期租合同通常会订有“质询条款”(interpellationclause),要求承租人在出租人出现延迟而向承租人提出询问时,在一定的期限内必须就是否解除合同作出明确的答复

题目

期租合同通常会订有“质询条款”(interpellationclause),要求承租人在出租人出现延迟而向承租人提出询问时,在一定的期限内必须就是否解除合同作出明确的答复


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  • 第1题:

    融资租赁合同中,承租人未按照约定支付租金,经催告后在合同期限内仍不支付租金,出租人可以采取的做法有( )。

    A.要求承租人支付全部租金

    B.解除合同

    C.收回租赁物

    D.要求承租人承担侵权责任


    正确答案:ABC
    本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  • 第2题:

    租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,( )。

    A.出租人有权提前解除合同

    B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金

    C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金

    D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任


    正确答案:A

    A。承租人擅自转租,是出租人解除合同的一个条件,故A正确。

  • 第3题:

    住房租赁合同期限内,下列出租人的行为合理的有( )。

    A.有权随时解除合同
    B.由于物价增长,出租人提高租金
    C.不得随意克扣押金
    D.承租人延迟交付押金,出租人要求解除合同
    E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

    答案:C,E
    解析:
    出租人应当按照合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。D项,承租人在合理期限内延迟交付租金,出租人不可单方面解除合同。

  • 第4题:

    根据我国《海商法》的规定,关于光船租赁合同,以下哪些说法是正确的()

    • A、在光船租赁期间,承租人负责船舶的保养、维修
    • B、在光船租赁期间,未经出租人书面同意,承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租
    • C、在光船租赁期间,无须承租人事先书面同意,出租人可以对船舶设定抵押权
    • D、订有租购条款的光船租赁合同,承租人按照合同约定向出租人付清租购费时,船舶所有权即归承租人

    正确答案:A,B,D

  • 第5题:

    期租合同中通常规定,在承租人没有及时,全额支付租金的情况下,出租人有权撤船.撤船后租船合同就解除了,但必须及时给承租人发出书面撤船通知


    正确答案:错误

  • 第6题:

    在下列()情形下,租赁合同的当事人可以解除合同。

    • A、承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金,出租人主张解除合同
    • B、第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用,承租人主张解除合同
    • C、承租人未经同意转租租赁物,出租人主张解除合同
    • D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物,出租人主张解除合同
    • E、租赁物全部毁损,不能实现合同目的,承租人主张解除合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题:

    我国《海商法》第97条规定:“船舶出租人在约定的受载期限内,未能提供船舶的,承租人有权解除合同。但是,船舶出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的,承租人应当自收到通知时起()内,将是否解除合同的决定通知船舶出租人”。

    • A、48工作小时
    • B、48小时
    • C、24工作小时
    • D、24小时

    正确答案:B

  • 第8题:

    多选题
    若承租人甲公司未按照约定支付租金,经催告在合理期限内仍拒不支付,则(  )。[2007年真题]
    A

    出租人可以要求承租人支付全部租金

    B

    出租人可以解除合同

    C

    出租人可以收回租赁物

    D

    出租人不能解除合同


    正确答案: D,A
    解析:
    根据《合同法》第248条规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

  • 第9题:

    单选题
    下列情形中,属于出租人单方解除的情形的是( )。
    A

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期仍不支付的

    B

    租赁合同到期的

    C

    因不可抗力导致合同不能履行的

    D

    符合合同约定可以解除合同条款的


    正确答案: A
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    期租合同中通常规定,在承租人没有及时,全额支付租金的情况下,出租人有权撤船.撤船后租船合同就解除了,但必须及时给承租人发出书面撤船通知
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    判断题
    期租合同通常会订有“质询条款”(interpellationclause),要求承租人在出租人出现延迟而向承租人提出询问时,在一定的期限内必须就是否解除合同作出明确的答复
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    以下说法最确切().
    A

    质询条款是出租人询问其是否对承租人造成损害的条款

    B

    质询条款是出租人询问对给承租人造成的损害是否承担赔偿的条款

    C

    质询条款是询问承租人是否解除合同的条款

    D

    质询条款是询问其是否开始履行合同的条款


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    若承租人甲公司未按照约定支付租金,经催告在合理期限内仍拒不支付,则( )。

    A.出租人可以要求承租人支付全部租金

    B.出租人可以解除合同

    C.出租人可以收回租赁物

    D.出租人不能解除合同


    正确答案:ABC

      【真题解析】

      本题所考查的考点是承租人违约时的解决方法。承租人应当按照约定支付租金。除当事人另有约定外,租金应当根据购买标的物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。承租人应按合同约定的期限、数额、方式支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。正确答案是ABC.

  • 第14题:

    下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。


    A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失
    B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同
    C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同
    D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

    答案:B
    解析:
    本题考核租赁合同。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第15题:

    合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到( )以上,或者数额达到全部租金( )以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以请求解除合同。

    A、两期,10%
    B、两期,15%
    C、三期,10%
    D、三期,15%

    答案:B
    解析:
    合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金 15%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以请求解除合同。

  • 第16题:

    在承租期间,承租人不交租金,出租人是否可以解除合同?


    正确答案: 承租人应当按照约定的期限支付租金;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  • 第17题:

    定期租船合同,是指出租人向承租人提供约定的由()配备船员的船舶,由承租人在约定的期限内按约定的用途使用,并支付租金的合同。

    • A、承租人
    • B、出租人
    • C、承租人和出租人共同
    • D、货主

    正确答案:B

  • 第18题:

    船东与承租人签订了光船租赁合同。如果承租人(买方)在履行光船租购合同的过程中,因中途违约而导致出租人撤船那么承租人可否向出租人要求退还“租金”呢


    正确答案:不能。因为光船租赁合同是财产租赁合同而非运输合同,不具有运输承揽的性质。因此,此前支付的租金是为了船舶的使用而支付的,因此,承租人在使用船舶之后,其后支付的租金则不能收回。

  • 第19题:

    单选题
    我国《海商法》第97条规定:“船舶出租人在约定的受载期限内,未能提供船舶的,承租人有权解除合同。但是,船舶出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的,承租人应当自收到通知时起()内,将是否解除合同的决定通知船舶出租人”。
    A

    48工作小时

    B

    48小时

    C

    24工作小时

    D

    24小时


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    判断题
    合同中订有“询问条款”的,承租人是否解除合同的决定,必须在规定时间内答复,否则被认为自愿放弃解除合同的权利。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    如果由于航次租船合同免责条款中规定的事由致使船舶延迟到达装货港,给承租人造成的损失,()。
    A

    承租人可以索赔

    B

    出租人可以提出抗辩

    C

    承租人可以解除合同

    D

    A和B


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    船东与承租人签订了光船租赁合同。如果承租人(买方)在履行光船租购合同的过程中,因中途违约而导致出租人撤船那么承租人可否向出租人要求退还“租金”呢

    正确答案: 不能。因为光船租赁合同是财产租赁合同而非运输合同,不具有运输承揽的性质。因此,此前支付的租金是为了船舶的使用而支付的,因此,承租人在使用船舶之后,其后支付的租金则不能收回。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    根据合同法律制度的规定,下列关于租货合同解除的表述中,正确的有(  )。
    A

    租赁物在租货期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租货合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同

    C

    租货物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同


    正确答案: B,D
    解析: