城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A、数理统计法B、多因素分值加和法C、层次分析法D、修正法

题目

城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

  • A、数理统计法
  • B、多因素分值加和法
  • C、层次分析法
  • D、修正法
相似考题

1.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。A．基准地价修正法B．收益还原法C．市场比较法D．因素修正法

2.城镇土地定级时，通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。

3.城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。

4.城镇土地定级一般采用(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。A、数理统计B、多因素分值加和法C、层次分析法D、特尔斐法

更多“城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A、数理统计法B、多因素分值加和法C、层次分析法D、修正法”相关问题

  • 第1题：

    土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    下列定级说法中，正确的是（）。

    • A、权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
    • B、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
    • C、按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
    • D、土地质量是土地级别的综合反映

    正确答案:C

  • 第3题：

    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。

    • A、分类定级
    • B、土地分等定级
    • C、土地定级单元
    • D、因素分值

    正确答案:B

  • 第4题：

    城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

    • A、经济
    • B、社会
    • C、自然
    • D、人文

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

    • A、数理统计法
    • B、多因素分值加和法
    • C、层次分析法
    • D、特尔斐法

    正确答案:B

  • 第6题：

    城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、（）、（）、（）、（）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。


    正确答案:主导因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法

  • 第7题：

    下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。

    • A、对城镇土地使用价值进行综合分析
    • B、运用定量方法对城镇进行分类排队
    • C、揭示城镇内部土地质量的地域差异
    • D、揭示城镇之间土地质量的地域差异
    • E、评定城镇土地级

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    采用多因素分值加权求和计算总分而确定的是最终的土地级别。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    填空题
    城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、（）、（）、（）、（）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。

    正确答案： 主导因素判定法,网格法,均质地域法,街坊法
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    采用多因素综合评价法可以准确地进行城镇土地分等定级。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    特尔斐法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。

    • A、评定土地的价格
    • B、计算土地的收益
    • C、比较土地收益的差别
    • D、验证土地级别划分的合理性

    正确答案:D

  • 第14题：

    在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。

    • A、在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求
    • B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
    • C、级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%
    • D、在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
    • E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

    • A、德尔菲测定法
    • B、总分频率曲线法
    • C、层次分析法
    • D、综合评价法
    • E、因素成对比较法

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    下列关于土地分等定级采用的“等”和“级”两个层次划分体系说法正确的是（）.

    • A、城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异
    • B、城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。
    • C、农用地等别在全省范围内不具有可比性。
    • D、农用地级别在市级行政区内具有可比性

    正确答案:A

  • 第17题：

    用多因素综合评判方法评定城镇土地级，得到的任何一个综合分值，只能对应于一个等级。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。

    • A、土地价格
    • B、土地等
    • C、土地级
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第19题：

    城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“等”反映城镇之间土地质量的（　）差异。

    • A、地域
    • B、区位条件
    • C、利用效益
    • D、价值

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    修正法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
    A

    评定土地的价格

    B

    计算土地的收益

    C

    比较土地收益的差别

    D

    验证土地级别划分的合理性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。
    A

    土地价格

    B

    土地等

    C

    土地级

    D

    B和C


    正确答案： D
    解析： 多因素综合评价法评定的土地等或级是采用综合分值来表示的，反映了土地使用价值的大小。

  • 第23题：

    单选题
    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。
    A

    分类定级

    B

    土地分等定级

    C

    土地定级单元

    D

    因素分值


    正确答案： C
    解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级

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