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  • 第1题:

    采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

    A、设备的获利能力和折现率能够确定
    B、符合市场条件
    C、市场有效
    D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

    答案:A
    解析:
    本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件:一是要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净现金流量;二是能够确定合理的折现率。

  • 第2题:

    拓展市场必须具备的基本条件有哪些?
    1、产品质量优良
    2、运用恰当的分销渠道和可靠代理商
    3、广告的诉求内容与众不同,能够吸引目标市场消费者的注意率

  • 第3题:

    采用滴定分析法应具备哪些条件?


    正确答案: (1)反应必须定量进行,无副反应;
    (2)反应能够迅速完成;
    (3)要有适当的方法来确定反应的等当点;
    (4)反应不受共存物质的干扰或采用适当方法可消除其干扰。

  • 第4题:

    进行评估时,要选择的方法应具备哪些条件才能保障结果可靠?


    正确答案:选择的方法应具备(1)可信性,(2)有效性,(3)灵敏性,(4)合理性。

  • 第5题:

    对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。

    • A、成本逼近法
    • B、成本法
    • C、剩余法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第6题:

    目标市场应该具备的条件有哪些?


    正确答案: (1)市场上有一定数量的潜在需求;
    (2)市场上有一定的购买力,即有足够的营业额;
    (3)符合企业的目标和能力。

  • 第7题:

    公开市场政策发挥作用应具备哪些条件?


    正确答案: 公开市场政策发挥作用的条件:
    (1)中央银行必须具备强大的、足以干预整个金融市场的资金实力;
    (2)中央银行对公开市场政策应具有弹性操纵权力;
    (3)国内金融市场机制应完善完整;
    (4)金融市场上的证券种类和数量要适当;
    (5)信用制度要相当发达;
    (6)利率市场化程度要高。

  • 第8题:

    押品评估有条件采用市场法进行评估的,应优先选用市场法作为主要的评估方法。


    正确答案:正确

  • 第9题:

    问答题
    简述何为直接市场法,应用时应具备哪些条件?

    正确答案: 直接市场法就是直接运用货币价格,对可以观察和度量的环境质量变动进行测算的一种方法。
    采用直接市场法应该具备以下三个方面的条件:
    ①环境质量变化直接增加或减少商品或服务的产出,这种商品或服务是市场化的,或者是潜在的、可交易的,甚至它们有市场化的替代物;
    ②环境影响的物理效果明显,而且可以观察出来,或者能够用实证方法获得;
    ③市场运行良好,价格是一个产品或服务的经济价值的良好指标
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    问答题
    市场法估价需要具备哪些条件?

    正确答案: 市场法估价需要在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。运用市场法估价需要把可比实例的特殊交易情况,不正常的成交价格修正为正常价格;把可比实例在成交日期的价格调整为在估价时点的价格;需要把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。【特殊交易情况与正常交易情况不同、成交日期与估价时点不同(实质上是这两个时间的房地产市场状况不同)、可比实例状况与估价对象状况不同】
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    评估者应具备哪些条件?

    正确答案: (1)在技术方面,要求对心理学、病理心理学及其与健康和疾病关系的知识有系统的了解,对心理评估理论和操作有较好的掌握,要有与各种年龄、教育水平、职业性质、社会地位及各种疾病的人交往的经验。
    (2)在心理素质方面,要求评估者具备健康的人格,乐于并善于与人交往,愿意助人,尊重人,有接纳性和通情。
    (3)在心理评估中,评估者要有建立良好的、协调的关系的经验和方法,但同情、接受和尊重被试者是最为重要的,只有这样,才能建立起相互信任、尊重、合作的关系,才能保证评估结果的可靠性。
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    成功的绩效评估应具备的条件有哪些?

    正确答案: ①确定利益相关者并争取他们的合作。
    ②获得决策者的支持。
    ③合理制定评价目标和评价人物。
    ④构建合理的评价主体、评价难度和评价指标体系。
    ⑤评价方法科学简便、容易控制。
    ⑥有强大的技术支持。
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件有( )。

    A.符合公开市场条件
    B.能够确定机器设备的获利能力
    C.所在市场有效
    D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
    E.能够确定合理的折现率

    答案:B,E
    解析:

  • 第14题:

    成功的绩效评估应具备的条件有哪些?


    正确答案: ①确定利益相关者并争取他们的合作。
    ②获得决策者的支持。
    ③合理制定评价目标和评价人物。
    ④构建合理的评价主体、评价难度和评价指标体系。
    ⑤评价方法科学简便、容易控制。
    ⑥有强大的技术支持。

  • 第15题:

    消泡剂应具备的条件有哪些?


    正确答案: ①应该在气—液界面上具有足够大的铺展系数,才能迅速发挥消泡作用。这就要求消沫剂有一定的亲水性;
    ②应该在低浓度时具有消泡活性;
    ③应该具有持久的消泡或抑泡性能,以防止形成新的泡沫;
    ④应该对微生物、人类和动物无毒性;
    ⑤应该对产物的提取不产生任何影响;
    ⑥不会在使用、运输中引起任何危害;
    ⑦成本低;
    ⑧应该对氧传递不产生影响;
    ⑨能耐高温灭菌。

  • 第16题:

    市场法估价需要具备哪些条件?


    正确答案:市场法估价需要在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。运用市场法估价需要把可比实例的特殊交易情况,不正常的成交价格修正为正常价格;把可比实例在成交日期的价格调整为在估价时点的价格;需要把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。【特殊交易情况与正常交易情况不同、成交日期与估价时点不同(实质上是这两个时间的房地产市场状况不同)、可比实例状况与估价对象状况不同】

  • 第17题:

    简述何为直接市场法,应用时应具备哪些条件?


    正确答案: 直接市场法就是直接运用货币价格,对可以观察和度量的环境质量变动进行测算的一种方法。
    采用直接市场法应该具备以下三个方面的条件:
    ①环境质量变化直接增加或减少商品或服务的产出,这种商品或服务是市场化的,或者是潜在的、可交易的,甚至它们有市场化的替代物;
    ②环境影响的物理效果明显,而且可以观察出来,或者能够用实证方法获得;
    ③市场运行良好,价格是一个产品或服务的经济价值的良好指标

  • 第18题:

    建筑物市场法评估应具备的条件有哪些?


    正确答案:市场法评估应具备的条件主要有:
    (1)要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于3个。
    (2)选择的交易实例与待
    估房地产具有较好的可比性,如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似。
    (3)交易时间与评估基准日尽可能接近。
    (4)交易应具有透明性、公平性和有效性。(5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。

  • 第19题:

    有效市场细分应具备的条件有哪些?


    正确答案: (1)可测量性
    可测量性就是细分后的子市场其购买者的数据资料应能够加以测量和推算,否则,将不能作为制定市场营销方案的依据。
    (2)可进入性
    可进入性就是企业细分后的子市场应能够借助营销努力达到进入的目的,企业的营销组合策略能够在该市场上发挥作用。
    (3)可盈利性
    可盈利性是指细分后的市场有足够的需求潜量且有一定的发展潜力,能使企业赢得长期稳定的利润。
    (4)可区分性
    可区分性是指在不同的子市场在要领上可清楚地加以区分。

  • 第20题:

    问答题
    有效市场细分应具备的条件有哪些?

    正确答案: (1)可测量性
    可测量性就是细分后的子市场其购买者的数据资料应能够加以测量和推算,否则,将不能作为制定市场营销方案的依据。
    (2)可进入性
    可进入性就是企业细分后的子市场应能够借助营销努力达到进入的目的,企业的营销组合策略能够在该市场上发挥作用。
    (3)可盈利性
    可盈利性是指细分后的市场有足够的需求潜量且有一定的发展潜力,能使企业赢得长期稳定的利润。
    (4)可区分性
    可区分性是指在不同的子市场在要领上可清楚地加以区分。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。
    A

    成本逼近法

    B

    成本法

    C

    剩余法

    D

    收益法


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    目标市场应该具备的条件有哪些?

    正确答案: (1)市场上有一定数量的潜在需求;
    (2)市场上有一定的购买力,即有足够的营业额;
    (3)符合企业的目标和能力。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    问答题
    建筑物市场法评估应具备的条件有哪些?

    正确答案: 市场法评估应具备的条件主要有:
    (1)要有一定数量的正常交易实例,通常交易实例不少于3个。
    (2)选择的交易实例与待
    估房地产具有较好的可比性,如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似。
    (3)交易时间与评估基准日尽可能接近。
    (4)交易应具有透明性、公平性和有效性。(5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    问答题
    进行评估时,要选择的方法应具备哪些条件才能保障结果可靠?

    正确答案: 选择的方法应具备(1)可信性,(2)有效性,(3)灵敏性,(4)合理性。
    解析: 暂无解析