物业服务合同
题目
物业服务合同
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第1题：
《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，( )。
A．前期物业服务合同继续履行
B．前期物业服务合同终止
C．物业服务合同与前期物业合同共同履行
D．物业服务合同与前期物业合同终止
正确答案：B
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第2题：
前期物业服务合同的特征是()A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同具有连续性
E:前期物业服务合同具有长期性答案：A,B,C解析：前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。 -
第3题：
前期物业服务合同的特征包括()。A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是无偿合同
E:前期物业服务合同是具有固定期限的合同答案：A,B,C解析：前期物业服务合同，是指在业主大会尚未成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务，在建设单位和物业服务企业之间签订的物业服务合同。前期物业服务合同有以下特征：①前期物业服务合同具有过渡性，②前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，③前期物业服务合同是要式合同，④前期物业服务合同主要通过招标标方式签订。 -
第4题：
物业服务合同的类型有()。A:物业服务预备合同
B:物业服务临时合同
C:前期物业服务合同
D:物业服务合同
E:后期物业服务合同答案：C,D解析：本题考查物业服务合同的类型。物业服务合同包括前期物业服务合同和物业服务合同两种。 -
第5题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。A.物业服务合同是有名合同
B.物业服务合同是无偿合同
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同是要式合同
E.物业服务合同是双务合同答案：C,D,E解析：物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同、双务合同和集体合同。 -
第6题：
物业服务合同具有的特征不包括（ ）。A.物业服务合同是有名合同
B.物业服务合同通常属于集体合同
C.物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D.物业服务合同是劳务合同答案：A解析：本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同是无名合同，所以A说法有误。 -
第7题：
关于物业服务合同的说法，错误的是()。A:物业服务合同为要式合同
B:物业服务合同为有偿合同
C:物业服务合同为实践性合同
D:物业服务合同是民事合同答案：C解析：本题考核的知识点为物业服务合同的分类。物业服务合同分为要式合同、有偿合同、民事合同。 -
第8题：
《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（）。
- A、前期物业服务合同继续履行
- B、前期物业服务合同终止
- C、物业服务合同与前期物业合同共同履行
- D、物业服务合同与前期物业合同终止
正确答案:B -
第9题：
不符合前期物业服务合同特征的是（）。
- A、前期物业服务合同是要式合同
- B、前期物业服务合同具有过渡性
- C、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
- D、前期物业服务合同是双务合同
正确答案:D -
第10题：
多选题物业服务合同具有以下特征（）。A物业服务合同是有名合同
B物业服务合同通常属于集体合同
C物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D物业服务合同是劳务合同
E物业服务合同是无偿的
正确答案： D,B解析： 本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同是无名合同，所以A说法有误。物业服务合同是有偿合同，所以E说法有误。 -
第11题：
单选题建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）A《前期物业服务合同》
B《临时物业服务合同》
C《物业服务合同》
D《特别物业服务合同》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题根据签订合同的主体不同，物业服务合同可分为 ( )A前期物业服务合同
B中期物业服务合同
C后期物业服务合同
D普通物业服务合同
E特殊物业服务合同
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。
A．前期物业服务合同，物业服务合同
B．物业服务合同，前期物业服务合同
C．后期物业服务合同，前期物业服务合同
D．前期物业服务合同，后期物业服务合同
正确答案：B
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第14题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同答案：B,C,D解析： -
第15题：
关于物业服务合同特征的说法，错误的是( )。A:物业服务合同是双务合同
B:物业服务合同是有偿合同
C:物业服务合同是诺成性合同
D:物业服务合同是单务合同答案：D解析： -
第16题：
下述物业服务合同的特征错误的是()。A:物业服务合同属于记名合同
B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
C:物业服务合同属于劳务合同
D:物业合同通常属于集体合同答案：A解析：物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。 -
第17题：
关于物业服务合同的说法，正确的有()。A、物业服务合同是有名合同
B、物业服务合同是无偿合同
C、物业服务合同是劳务合同
D、物业服务合同是要式合同
E、物业服务合同是双务合同答案：C,D,E解析：物业服务合同的特征（1）物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。（2）物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立；物业服务合同应当采用书面形式订立，故属于要式合同。（3）物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。（4）物业服务合同属于劳务合同。（5）物业服务合同通常属于集体合同。（6）物业服务合同受到较多的国家干预。 -
第18题：
关于物业服务合同的说法，正确的有( )。A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B:物业服务合同应为要式合同
C:物业服务合同为有偿合同
D:物业服务合同是双务合同
E:物业服务合同双方可以随意解除合同答案：A,B,C,D解析： -
第19题：
物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。
- A、前期物业服务合同
- B、物业服务合同
- C、早期物业服务合同
- D、中期物业服务合同
- E、长期物业服务合同
正确答案:A,B -
第20题：
物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
- A、民事合同
- B、物业服务合同
- C、物业管理合同
- D、前期物业服务合同
正确答案:A -
第21题：
建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）
- A、《前期物业服务合同》
- B、《临时物业服务合同》
- C、《物业服务合同》
- D、《特别物业服务合同》
正确答案:A -
第22题：
多选题物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。A前期物业服务合同
B物业服务合同
C早期物业服务合同
D中期物业服务合同
E长期物业服务合同
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题物业服务合同的种类有（ ）。A先期物业服务合同
B前期物业服务合同
C物业服务合同
D综合物业服务合同
E后期物业服务合同
正确答案： D,A解析：
根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现实存在两种物业服务合同：①在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同；②业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。《物业管理条例》对这两种合同均有明确规定，将建设单位与物业服务企业所签订的合同，称为前期物业服务合同，将业主或业主大会与物业服务企业所签订的合同，称为物业服务合同。 -
第24题：
单选题物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。A民事合同
B物业服务合同
C物业管理合同
D前期物业服务合同
正确答案： D解析： 暂无解析