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第2题：

    行政楼层每间客房的面积一般不小于（）平方米。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:B

  • 第3题：

    前厅通常是由客房预订处（）、（）、（）、（）、（）、（）、大堂值班经理和大堂副理等组成。


    正确答案:大厅礼宾服务处；接待处；问讯处；收银处；电话总机；商务中心

  • 第4题：

    客房净高不低于（）米，客房床位占室内面积每床不低于（）平方米。


    正确答案:2.4；4

  • 第5题：

    我国星级饭店评定标准规定，饭店必须要有与接待能力（用（）表示）相适应的大堂。

    • A、饭店面积
    • B、餐厅面积
    • C、客房间数
    • D、员工人数

    正确答案:C

  • 第6题：

    大堂面积应与酒店的客房间数成一定比例，约为（）。

    • A、0.2㎡/间-0.6㎡/间
    • B、0.4㎡/间-0.8㎡/间
    • C、0.6㎡/间-1㎡/间
    • D、1㎡/间-1.2㎡/间

    正确答案:B

  • 第7题：

    酒店对客人的投诉一般由（）负责。

    • A、大堂副理
    • B、客房服务员
    • C、楼层领班
    • D、客房部经理

    正确答案:A

  • 第8题：

    布置客房各种家具应造型美观、质地优良、色彩柔和、使用舒适，其档次规格应与（）相适应。

    • A、客房等级和酒店星级标准
    • B、客房朝向
    • C、客房面积
    • D、客房类型

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在酒店大堂、餐厅、走廊或是客房，不宜（），开电视机的声音也不要太大，以免妨碍他人。
    A

    吸烟

    B

    大声喧哗

    C

    酗酒


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    建筑面积600平方米、高7米的酒店大堂，可以只设一个防烟分区。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    前厅通常是由客房预订处（）、（）、（）、（）、（）、（）、大堂值班经理和大堂副理等组成。

    正确答案： 大厅礼宾服务处,接待处,问讯处,收银处,电话总机,商务中心
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    大堂面积应与酒店的客房数成一定比例，每间客房应占有（）平方米的大堂面积。

    正确答案： 0.4-0.8平方米
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    四星级、五星级酒店中70%客房的面积（不含卫生间）应不小于（）平方米。

    A.15
    B.20
    C.25
    D.30

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    一般饭店的大堂面积应不少于客房数乘以（）。

    • A、0.2平方米
    • B、0.4平方米.
    • C、0.6平方米
    • D、0.8平方米

    正确答案:B

  • 第15题：

    宾馆、酒店内易引发治安安全事故的主要区域有（）

    • A、公共区域大堂、车场
    • B、餐厅
    • C、客房
    • D、厨房

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    在酒店大堂、餐厅、走廊或是客房，不宜（），开电视机的声音也不要太大，以免妨碍他人。

    • A、吸烟
    • B、大声喧哗
    • C、酗酒

    正确答案:B

  • 第17题：

    计算题:某酒店总建筑面积10000m2;一层建筑面积2000m2，其中500m2为酒店大堂，1500m2出租用于餐厅和咖啡厅;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次酒店每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%;会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次;附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积1500元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地酒店这种类型的房地产的报酬率为8%。试利用上述资料估计该酒店的正常总价格。


    正确答案: (1)计算一层餐厅和咖啡厅的价格：1500×1500=225(万元)
    (2)计算自用办公室价格：8000×200=160(万元)
    (3)计算酒店客房年总收益：200×190×365×(1-30%)=970.9(万元)
    (4)计算酒店会议室年总收益：500×20×2×12=24(万元)
    (5)计算酒店年总费用：970.9×40%=388.36(万元)
    (6)计算酒店自营部分年净收益：970.9+24-388.36=606.54(万元)
    (7)计算酒店自营部分的价格(含大堂、客房、会议室、办公室)：
    606.54/8%=7581.75(万元)
    (8)计算该酒店的正常总价格：7581.75+225+160=7966.75(万元)

  • 第18题：

    酒店的电视监控系统主要分布在（）。

    • A、大堂
    • B、楼层客房
    • C、楼层过道
    • D、公共娱乐场所

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    行政楼层一般处于饭店最上部的层次，每间客房的面积一般不小于（）平方米。

    • A、20
    • B、30
    • C、50
    • D、25

    正确答案:B

  • 第20题：

    前厅的公共面积（不包括任何营业区域和面积，如商场、商务中心、大堂酒吧、咖啡厅等），一般饭店应不少于（）平方米。

    • A、客房总数×0.3
    • B、客房总数×0.4
    • C、客房总数×0.5
    • D、客房总数×0.6

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    四星级、五星级酒店中70%客房的面积（不含卫生间）应不小于(    )平方米。
    A

    15

    B

    20

    C

    25

    D

    30


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    巴厘岛美丽亚酒店的美丽亚客房面积多大（）
    A

    44平方米

    B

    42平方米

    C

    46平方米


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    我国星级饭店评定标准规定，饭店必须要有与接待能力（用（）表示）相适应的大堂。
    A

    饭店面积

    B

    餐厅面积

    C

    客房间数

    D

    员工人数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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