建设用地使用权转让

题目

建设用地使用权转让

相似考题

1.应当向登记机构申请变更登记的情形有()A建设用地使用权转让B建设用地使用权互换C建设用地使用权出资D建设用地使用权赠与

2.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()

3.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自()设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。A、登记时B、转让时

4.国有建设用地使用权转让的条件?

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  • 第1题：

    土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于（ ）。

    A．建设用地使用权的租赁

    B．建设用地使用权的出售

    C．建设用地使用权的交换

    D．建设用地使用权的赠与


    正确答案：B
    建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权 或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与 是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订 赠与合同的行为。

  • 第2题：

    下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第3题：

    以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第4题：

    关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。

    A. 建设用地使用权转让时，附着于该土地上的建筑物、构筑物和附属设施一并转让
    B. 建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立
    C.建设用地使用权期满，自动续期
    D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
    E.建设用地使用权灭失，使用权人应当办理注销登记

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。

    • A、建设用地使用权的转让权
    • B、建设用地使用权的出租权
    • C、建设用地使用权的抵押权
    • D、土地的转让权

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权抵押
    • B、划拨国有建设用地使用权转让
    • C、划拨国有建设用地所有权转让
    • D、划拨国有建设用地凭借权转让
    • E、划拨国有建设用地使用权转卖

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。
    A

    建设用地使用权入股

    B

    建设用地使用权转让

    C

    建设用地使用权出租

    D

    建设用地使用权抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权说法错误的是（）
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同

    C

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    D

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

  • 第12题：

    单选题
    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。
    A

    建设用地使用权的转让权

    B

    建设用地使用权的出租权

    C

    建设用地使用权的抵押权

    D

    土地的转让权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于()。

    A:建设用地使用权的租赁
    B:建设用地使用权的出售
    C:建设用地使用权的交换
    D:建设用地使用权的赠与

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。

  • 第14题：

    下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第15题：

    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（　　）


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第16题：

    下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（　）。

    A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
    B、建设用地使用权自交付时设立
    C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。

  • 第17题：

    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

    • A、国有建设用地凭借权转让
    • B、国有建设用地使用权出租
    • C、国有建设用地地上权出租
    • D、国有建设用地地役权转让

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

    • A、建设用地使用权入股
    • B、建设用地使用权转让
    • C、建设用地使用权出租
    • D、建设用地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第19题：

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权（）。

    • A、转让
    • B、互换
    • C、拍卖
    • D、赠与
    • E、抵押

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权抵押

    B

    划拨国有建设用地使用权转让

    C

    划拨国有建设用地所有权转让

    D

    划拨国有建设用地凭借权转让

    E

    划拨国有建设用地使用权转卖


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第23题：

    判断题
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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