土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）

题目

土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）

相似考题

1.城镇土地定级一般采用(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。A、数理统计B、多因素分值加和法C、层次分析法D、特尔斐法

2.城镇土地定级因素的影响方式与场源的辐射方式相似，符合场源的影响方式。（）

3.农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）

4.城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A、数理统计法B、多因素分值加和法C、层次分析法D、修正法

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  • 第1题：

    下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（　）。

    • A、定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位
    • B、划定的土地定级单元是一均质地域
    • C、土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块
    • D、定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    下列定级说法中，正确的是（）。

    • A、权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
    • B、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
    • C、按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
    • D、土地质量是土地级别的综合反映

    正确答案:C

  • 第3题：

    城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
    • B、规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
    • C、影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
    • D、贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

    正确答案:D

  • 第4题：

    农用地分等定级时采用直接评价法多应用影响土地质量的稳定因素。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、（）、（）、（）、（）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。


    正确答案:主导因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法

  • 第6题：

    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。

    • A、土地价格
    • B、土地等
    • C、土地级
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（　）。
    A

    定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位

    B

    划定的土地定级单元是一均质地域

    C

    土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块

    D

    定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性


    正确答案： D,A
    解析： 定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位;划定的土地定级单元是一均质地域;土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块。

  • 第8题：

    问答题
    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

    正确答案： 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。
    A

    土地价格

    B

    土地等

    C

    土地级

    D

    B和C


    正确答案： D
    解析： 多因素综合评价法评定的土地等或级是采用综合分值来表示的，反映了土地使用价值的大小。

  • 第10题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。
    A

    分类定级

    B

    土地分等定级

    C

    土地定级单元

    D

    因素分值


    正确答案： C
    解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级

  • 第12题：

    单选题
    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    特尔斐法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。

    • A、分类定级
    • B、土地分等定级
    • C、土地定级单元
    • D、因素分值

    正确答案:B

  • 第15题：

    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。

    • A、综合定级
    • B、分类定级
    • C、单项定级
    • D、多项定级
    • E、多用途定级

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

    • A、数理统计法
    • B、多因素分值加和法
    • C、层次分析法
    • D、特尔斐法

    正确答案:B

  • 第17题：

    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。


    正确答案: 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。

  • 第18题：

    根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

    • A、土地分等定级
    • B、土地直接定级
    • C、土地间接定级
    • D、级差支出测算
    • E、级差收益测算

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    单选题
    城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    修正法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    农用地分等定级时采用直接评价法多应用影响土地质量的稳定因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。
    A

    综合定级

    B

    分类定级

    C

    单项定级

    D

    多项定级

    E

    多用途定级


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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