引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。A、政策变化B、建筑物使用强度不够C、建筑物用途不合理D、建筑物设计不合理E、周围环境发生变化

题目

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

  • A、政策变化
  • B、建筑物使用强度不够
  • C、建筑物用途不合理
  • D、建筑物设计不合理
  • E、周围环境发生变化
相似考题

1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值

2.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬

3.引起建筑物功能性贬值的因素主要有().A、政策变化B、建筑物使用强度不够C、市场不景气D、建筑物用途不合理E、建筑物设计不合理

4.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

参考答案和解析
正确答案:B,C,D
更多“引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。A、政策变化B、建筑物使用强度不够C、建筑物用途不合理D、建筑物设计不合理E、周围环境发生变化”相关问题

  • 第1题：

    建筑物功能性贬值的原因有：（ ）

    A．建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）

    B．建筑物的设计和结构不合理

    C．建筑物的装修与总体功能不协调

    D．建筑物的设备配备与总体不协调


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第4题：

    判断建筑物是否存在经济性贬值的指标因素有（）。

    • A、使用用途不合理
    • B、部分闲置
    • C、利用率下降
    • D、使用强度不够
    • E、收益水平下降

    正确答案:B,C,E

  • 第5题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

    • A、政策变化
    • B、使用强度不够
    • C、市场不景气
    • D、用途不合理

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列哪些属于建筑物的功能性贬值（）。

    • A、建筑物用途与使用强度不合理
    • B、建筑物的设计和结构不合理
    • C、建筑物的装修与其总体功能不协调
    • D、建筑物已投入使用一段时间
    • E、建筑物的设备与其总体功能不协调

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    如何理解建筑物的功能性贬值？建筑物的功能性贬值如何判定？


    正确答案: 建筑物的功能性贬值是由于建筑物设计、结构不合理，导致建筑物功能不足，或装修、设备配备与建筑物总体功能不协调造成建筑物功能浪费而形成的价值损失。
    建筑物功能性贬值主要表现在：
    （1）商业建筑设计、布局不合理，有效利用面积低，运行成本高，造成建筑物总体价值贬损。
    （2）居住建筑由于设计、结构落后，不能完全适应现代生活居住的需求，使建筑物价值下降。
    （3）工业建筑（如工业厂房）由于设计结构不合理，厂房跨度、层高、采光、布局等方面存在着缺陷，再生产中难以最大限度发挥效用，也会使建筑物的价值贬损。
    此外有的建筑物搞豪华装修，配备超一流设备，在增加建筑物使用价值不明显的前提下，往往形成建筑物局部功能浪费，其部分价值无法实现，从而造成建筑物的功能性贬值。

  • 第9题：

    多选题
    建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物使用年限已久

    C

    建筑物设计以及结构上的缺陷

    D

    建筑物的装修、设备与总体功能不协调

    E

    外界条件变化，影响建筑物效用的发挥


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。
    A

    实体性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    功能折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。
    A

    使用用途不合理

    B

    利用率下降

    C

    使用强度不够

    D

    设计不合理

    E

    收益水平下降


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列哪些属于建筑物的功能性贬值（）。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物的设计和结构不合理

    C

    建筑物的装修与其总体功能不协调

    D

    建筑物已投入使用一段时间

    E

    建筑物的设备与其总体功能不协调


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A. 建筑物的经济性贬值
    B. 建筑物的功能性贬值
    C. 土地的经济性贬值
    D. 土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：
    土地一般不存在功能性贬值，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

  • 第14题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

    A使用用途不合理

    B利用率下降

    C使用强度不够

    D设计不合理

    E收益水平下降


    B,E
    略

  • 第16题：

    （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

    • A、实体性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、功能折旧

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    正确答案:A

  • 第18题：

    引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

    • A、政策变化
    • B、建筑物使用强度不够
    • C、建筑物用途不合理
    • D、建筑物设计不合理
    • E、周围环境发生变化

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

    • A、建筑物用途与使用强度不合理
    • B、建筑物使用年限已久
    • C、建筑物设计以及结构上的缺陷
    • D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调
    • E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
    A

    政策变化

    B

    使用强度不够

    C

    市场不景气

    D

    用途不合理


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
    A

    政策变化

    B

    建筑物使用强度不够

    C

    建筑物用途不合理

    D

    建筑物设计不合理

    E

    周围环境发生变化


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建筑物的功能性贬值是指由于( )等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物使用年限已久

    C

    建筑物设计及结构上的缺陷

    D

    建筑物的装修与总体功能的不协调

    E

    外界条件变化，影响建筑物效用的发挥


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    判断建筑物是否存在经济性贬值的指标因素有（）。
    A

    使用用途不合理

    B

    部分闲置

    C

    利用率下降

    D

    使用强度不够

    E

    收益水平下降


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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